Prix immobilier à Villemomble (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villemomble, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 4 992 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 688 €/m² | 25 m² | +12,0 % | |
| T2 | 3 526 €/m² | 45 m² | −6,0 % | |
| T3 | 3 355 €/m² | 54 m² | −7,0 % | |
| T4 | 2 990 €/m² | 76 m² | −1,5 % | |
| T5+ | — | 81 m² | — | |
| Maison | 4 128 €/m² | 84 m² | −0,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE LA | 3 915 €/m² | 35 | +3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 992. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 392 500 € | 3 738 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 117 m² | 425 000 € | 3 632 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 74 m² | 329 000 € | 4 446 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 190 000 € | 3 958 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 320 000 € | 4 848 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 31 m² | 120 000 € | 3 871 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 500 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 160 000 € | 3 265 €/m² |
| 13/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 145 000 € | 3 537 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 94 000 € | 3 760 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 38 m² | 129 000 € | 3 395 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 435 000 € | 5 800 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 340 000 € | 4 595 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 121 m² | 430 000 € | 3 554 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 31 m² | 145 000 € | 4 677 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 122 m² | 370 000 € | 3 033 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 44 | 3 958 €/m² | 3 688 €/m² |
| 2025-11 | 51 | 3 532 €/m² | 4 406 €/m² |
| 2025-10 | 55 | 3 314 €/m² | 4 795 €/m² |
| 2025-09 | 81 | 3 390 €/m² | 3 754 €/m² |
| 2025-08 | 44 | 3 384 €/m² | 4 143 €/m² |
| 2025-07 | 110 | 3 453 €/m² | 4 042 €/m² |
| 2025-06 | 90 | 3 600 €/m² | 4 804 €/m² |
| 2025-05 | 36 | 3 602 €/m² | 3 855 €/m² |
| 2025-04 | 37 | 3 083 €/m² | 4 130 €/m² |
| 2025-03 | 60 | 3 750 €/m² | 3 764 €/m² |
| 2025-02 | 98 | 5 079 €/m² | 3 590 €/m² |
| 2025-01 | 42 | 4 239 €/m² | 4 772 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Villemomble.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villemomble ?
Le prix médian d'un appartement à Villemomble s'établit à 3 901 €/m² sur 12 mois glissants, −3,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 637 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 915 €/m²) est le quartier le plus cher de Villemomble.
Où investir en locatif à Villemomble ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Villemomble ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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