Prix immobilier Gagny (93)
Un appartement s'y vend 3 380 €/m² et une maison 3 986 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 6 230 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 768 €/m² et la maison 4 418 €/m². Chaque mois ne compte que 46 à 195 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 987 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 83 | 2 768 €/m² | 4 418 €/m² |
| novembre 2025 | 195 | 3 926 €/m² | 3 841 €/m² |
| octobre 2025 | 64 | 2 926 €/m² | 3 267 €/m² |
| septembre 2025 | 54 | 3 207 €/m² | 3 416 €/m² |
| août 2025 | 46 | 3 429 €/m² | 3 438 €/m² |
| juillet 2025 | 115 | 2 897 €/m² | 3 716 €/m² |
| juin 2025 | 98 | 3 011 €/m² | 3 705 €/m² |
| mai 2025 | 56 | 4 074 €/m² | 3 794 €/m² |
| avril 2025 | 48 | 3 303 €/m² | 3 980 €/m² |
| mars 2025 | 106 | 3 388 €/m² | 3 743 €/m² |
| février 2025 | 61 | 3 258 €/m² | 3 364 €/m² |
| janvier 2025 | 61 | 3 060 €/m² | 3 221 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 615 et 3 984 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 582 à 5 680 €/m², avec 331 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 098 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 291 et 24 706 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 48 % | 3 636 €/m² | 81 m² | ↓ −3,8 % |
| T3 | 20 % | 3 110 €/m² | 64 m² | ↑ +6,1 % |
| T4 | 14 % | 2 647 €/m² | 85 m² | ↑ +5,1 % |
| T2 | 11 % | 3 207 €/m² | 45 m² | ↓ −17,5 % |
| Studio, T1 | 5 % | 4 413 €/m² | 23 m² | ↑ +0,5 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 351 €/m² | 90 m² | ↓ −16,0 % |
Deux médianes pour la maison. 3 986 €/m² en tête de page, 3 636 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DU PDT | 3 414 €/m² | 38 | ↑ +31,9 % |
| Zone OuestALL DES NENUPHARS | 3 191 €/m² | 77 | ↓ −4,8 % |
| Zone Sud-OuestALL DE COULMIERS | 2 902 €/m² | 89 | ↑ +3,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 275 000 € | 2 183 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 324 500 € | 3 606 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 198 900 € | 3 060 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 162 000 € | 3 857 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)29/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 700 000 € | 6 250 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 562 000 € | 9 690 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 158 m² | 158 m² | 450 000 € | 2 848 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 600 000 € | 3 529 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 102 000 € | 2 757 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 345 000 € | 3 520 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 145 000 € | 1 007 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 164 000 € | 3 565 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 156 100 € | 2 788 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 550 000 € | 4 622 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 405 950 € | 4 413 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)12/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 596 950 € | 5 970 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 230 000 € | 4 423 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 987 | 3 232 €/m² |
| 2024 | 806 | 3 037 €/m² |
| 2023 | 1 137 | 3 592 €/m² |
| 2022 | 1 542 | 3 430 €/m² |
| 2021 | 1 267 | 3 169 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gagny ?
En médiane sur 12 mois, 3 380 €/m² pour un appartement et 3 986 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Gagny ?
Zone Centre (3 414 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 902 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Gagny ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Gagny, à 3 380 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Marne | 3 326 € | ↓ −9,5 % | 1172 | 2,0 km |
| Montfermeil | 3 500 € | ↓ −1,0 % | 434 | 2,4 km |
| Villemomble | 3 901 € | ↓ −1,3 % | 747 | 2,7 km |
| Clichy-sous-Bois | 1 892 € | ↑ +2,5 % | 331 | 2,8 km |
| Neuilly-Plaisance | 4 278 € | ↓ −9,5 % | 652 | 3,3 km |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 384 € | ↓ −8,5 % | 679 | 4,0 km |
| Livry-Gargan | 3 125 € | ↓ −0,5 % | 1291 | 4,0 km |
| Rosny-sous-Bois | 3 888 € | ↑ +1,3 % | 1158 | 4,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gagny. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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