Prix immobilier à Sevran (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sevran, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 5 613 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 836 €/m² | 32 m² | +197,6 % | |
| T2 | 6 311 €/m² | 49 m² | +123,5 % | |
| T3 | 4 758 €/m² | 65 m² | +102,0 % | |
| T4 | 3 866 €/m² | 80 m² | +87,5 % | |
| T5+ | 3 124 €/m² | 99 m² | +58,6 % | |
| Maison | 3 363 €/m² | 77 m² | +3,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL BOUGAINVILLE | 4 758 €/m² | 1115 | +115,9 % |
| Zone CentreALL MOZART | 2 280 €/m² | 27 | −11,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 613. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 70 m² | 217 000 € | 3 100 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 166 000 € | 2 075 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 290 000 € | 4 028 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 210 000 € | 5 250 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 223 m² | 505 000 € | 2 265 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 480 000 € | 7 742 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 150 000 € | 1 829 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 155 000 € | 3 444 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 196 000 € | 3 500 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 69 m² | 215 000 € | 3 116 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 250 000 € | 3 788 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 110 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 245 000 € | 3 769 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 448 m² | 2 400 000 € | 5 357 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 85 000 € | 3 400 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 77 m² | 257 585 € | 3 345 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 137 m² | 525 000 € | 3 832 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 280 000 € | 5 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1819 | 4 758 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2025-11 | 45 | 2 094 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-10 | 65 | 2 674 €/m² | 3 055 €/m² |
| 2025-09 | 60 | 2 151 €/m² | 3 704 €/m² |
| 2025-08 | 27 | 2 140 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025-07 | 66 | 2 522 €/m² | 3 047 €/m² |
| 2025-06 | 31 | 2 294 €/m² | 2 920 €/m² |
| 2025-05 | 44 | 2 609 €/m² | 3 512 €/m² |
| 2025-04 | 52 | 2 385 €/m² | 3 406 €/m² |
| 2025-03 | 83 | 2 647 €/m² | 2 974 €/m² |
| 2025-02 | 31 | 2 325 €/m² | 3 130 €/m² |
| 2025-01 | 28 | 2 057 €/m² | 2 929 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sevran.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sevran ?
Le prix médian d'un appartement à Sevran s'établit à 3 866 €/m² sur 12 mois glissants, +96,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 406 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (4 758 €/m²) est le quartier le plus cher de Sevran. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 280 €/m².
Où investir en locatif à Sevran ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Sevran ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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