Prix immobilier Sevran (93)
Un appartement s'y vend 3 866 €/m² et une maison 3 406 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 613 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 758 €/m² et la maison 3 500 €/m². Chaque mois ne compte que 27 à 1819 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 351 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1819 | 4 758 €/m² | 3 500 €/m² |
| novembre 2025 | 45 | 2 094 €/m² | 3 333 €/m² |
| octobre 2025 | 65 | 2 674 €/m² | 3 055 €/m² |
| septembre 2025 | 60 | 2 151 €/m² | 3 704 €/m² |
| août 2025 | 27 | 2 140 €/m² | 3 750 €/m² |
| juillet 2025 | 66 | 2 522 €/m² | 3 047 €/m² |
| juin 2025 | 31 | 2 294 €/m² | 2 920 €/m² |
| mai 2025 | 44 | 2 609 €/m² | 3 512 €/m² |
| avril 2025 | 52 | 2 385 €/m² | 3 406 €/m² |
| mars 2025 | 83 | 2 647 €/m² | 2 974 €/m² |
| février 2025 | 31 | 2 325 €/m² | 3 130 €/m² |
| janvier 2025 | 28 | 2 057 €/m² | 2 929 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 866 et 4 909 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 259 à 6 835 €/m², avec 701 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 576 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 909 et 22 308 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 39 % | 4 758 €/m² | 65 m² | ↑ +119,6 % |
| T4 | 24 % | 3 866 €/m² | 80 m² | ↑ +99,5 % |
| T2 | 17 % | 6 311 €/m² | 49 m² | ↑ +92,1 % |
| Maison | 10 % | 3 333 €/m² | 77 m² | ↑ +1,4 % |
| Studio, T1 | 6 % | 8 836 €/m² | 32 m² | ↓ −64,5 % |
| T5+ | 5 % | 3 124 €/m² | 99 m² | ↑ +68,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL BOUGAINVILLE | 4 758 €/m² | 1125 | ↑ +95,4 % |
| Zone CentreALL MOZART | 2 543 €/m² | 57 | ↓ −2,2 % |
| Zone OuestALL HELENE BOUCHER | 2 205 €/m² | 26 | ↑ +10,6 % |
| Zone Sud-EstALL ANDRE BRETON | 2 169 €/m² | 20 | ↓ −5,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 166 000 € | 2 075 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 290 000 € | 4 028 € |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 210 000 € | 5 250 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 217 000 € | 3 100 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)30/12/2025 · 223 m² | 223 m² | 505 000 € | 2 265 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 480 000 € | 7 742 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)26/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 155 000 € | 3 444 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 196 000 € | 3 500 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 215 000 € | 3 116 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 250 000 € | 3 788 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 260 000 € | 2 364 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 140 000 € | 2 414 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)17/12/2025 · 448 m² | 448 m² | 2 400 000 € | 5 357 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 257 585 € | 3 345 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 85 000 € | 3 400 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 280 000 € | 5 000 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 525 000 € | 3 832 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 351 | 2 355 €/m² |
| 2024 | 634 | 2 375 €/m² |
| 2023 | 681 | 2 524 €/m² |
| 2022 | 911 | 2 652 €/m² |
| 2021 | 840 | 2 393 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sevran ?
En médiane sur 12 mois, 3 866 €/m² pour un appartement et 3 406 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Sevran ?
Zone Sud-Ouest (4 758 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 169 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Sevran ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Sevran, à 3 866 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villepinte | 2 834 € | ↑ +12,2 % | 530 | 2,0 km |
| Livry-Gargan | 3 125 € | ↓ −0,5 % | 1291 | 2,2 km |
| Clichy-sous-Bois | 1 892 € | ↑ +2,5 % | 331 | 3,4 km |
| Tremblay-en-France | 2 933 € | ↑ +22,1 % | 668 | 4,3 km |
| Bondy | 2 784 € | ↑ +19,3 % | 979 | 5,1 km |
| Montfermeil | 3 500 € | ↓ −1,0 % | 434 | 5,2 km |
| Le Blanc-Mesnil | 3 746 € | ↓ −8,7 % | 730 | 5,4 km |
| Villemomble | 3 901 € | ↓ −1,3 % | 747 | 5,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sevran. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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