Prix immobilier Drancy (93)
Un appartement s'y vend 3 755 €/m² et une maison 4 154 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 7 929 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 12 000 €/m² et la maison 5 806 €/m². Chaque mois ne compte que 52 à 1323 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 663 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 229 | 12 000 €/m² | 5 806 €/m² |
| novembre 2025 | 78 | 3 500 €/m² | 4 615 €/m² |
| octobre 2025 | 1323 | 3 632 €/m² | 3 462 €/m² |
| septembre 2025 | 133 | 3 766 €/m² | 3 902 €/m² |
| août 2025 | 52 | 3 680 €/m² | 3 533 €/m² |
| juillet 2025 | 101 | 3 925 €/m² | 3 633 €/m² |
| juin 2025 | 101 | 3 806 €/m² | 3 942 €/m² |
| mai 2025 | 91 | 4 132 €/m² | 4 822 €/m² |
| avril 2025 | 150 | 4 900 €/m² | 3 926 €/m² |
| mars 2025 | 157 | 3 592 €/m² | 3 670 €/m² |
| février 2025 | 137 | 3 750 €/m² | 3 962 €/m² |
| janvier 2025 | 111 | 4 048 €/m² | 3 898 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 067 et 8 605 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 878 à 7 225 €/m², avec 516 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 347 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 154 et 50 000 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 37 % | 3 921 €/m² | 70 m² | ↓ −2,6 % |
| T2 | 25 % | 4 138 €/m² | 38 m² | ↑ +4,0 % |
| T3 | 17 % | 3 548 €/m² | 57 m² | ↑ +9,0 % |
| Studio, T1 | 14 % | 4 955 €/m² | 25 m² | ↓ −30,5 % |
| T4 | 6 % | 2 801 €/m² | 68 m² | ↓ −2,5 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 428 €/m² | 90 m² | ↑ +43,2 % |
Deux médianes pour la maison. 4 154 €/m² en tête de page, 3 921 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestRUE AMBROISE THOMAS | 5 556 €/m² | 43 | ↑ +54,1 % |
| Zone CentreAV GARIBALDI | 4 141 €/m² | 106 | ↑ +13,9 % |
| Zone NordAV DE L | 4 138 €/m² | 78 | ↓ −8,4 % |
| Zone Sud-EstAV CASTELNAU | 3 906 €/m² | 45 | ↓ −1,7 % |
| Zone Nord-EstAV DE LA | 3 816 €/m² | 53 | ↑ +1,8 % |
| Zone EstALL DES BENGALIS | 2 964 €/m² | 41 | ↓ −9,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 120 000 € | 2 667 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 170 000 € | 3 778 € |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 230 000 € | 11 500 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces29/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 175 000 € | 2 778 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 465 000 € | 7 266 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 357 000 € | 3 433 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 630 000 € | 4 667 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 325 000 € | 6 500 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 205 000 € | 6 613 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (12 biens)23/12/2025 · 414 m² | 414 m² | 650 000 € | 1 570 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 872 000 € | 2 907 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 133 000 € | 3 595 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)19/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 150 000 € | 1 034 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 135 000 € | 2 368 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 125 000 € | 3 906 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 663 | 3 786 €/m² |
| 2024 | 1 203 | 3 618 €/m² |
| 2023 | 1 421 | 3 685 €/m² |
| 2022 | 1 847 | 3 804 €/m² |
| 2021 | 1 623 | 3 622 €/m² |
Deux comptes de ventes. 2 663 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 1 350.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Drancy ?
En médiane sur 12 mois, 3 755 €/m² pour un appartement et 4 154 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Drancy ?
Zone Ouest (5 556 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 964 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Drancy ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Drancy, à 3 755 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Blanc-Mesnil | 3 746 € | ↓ −8,7 % | 730 | 1,7 km |
| Bobigny | 2 829 € | ↑ +16,3 % | 1059 | 2,0 km |
| La Courneuve | 3 298 € | ↑ +2,5 % | 942 | 3,5 km |
| Bondy | 2 784 € | ↑ +19,3 % | 979 | 3,8 km |
| Pantin | 6 452 € | ↑ +4,4 % | 1455 | 3,8 km |
| Noisy-le-Sec | 4 077 € | ↑ +507,4 % | 4839 | 3,8 km |
| Aulnay-sous-Bois | 3 462 € | ↑ +3,3 % | 1300 | 4,1 km |
| Aubervilliers | 4 411 € | ↑ +3,4 % | 1862 | 4,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Drancy. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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