Prix immobilier à La Courneuve (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Courneuve, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 3 522 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 353 €/m² | 25 m² | +4,4 % | |
| T2 | 3 886 €/m² | 48 m² | −10,3 % | |
| T3 | 2 727 €/m² | 55 m² | +1,3 % | |
| T4 | 2 169 €/m² | 67 m² | −11,4 % | |
| T5+ | 1 449 €/m² | 93 m² | −35,5 % | |
| Maison | 5 188 €/m² | 80 m² | +19,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DE BELLEVUE | 15 750 €/m² | 107 | +299,8 % |
| Zone NordPAS SAINTE FOIX | 1 950 €/m² | 91 | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 522. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 515 000 € | 6 438 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 22 m² | 98 000 € | 4 455 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 415 000 € | 4 716 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 163 m² | 350 000 € | 2 147 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 456 260 € | 4 753 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (300 biens) | 5 540 m² | 9 000 000 € | 1 625 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 160 000 € | 3 721 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 60 000 € | 2 500 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (242 biens) | 5 074 m² | 10 200 000 € | 2 010 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 1 234 914 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 1 300 183 € | — |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 545 m² | 3 350 000 € | 2 168 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 545 m² | 1 247 875 € | 808 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 38 500 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (11 biens) | 225 m² | 500 000 € | 2 222 €/m² |
| 11/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 24 000 € | — |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 73 m² | 55 000 € | 753 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 581 | 3 110 €/m² | 4 734 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 2 586 €/m² | — |
| 2025-10 | 44 | 2 800 €/m² | 6 667 €/m² |
| 2025-09 | 59 | 3 812 €/m² | 4 979 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 2 878 €/m² | 5 185 €/m² |
| 2025-07 | 48 | 3 347 €/m² | 3 937 €/m² |
| 2025-06 | 34 | 2 857 €/m² | — |
| 2025-05 | 18 | 3 181 €/m² | — |
| 2025-04 | 29 | 2 924 €/m² | 5 424 €/m² |
| 2025-03 | 45 | 2 932 €/m² | 4 010 €/m² |
| 2025-02 | 34 | 2 028 €/m² | 2 958 €/m² |
| 2025-01 | 29 | 3 370 €/m² | 4 370 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Courneuve.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Courneuve ?
Le prix médian d'un appartement à La Courneuve s'établit à 3 298 €/m² sur 12 mois glissants, −8,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 464 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (15 750 €/m²) est le quartier le plus cher de La Courneuve. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 1 950 €/m².
Où investir en locatif à La Courneuve ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à La Courneuve ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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