Prix immobilier La Courneuve (93)
Un appartement s'y vend 3 298 €/m² et une maison 4 464 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 3 522 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 110 €/m² et la maison 4 734 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 581 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 948 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 581 | 3 110 €/m² | 4 734 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 2 586 €/m² | |
| octobre 2025 | 44 | 2 800 €/m² | 6 667 €/m² |
| septembre 2025 | 59 | 3 812 €/m² | 4 979 €/m² |
| août 2025 | 8 | 2 878 €/m² | 5 185 €/m² |
| juillet 2025 | 48 | 3 347 €/m² | 3 937 €/m² |
| juin 2025 | 34 | 2 857 €/m² | |
| mai 2025 | 18 | 3 181 €/m² | |
| avril 2025 | 29 | 2 924 €/m² | 5 424 €/m² |
| mars 2025 | 45 | 2 932 €/m² | 4 010 €/m² |
| février 2025 | 34 | 2 028 €/m² | 2 958 €/m² |
| janvier 2025 | 29 | 3 370 €/m² | 4 370 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 349 et 4 452 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 528 à 3 812 €/m², avec 168 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 284 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 727 et 24 167 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 31 % | 2 732 €/m² | 55 m² | ↑ +3,0 % |
| T2 | 27 % | 4 396 €/m² | 43 m² | ↑ +15,0 % |
| T4 | 19 % | 2 366 €/m² | 67 m² | ↓ −7,0 % |
| Studio, T1 | 11 % | 4 455 €/m² | 25 m² | ↑ +22,2 % |
| Maison | 8 % | 4 659 €/m² | 80 m² | ↑ +23,8 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 117 €/m² | 93 m² | ↓ −2,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV JEAN JAURES | 4 455 €/m² | 25 | ↑ +57,8 % |
| Zone Nord-EstALL DE BELLEVUE | 3 971 €/m² | 129 | ↓ −9,2 % |
| Zone Nord-OuestALL DU SUD | 3 181 €/m² | 20 | ↓ −13,3 % |
| Zone Sud-OuestAV HENRI BARBUSSE | 2 201 €/m² | 22 | ↑ +3,7 % |
| Zone NordPAS SAINTE FOIX | 1 950 €/m² | 91 | ↓ −4,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 515 000 € | 6 438 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 145 000 € | 2 266 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)26/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 98 000 € | 4 455 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 415 000 € | 4 716 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 163 m² | 163 m² | 350 000 € | 2 147 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 456 260 € | 4 753 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 5 pièces (300 biens)17/12/2025 · 5 540 m² | 5 540 m² | 9 000 000 € | 1 625 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 160 000 € | 3 721 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 60 000 € | 2 500 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (242 biens)17/12/2025 · 5 074 m² | 5 074 m² | 10 200 000 € | 2 010 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial16/12/2025 · 1 545 m² | 1 545 m² | 3 350 000 € | 2 168 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial16/12/2025 · 1 545 m² | 1 545 m² | 1 247 875 € | 808 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (11 biens)12/12/2025 · 225 m² | 225 m² | 500 000 € | 2 222 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial08/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 55 000 € | 753 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 948 | 2 928 €/m² |
| 2024 | 489 | 2 746 €/m² |
| 2023 | 617 | 3 425 €/m² |
| 2022 | 724 | 3 304 €/m² |
| 2021 | 510 | 3 181 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Courneuve ?
En médiane sur 12 mois, 3 298 €/m² pour un appartement et 4 464 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à La Courneuve ?
Zone Centre (4 455 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 950 €/m²).
Combien de temps pour vendre à La Courneuve ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
La Courneuve, à 3 298 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Stains | 2 962 € | ↑ +14,0 % | 515 | 2,8 km |
| Pantin | 6 452 € | ↑ +4,4 % | 1455 | 3,8 km |
| Le Blanc-Mesnil | 3 746 € | ↓ −8,7 % | 730 | 4,3 km |
| Bobigny | 2 829 € | ↑ +16,3 % | 1059 | 4,4 km |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 809 € | ↑ +2,0 % | 1774 | 5,4 km |
| Les Lilas | 7 141 € | ↓ −0,4 % | 689 | 6,0 km |
| Romainville | 5 756 € | ↑ +4,6 % | 859 | 6,2 km |
| Épinay-sur-Seine | 2 822 € | ↑ +10,4 % | 1063 | 6,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Courneuve. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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