Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Seine (93)
Un appartement s'y vend 6 809 €/m² et une maison 7 946 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 9 015 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 462 €/m² et la maison 7 263 €/m². Chaque mois ne compte que 80 à 250 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 780 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 178 | 6 462 €/m² | 7 263 €/m² |
| novembre 2025 | 136 | 6 923 €/m² | 9 178 €/m² |
| octobre 2025 | 162 | 6 731 €/m² | 4 470 €/m² |
| septembre 2025 | 207 | 7 283 €/m² | 9 200 €/m² |
| août 2025 | 80 | 7 033 €/m² | 7 914 €/m² |
| juillet 2025 | 250 | 6 684 €/m² | 7 037 €/m² |
| juin 2025 | 103 | 6 143 €/m² | 7 525 €/m² |
| mai 2025 | 110 | 6 250 €/m² | 5 623 €/m² |
| avril 2025 | 164 | 6 172 €/m² | 27 435 €/m² |
| mars 2025 | 134 | 6 390 €/m² | 8 546 €/m² |
| février 2025 | 111 | 6 443 €/m² | 8 157 €/m² |
| janvier 2025 | 145 | 7 340 €/m² | 7 989 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 722 et 7 770 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 568 à 6 430 €/m², avec 585 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 862 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 769 et 47 235 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 36 % | 6 522 €/m² | 35 m² | ↓ −0,5 % |
| T3 | 31 % | 6 533 €/m² | 63 m² | ↑ +2,0 % |
| Studio, T1 | 15 % | 7 241 €/m² | 20 m² | ↑ +11,7 % |
| T4 | 11 % | 7 103 €/m² | 82 m² | ↑ +8,6 % |
| Maison4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 8 098 €/m² | 88 m² | ↑ +20,1 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 6 816 €/m² | 105 m² | ↑ +1,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 8
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV GABRIEL PERI | 7 715 €/m² | 179 | ↑ +15,9 % |
| Zone OuestALL DE PARIS | 7 262 €/m² | 110 | ↑ +3,2 % |
| Zone Sud-OuestALL DE PARIS | 6 773 €/m² | 35 | ↑ +4,4 % |
| Zone Nord-OuestAV DU CAPITAINE | 6 540 €/m² | 129 | ↑ +3,9 % |
| Zone SudBD JEAN JAURES | 6 479 €/m² | 103 | ↑ +5,2 % |
| Zone CentreAV DES MARRONNIERS | 6 401 €/m² | 126 | ↓ −4,2 % |
| Zone EstAV DU CIMETIERE | 5 780 €/m² | 50 | ↑ +3,8 % |
| Zone Nord-EstAV DU CIMETIERE | 5 587 €/m² | 82 | ↓ −9,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 7 pièces31/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 880 000 € | 6 069 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 135 000 € | 5 000 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 440 000 € | 6 111 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 311 890 € | 4 655 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 375 000 € | 6 250 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 348 000 € | 8 093 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 188 100 € | 2 850 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 297 000 € | 6 457 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 46 875 € | 901 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)22/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 95 000 € | 2 714 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 170 000 € | 5 667 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 345 000 € | 5 391 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 316 000 € | 2 772 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 693 500 € | 6 542 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 162 000 € | 6 231 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 505 000 € | 6 474 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 1 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 780 | 6 573 €/m² |
| 2024 | 1 560 | 6 481 €/m² |
| 2023 | 1 767 | 6 835 €/m² |
| 2022 | 1 829 | 7 050 €/m² |
| 2021 | 1 694 | 7 079 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine ?
En médiane sur 12 mois, 6 809 €/m² pour un appartement et 7 946 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Zone Nord (7 715 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (5 587 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Ouen-sur-Seine, à 6 809 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Épinay-sur-Seine | 2 822 € | ↑ +10,4 % | 1063 | 4,9 km |
| La Courneuve | 3 298 € | ↑ +2,5 % | 942 | 5,4 km |
| Pantin | 6 452 € | ↑ +4,4 % | 1455 | 5,7 km |
| Stains | 2 962 € | ↑ +14,0 % | 515 | 6,5 km |
| Bobigny | 2 829 € | ↑ +16,3 % | 1059 | 8,1 km |
| Drancy | 3 755 € | ↑ +1,6 % | 1350 | 8,3 km |
| Romainville | 5 756 € | ↑ +4,6 % | 859 | 8,3 km |
| Bagnolet | 7 752 € | ↓ −58,2 % | 867 | 8,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Ouen-sur-Seine. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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