Prix immobilier Stains (93)
Un appartement s'y vend 2 962 €/m² et une maison 3 547 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 210 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 812 €/m² et la maison 3 124 €/m². Chaque mois ne compte que 18 à 175 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 517 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 2 812 €/m² | 3 124 €/m² |
| novembre 2025 | 23 | 3 028 €/m² | 4 000 €/m² |
| octobre 2025 | 175 | 2 560 €/m² | 3 788 €/m² |
| septembre 2025 | 49 | 13 889 €/m² | 4 022 €/m² |
| août 2025 | 18 | 2 438 €/m² | 4 000 €/m² |
| juillet 2025 | 45 | 2 500 €/m² | 3 323 €/m² |
| juin 2025 | 68 | 3 383 €/m² | 3 651 €/m² |
| mai 2025 | 19 | 2 368 €/m² | 3 454 €/m² |
| avril 2025 | 29 | 2 390 €/m² | 3 315 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 2 966 €/m² | 2 949 €/m² |
| février 2025 | 23 | 2 609 €/m² | 3 623 €/m² |
| janvier 2025 | 20 | 9 191 €/m² | 3 508 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 484 et 6 682 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 442 à 3 684 €/m², avec 139 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 242 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 389 et 46 875 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 33 % | 3 673 €/m² | 74 m² | ↓ −1,7 % |
| T3 | 23 % | 2 579 €/m² | 62 m² | ↓ −3,9 % |
| T2 | 16 % | 3 221 €/m² | 44 m² | ↑ +11,9 % |
| T4 | 14 % | 2 534 €/m² | 77 m² | ↑ +14,0 % |
| Studio, T1 | 10 % | 4 900 €/m² | 25 m² | ↑ +43,9 % |
| T5+ | 5 % | 2 830 €/m² | 90 m² | ↑ +25,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL PAUL LANGEVIN | 2 903 €/m² | 21 | ↑ +27,0 % |
| Zone CentreAV MARCEL CACHIN | 2 656 €/m² | 31 | ↓ −4,1 % |
| Zone NordAV DE STALINGRAD | 2 534 €/m² | 66 | ↑ +1,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 145 000 € | 3 295 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 135 000 € | 2 813 € |
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 278 000 € | 3 124 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 430 000 € | 3 909 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 4 747 m² | 4 747 m² | 3 800 000 € | 801 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)19/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 260 000 € | 2 708 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)11/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 98 500 € | 4 104 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial10/12/2025 · 1 192 m² | 1 192 m² | 2 320 000 € | 1 946 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 110 000 € | 1 618 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 72 000 € | 1 895 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 220 000 € | 4 783 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)28/11/2025 · 318 m² | 318 m² | 535 000 € | 1 682 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)28/11/2025 · 318 m² | 318 m² | 254 528 € | 800 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 278 000 € | 3 475 € |
| 25/11/2025 | Local industriel ou commercial25/11/2025 · 2 222 m² | 2 222 m² | 1 € | |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 340 000 € | 3 696 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 263 000 € | 3 023 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 517 | 2 710 €/m² |
| 2024 | 353 | 2 728 €/m² |
| 2023 | 429 | 2 759 €/m² |
| 2022 | 730 | 3 270 €/m² |
| 2021 | 1 094 | 2 829 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Stains ?
En médiane sur 12 mois, 2 962 €/m² pour un appartement et 3 547 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Stains ?
Zone Sud-Ouest (2 903 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 534 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Stains ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Stains, à 2 962 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Courneuve | 3 298 € | ↑ +2,5 % | 942 | 2,8 km |
| Épinay-sur-Seine | 2 822 € | ↑ +10,4 % | 1063 | 5,1 km |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 809 € | ↑ +2,0 % | 1774 | 6,5 km |
| Pantin | 6 452 € | ↑ +4,4 % | 1455 | 6,6 km |
| Bobigny | 2 829 € | ↑ +16,3 % | 1059 | 7,0 km |
| Les Lilas | 7 141 € | ↓ −0,4 % | 689 | 8,8 km |
| Romainville | 5 756 € | ↑ +4,6 % | 859 | 9,0 km |
| Noisy-le-Sec | 4 077 € | ↑ +507,4 % | 4839 | 9,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Stains. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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