Prix immobilier à Les Pavillons-sous-Bois (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Pavillons-sous-Bois, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 4 107 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 120 €/m² | 29 m² | +24,9 % | |
| T2 | 3 045 €/m² | 48 m² | −10,5 % | |
| T3 | 3 108 €/m² | 63 m² | +11,3 % | |
| T4 | 2 342 €/m² | 77 m² | −10,2 % | |
| T5+ | 1 919 €/m² | 90 m² | — | |
| Maison | 3 502 €/m² | 81 m² | −7,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL NOUVELLE | 3 045 €/m² | 20 | −5,8 % |
| Zone CentreALL DE ROCROY | 2 301 €/m² | 27 | −32,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 107. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 140 000 € | 3 111 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 65 m² | 202 000 € | 3 108 €/m² |
| 26/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 210 000 € | — |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 143 000 € | 3 178 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 160 m² | 400 000 € | 2 500 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 67 m² | 312 000 € | 4 657 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (2 biens) | 86 m² | 158 000 € | 1 837 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 38 m² | 100 000 € | 2 632 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 344 m² | 450 000 € | 1 308 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 143 000 € | 2 979 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 60 m² | 290 000 € | 4 833 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 70 m² | 230 000 € | 3 286 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 79 m² | 185 000 € | 2 342 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 41 m² | 170 000 € | 4 146 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 142 000 € | 2 958 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 64 m² | 226 770 € | 3 543 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 335 000 € | 3 490 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 57 | 3 108 €/m² | 3 286 €/m² |
| 2025-11 | 54 | 3 358 €/m² | 3 615 €/m² |
| 2025-10 | 93 | 2 612 €/m² | 3 719 €/m² |
| 2025-09 | 63 | 4 216 €/m² | 4 188 €/m² |
| 2025-08 | 26 | 3 334 €/m² | 3 810 €/m² |
| 2025-07 | 46 | 3 280 €/m² | 4 128 €/m² |
| 2025-06 | 51 | 2 893 €/m² | 3 143 €/m² |
| 2025-05 | 60 | 4 350 €/m² | 3 562 €/m² |
| 2025-04 | 55 | 2 718 €/m² | 3 463 €/m² |
| 2025-03 | 81 | 3 011 €/m² | 5 103 €/m² |
| 2025-02 | 53 | 2 767 €/m² | 4 000 €/m² |
| 2025-01 | 40 | 3 175 €/m² | 3 512 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire des Pavillons-sous-Bois.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Pavillons-sous-Bois ?
Le prix médian d'un appartement à Les Pavillons-sous-Bois s'établit à 3 384 €/m² sur 12 mois glissants, −6,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 986 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (3 045 €/m²) est le quartier le plus cher de Les Pavillons-sous-Bois. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 301 €/m².
Où investir en locatif à Les Pavillons-sous-Bois ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Les Pavillons-sous-Bois ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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