Prix immobilier Les Pavillons-sous-Bois (93)
Un appartement s'y vend 3 384 €/m² et une maison 3 986 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 107 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 108 €/m² et la maison 3 286 €/m². Chaque mois ne compte que 26 à 93 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 679 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 57 | 3 108 €/m² | 3 286 €/m² |
| novembre 2025 | 54 | 3 358 €/m² | 3 615 €/m² |
| octobre 2025 | 93 | 2 612 €/m² | 3 719 €/m² |
| septembre 2025 | 63 | 4 216 €/m² | 4 188 €/m² |
| août 2025 | 26 | 3 334 €/m² | 3 810 €/m² |
| juillet 2025 | 46 | 3 280 €/m² | 4 128 €/m² |
| juin 2025 | 51 | 2 893 €/m² | 3 143 €/m² |
| mai 2025 | 60 | 4 350 €/m² | 3 562 €/m² |
| avril 2025 | 55 | 2 718 €/m² | 3 463 €/m² |
| mars 2025 | 81 | 3 011 €/m² | 5 103 €/m² |
| février 2025 | 53 | 2 767 €/m² | 4 000 €/m² |
| janvier 2025 | 40 | 3 175 €/m² | 3 512 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 655 et 4 050 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 829 à 6 869 €/m², avec 288 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 040 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 644 et 46 083 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 34 % | 3 718 €/m² | 80 m² | ↓ −4,8 % |
| T2 | 27 % | 3 226 €/m² | 45 m² | ↓ −9,9 % |
| T3 | 18 % | 2 938 €/m² | 61 m² | ↑ +2,8 % |
| Studio, T1 | 15 % | 4 229 €/m² | 28 m² | ↓ −2,7 % |
| T4 | 6 % | 2 564 €/m² | 77 m² | ↓ −7,4 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 919 €/m² | 90 m² | ↓ −39,0 % |
Deux médianes pour la maison. 3 986 €/m² en tête de page, 3 718 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL ARTHUR GUERIN | 3 447 €/m² | 76 | ↑ +4,8 % |
| Zone Sud-EstALL DES MARTYRS | 3 145 €/m² | 34 | ↑ +6,4 % |
| Zone SudALL DANTON | 3 008 €/m² | 22 | ↑ +8,0 % |
| Zone NordALL DE LA | 2 999 €/m² | 30 | ↓ −19,5 % |
| Zone OuestALL BALZAC | 2 967 €/m² | 32 | ↓ −19,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 320 000 € | 2 667 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces26/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 202 000 € | 3 108 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)24/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 143 000 € | 3 178 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 230 000 € | 2 875 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 400 000 € | 2 500 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 312 000 € | 4 657 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 158 000 € | 1 837 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 100 000 € | 2 632 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)19/12/2025 · 344 m² | 344 m² | 450 000 € | 1 308 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 143 000 € | 2 979 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 290 000 € | 4 833 € |
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 230 000 € | 3 286 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 185 000 € | 2 342 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 260 000 € | 3 250 € |
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 170 000 € | 4 146 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 142 000 € | 2 958 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 226 770 € | 3 543 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 335 000 € | 3 490 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 679 | 3 141 €/m² |
| 2024 | 564 | 3 469 €/m² |
| 2023 | 700 | 3 278 €/m² |
| 2022 | 856 | 3 527 €/m² |
| 2021 | 923 | 3 514 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Pavillons-sous-Bois ?
En médiane sur 12 mois, 3 384 €/m² pour un appartement et 3 986 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher aux Pavillons-sous-Bois ?
Zone Centre (3 447 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 967 €/m²).
Combien de temps pour vendre aux Pavillons-sous-Bois ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Les Pavillons-sous-Bois, à 3 384 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Clichy-sous-Bois est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Raincy | 4 428 € | ↓ −0,8 % | 573 | 1,6 km |
| Villemomble | 3 901 € | ↓ −1,3 % | 747 | 2,3 km |
| Clichy-sous-Bois | 1 892 € | ↑ +2,5 % | 331 | 2,7 km |
| Montfermeil | 3 500 € | ↓ −1,0 % | 434 | 4,7 km |
| Neuilly-Plaisance | 4 278 € | ↓ −9,5 % | 652 | 4,8 km |
| Romainville | 5 756 € | ↑ +4,6 % | 859 | 5,5 km |
| Le Bourget | 3 611 € | ↓ −7,7 % | 337 | 6,6 km |
| Les Lilas | 7 141 € | ↓ −0,4 % | 689 | 6,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Pavillons-sous-Bois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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