Prix immobilier Clichy-sous-Bois (93)
Un appartement s'y vend 1 892 €/m² et une maison 3 356 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 466 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 817 €/m² et la maison 6 304 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 334 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 65 | 2 817 €/m² | 6 304 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 2 576 €/m² | 2 577 €/m² |
| octobre 2025 | 22 | 1 466 €/m² | 5 048 €/m² |
| septembre 2025 | 30 | 1 860 €/m² | 3 121 €/m² |
| août 2025 | 12 | 2 333 €/m² | 3 694 €/m² |
| juillet 2025 | 32 | 1 530 €/m² | 3 820 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 1 527 €/m² | 2 959 €/m² |
| mai 2025 | 33 | 2 002 €/m² | 1 750 €/m² |
| avril 2025 | 30 | 1 602 €/m² | 2 603 €/m² |
| mars 2025 | 30 | 2 419 €/m² | 3 619 €/m² |
| février 2025 | 18 | 1 751 €/m² | 2 500 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 1 909 €/m² | 2 875 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 534 et 2 754 €/m². La tranche la plus fréquente va de 720 à 3 233 €/m², avec 166 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 513 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 635 et 25 926 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 45 % | 1 824 €/m² | 56 m² | ↓ −4,5 % |
| Maison | 28 % | 3 120 €/m² | 88 m² | ↓ −1,8 % |
| T4 | 12 % | 1 938 €/m² | 66 m² | ↑ +21,4 % |
| T2 | 8 % | 16 786 €/m² | 41 m² | ↑ +424,6 % |
| T5+ | 5 % | 1 628 €/m² | 90 m² | ↓ −6,1 % |
| Studio, T1 | 2 % | 3 562 €/m² | 27 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 356 €/m² en tête de page, 3 120 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL CLAUDE DEBUSSY | 1 686 €/m² | 26 | ↓ −3,7 % |
| Zone CentreALL FRANCOIS RABELAIS | 1 530 €/m² | 25 | ↑ +9,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (12 biens)31/12/2025 · 255 m² | 255 m² | 700 000 € | 2 745 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 145 000 € | 1 611 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 225 000 € | 2 500 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)22/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 290 000 € | 2 417 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)19/12/2025 · 354 m² | 354 m² | 1 200 000 € | 3 390 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 82 000 € | 1 608 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 108 000 € | 2 118 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)16/12/2025 · 11 m² | 11 m² | 653 537 € | |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 120 000 € | 2 353 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 47 938 € | 726 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce10/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 97 000 € | 3 233 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 55 991 € | 1 000 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 118 000 € | 1 967 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 334 | 1 884 €/m² |
| 2024 | 502 | 1 926 €/m² |
| 2023 | 543 | 2 063 €/m² |
| 2022 | 511 | 1 960 €/m² |
| 2021 | 444 | 1 967 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clichy-sous-Bois ?
En médiane sur 12 mois, 1 892 €/m² pour un appartement et 3 356 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Clichy-sous-Bois ?
Zone Sud (1 686 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 530 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Clichy-sous-Bois ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Clichy-sous-Bois, à 1 892 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montfermeil | 3 500 € | ↓ −1,0 % | 434 | 2,1 km |
| Le Raincy | 4 428 € | ↓ −0,8 % | 573 | 2,2 km |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 384 € | ↓ −8,5 % | 679 | 2,7 km |
| Gagny | 3 380 € | ↓ −2,4 % | 987 | 2,8 km |
| Villemomble | 3 901 € | ↓ −1,3 % | 747 | 3,5 km |
| Neuilly-sur-Marne | 3 326 € | ↓ −9,5 % | 1172 | 4,8 km |
| Villepinte | 2 834 € | ↑ +12,2 % | 530 | 5,4 km |
| Neuilly-Plaisance | 4 278 € | ↓ −9,5 % | 652 | 5,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clichy-sous-Bois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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