Prix immobilier à Clichy-sous-Bois (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de Clichy-sous-Bois, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 2 466 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 562 €/m² | 27 m² | — | |
| T2 | 20 417 €/m² | 35 m² | +519,3 % | |
| T3 | 2 047 €/m² | 56 m² | +14,3 % | |
| T4 | 1 900 €/m² | 66 m² | +15,9 % | |
| T5+ | 1 544 €/m² | 90 m² | −16,7 % | |
| Maison | 4 295 €/m² | 80 m² | +42,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 466. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (12 biens) | 255 m² | 700 000 € | 2 745 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 90 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 120 m² | 290 000 € | 2 417 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 10 076 683 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 354 m² | 1 200 000 € | 3 390 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 51 m² | 82 000 € | 1 608 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 51 m² | 108 000 € | 2 118 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 363 264 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 914 000 € | — |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 11 m² | 653 537 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 51 m² | 120 000 € | 2 353 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 47 938 € | 726 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 97 000 € | 3 233 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 55 991 € | 1 000 €/m² |
| 04/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 13 500 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 45 960 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 60 m² | 118 000 € | 1 967 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 65 | 2 817 €/m² | 6 304 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 2 576 €/m² | 2 577 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 1 466 €/m² | 5 048 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 1 860 €/m² | 3 121 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 2 333 €/m² | 3 694 €/m² |
| 2025-07 | 32 | 1 530 €/m² | 3 820 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 1 527 €/m² | 2 959 €/m² |
| 2025-05 | 33 | 2 002 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2025-04 | 30 | 1 602 €/m² | 2 603 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 2 419 €/m² | 3 619 €/m² |
| 2025-02 | 18 | 1 751 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 1 909 €/m² | 2 875 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Clichy-sous-Bois.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Clichy-sous-Bois ?
Le prix médian d'un appartement à Clichy-sous-Bois s'établit à 1 892 €/m² sur 12 mois glissants, +16,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 356 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Clichy-sous-Bois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Clichy-sous-Bois ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Clichy-sous-Bois ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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