Prix immobilier à Neuilly-sur-Marne (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de Neuilly-sur-Marne, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 4 704 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 038 €/m² | 34 m² | +6,8 % | |
| T2 | 3 896 €/m² | 48 m² | +6,9 % | |
| T3 | 3 093 €/m² | 64 m² | −15,1 % | |
| T4 | 2 301 €/m² | 70 m² | −6,3 % | |
| T5+ | 2 320 €/m² | 100 m² | +3,8 % | |
| Maison | 4 268 €/m² | 76 m² | +7,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 704. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 196 m² | 330 000 € | 1 684 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 173 000 € | 3 392 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 237 500 € | 3 598 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 138 000 € | 2 091 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 34 m² | 114 000 € | 3 353 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 194 000 € | 5 105 €/m² |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 71 m² | 207 500 € | 2 923 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 100 m² | 320 630 € | 3 206 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 31 m² | 120 000 € | 3 871 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 420 000 € | 4 941 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 67 m² | 160 000 € | 2 388 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 63 m² | 165 000 € | 2 619 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 63 m² | 165 000 € | 2 619 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 139 000 € | 3 022 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 66 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 55 m² | 202 000 € | 3 673 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 267 000 € | 3 105 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 174 900 € | 2 650 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 85 | 2 972 €/m² | 3 991 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 2 522 €/m² | 4 268 €/m² |
| 2025-10 | 50 | 3 232 €/m² | 4 617 €/m² |
| 2025-09 | 54 | 2 545 €/m² | 4 373 €/m² |
| 2025-08 | 41 | 2 973 €/m² | 4 202 €/m² |
| 2025-07 | 52 | 3 179 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2025-06 | 64 | 3 550 €/m² | 4 517 €/m² |
| 2025-05 | 58 | 2 929 €/m² | 3 762 €/m² |
| 2025-04 | 47 | 3 115 €/m² | 3 227 €/m² |
| 2025-03 | 582 | 3 246 €/m² | 3 922 €/m² |
| 2025-02 | 49 | 2 778 €/m² | 3 627 €/m² |
| 2025-01 | 64 | 2 639 €/m² | 3 516 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Neuilly-sur-Marne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Neuilly-sur-Marne ?
Le prix médian d'un appartement à Neuilly-sur-Marne s'établit à 3 326 €/m² sur 12 mois glissants, −15,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 211 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Neuilly-sur-Marne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Neuilly-sur-Marne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Neuilly-sur-Marne ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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