Prix immobilier Neuilly-sur-Marne (93)
Un appartement s'y vend 3 326 €/m² et une maison 4 211 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 4 704 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 972 €/m² et la maison 3 991 €/m². Chaque mois ne compte que 26 à 582 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 172 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 85 | 2 972 €/m² | 3 991 €/m² |
| novembre 2025 | 26 | 2 522 €/m² | 4 268 €/m² |
| octobre 2025 | 50 | 3 232 €/m² | 4 617 €/m² |
| septembre 2025 | 54 | 2 545 €/m² | 4 373 €/m² |
| août 2025 | 41 | 2 973 €/m² | 4 202 €/m² |
| juillet 2025 | 52 | 3 179 €/m² | 5 000 €/m² |
| juin 2025 | 64 | 3 550 €/m² | 4 517 €/m² |
| mai 2025 | 58 | 2 929 €/m² | 3 762 €/m² |
| avril 2025 | 47 | 3 115 €/m² | 3 227 €/m² |
| mars 2025 | 582 | 3 246 €/m² | 3 922 €/m² |
| février 2025 | 49 | 2 778 €/m² | 3 627 €/m² |
| janvier 2025 | 64 | 2 639 €/m² | 3 516 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 255 et 3 738 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 669 à 3 932 €/m², avec 278 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 263 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 084 et 11 667 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 30 % | 3 986 €/m² | 86 m² | ↓ −0,4 % |
| T3 | 26 % | 3 203 €/m² | 66 m² | ↓ −17,7 % |
| T2 | 20 % | 3 736 €/m² | 51 m² | ↑ +0,8 % |
| T4 | 14 % | 2 347 €/m² | 81 m² | ↓ −0,8 % |
| Studio, T1 | 8 % | 3 918 €/m² | 34 m² | ↑ +3,7 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 990 €/m² | 100 m² | ↓ −12,8 % |
Deux médianes pour la maison. 4 211 €/m² en tête de page, 3 986 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV DU GEN | 3 688 €/m² | 32 | ↑ +4,4 % |
| Zone NordALL CAMILLE CLAUDEL | 3 392 €/m² | 274 | ↓ −14,5 % |
| Zone OuestALL DE LA | 2 619 €/m² | 45 | ↓ −4,1 % |
| Zone SudALL DES CEDRES | 2 509 €/m² | 24 | ↑ +9,4 % |
| Zone CentreALL D ANJOU | 2 065 €/m² | 38 | ↓ −6,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)31/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 330 000 € | 1 684 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 173 000 € | 3 392 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 135 000 € | 1 627 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 237 500 € | 3 598 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 138 000 € | 2 091 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 114 000 € | 3 353 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 194 000 € | 5 105 € |
| 20/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)20/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 207 500 € | 2 923 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 120 000 € | 3 871 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 320 630 € | 3 206 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 165 000 € | 2 619 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 420 000 € | 4 941 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 165 000 € | 2 619 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 139 000 € | 3 022 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 202 000 € | 3 673 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 212 000 € | 4 417 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)15/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 66 816 € | 2 227 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 172 | 2 972 €/m² |
| 2024 | 747 | 3 226 €/m² |
| 2023 | 700 | 3 400 €/m² |
| 2022 | 909 | 3 413 €/m² |
| 2021 | 1 015 | 3 320 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Marne ?
En médiane sur 12 mois, 3 326 €/m² pour un appartement et 4 211 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Neuilly-sur-Marne ?
Zone Nord-Ouest (3 688 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 065 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Neuilly-sur-Marne ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Neuilly-sur-Marne, à 3 326 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gagny | 3 380 € | ↓ −2,4 % | 987 | 2,0 km |
| Neuilly-Plaisance | 4 278 € | ↓ −9,5 % | 652 | 2,4 km |
| Villemomble | 3 901 € | ↓ −1,3 % | 747 | 3,5 km |
| Montfermeil | 3 500 € | ↓ −1,0 % | 434 | 4,1 km |
| Rosny-sous-Bois | 3 888 € | ↑ +1,3 % | 1158 | 4,1 km |
| Clichy-sous-Bois | 1 892 € | ↑ +2,5 % | 331 | 4,8 km |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 384 € | ↓ −8,5 % | 679 | 5,4 km |
| Livry-Gargan | 3 125 € | ↓ −0,5 % | 1291 | 6,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuilly-sur-Marne. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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