Prix immobilier Romainville (93)
Un appartement s'y vend 5 756 €/m² et une maison 6 264 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 911 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 438 €/m² et la maison 5 524 €/m². Chaque mois ne compte que 30 à 298 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 861 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 70 | 5 438 €/m² | 5 524 €/m² |
| novembre 2025 | 31 | 4 759 €/m² | 7 742 €/m² |
| octobre 2025 | 298 | 5 464 €/m² | 5 481 €/m² |
| septembre 2025 | 72 | 5 122 €/m² | 5 579 €/m² |
| août 2025 | 53 | 5 336 €/m² | 7 688 €/m² |
| juillet 2025 | 85 | 5 486 €/m² | 5 139 €/m² |
| juin 2025 | 64 | 5 663 €/m² | 6 171 €/m² |
| mai 2025 | 30 | 5 362 €/m² | 5 676 €/m² |
| avril 2025 | 47 | 4 738 €/m² | 6 169 €/m² |
| mars 2025 | 33 | 5 128 €/m² | 5 470 €/m² |
| février 2025 | 33 | 5 443 €/m² | 2 857 €/m² |
| janvier 2025 | 45 | 5 545 €/m² | 5 268 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 738 et 5 882 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 106 à 5 999 €/m², avec 149 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 893 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 872 et 22 903 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 31 % | 5 362 €/m² | 63 m² | ↑ +7,5 % |
| T2 | 24 % | 5 348 €/m² | 45 m² | ↑ +4,4 % |
| T4 | 19 % | 4 872 €/m² | 82 m² | ↓ −3,2 % |
| Maison | 16 % | 5 676 €/m² | 75 m² | ↓ −8,6 % |
| Studio, T1 | 8 % | 5 893 €/m² | 27 m² | ↑ +0,1 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 5 033 €/m² | 92 m² | ↑ +1,1 % |
Deux médianes pour la maison. 6 264 €/m² en tête de page, 5 676 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DE VERDUN | 5 558 €/m² | 41 | ↑ +11,7 % |
| Zone CentreALL BELLEVUE | 5 553 €/m² | 89 | ↑ +2,8 % |
| Zone NordBD HENRI BARBUSSE | 5 536 €/m² | 46 | ↑ +6,0 % |
| Zone EstAV PIERRE KERAUTRET | 5 054 €/m² | 92 | ↓ −10,5 % |
| Zone SudALL DE LA | 5 033 €/m² | 25 | ↑ +1,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 402 000 € | 4 902 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 165 000 € | 5 893 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 289 000 € | 4 516 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 220 500 € | 5 803 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 420 000 € | 4 516 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 325 000 € | 5 804 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 315 000 € | 4 846 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 210 000 € | 5 385 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 184 000 € | 6 815 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 629 700 € | 5 524 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 402 000 € | 5 025 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 229 000 € | 5 725 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 302 080 € | 5 492 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 272 000 € | 6 044 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces15/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 319 000 € | 5 230 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce15/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 227 000 € | 6 135 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 170 000 € | 5 313 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (9 biens)15/12/2025 · 7 603 m² | 7 603 m² | 22 200 000 € | 2 920 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 861 | 5 400 €/m² |
| 2024 | 508 | 5 086 €/m² |
| 2023 | 553 | 5 732 €/m² |
| 2022 | 750 | 6 038 €/m² |
| 2021 | 875 | 5 858 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Romainville ?
En médiane sur 12 mois, 5 756 €/m² pour un appartement et 6 264 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Romainville ?
Zone Ouest (5 558 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (5 033 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Romainville ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Romainville, à 5 756 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Lilas | 7 141 € | ↓ −0,4 % | 689 | 1,4 km |
| Noisy-le-Sec | 4 077 € | ↑ +507,4 % | 4839 | 1,6 km |
| Bagnolet | 7 752 € | ↓ −58,2 % | 867 | 2,2 km |
| Rosny-sous-Bois | 3 888 € | ↑ +1,3 % | 1158 | 3,7 km |
| Bondy | 2 784 € | ↑ +19,3 % | 979 | 3,9 km |
| Villemomble | 3 901 € | ↓ −1,3 % | 747 | 5,1 km |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 384 € | ↓ −8,5 % | 679 | 5,5 km |
| Neuilly-Plaisance | 4 278 € | ↓ −9,5 % | 652 | 5,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Romainville. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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