Prix immobilier à Romainville (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de Romainville, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 3 911 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 893 €/m² | 29 m² | −0,4 % | |
| T2 | 5 392 €/m² | 46 m² | +3,1 % | |
| T3 | 5 419 €/m² | 67 m² | +2,8 % | |
| T4 | 4 603 €/m² | 82 m² | −6,7 % | |
| T5+ | 3 710 €/m² | 93 m² | −37,8 % | |
| Maison | 6 222 €/m² | 80 m² | +5,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DE VERDUN | 5 739 €/m² | 20 | +5,8 % |
| Zone NordBD HENRI BARBUSSE | 5 499 €/m² | 20 | −0,4 % |
| Zone CentreALL BELLEVUE | 5 492 €/m² | 44 | −1,3 % |
| Zone EstAV PIERRE KERAUTRET | 5 083 €/m² | 88 | +0,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 911. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 1 430 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 165 000 € | 5 893 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 82 m² | 402 000 € | 4 902 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 64 m² | 289 000 € | 4 516 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 220 500 € | 5 803 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 93 m² | 420 000 € | 4 516 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 325 000 € | 5 804 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 315 000 € | 4 846 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 210 000 € | 5 385 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 402 000 € | 5 025 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 184 000 € | 6 815 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 114 m² | 629 700 € | 5 524 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 26 500 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 229 000 € | 5 725 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 272 000 € | 6 044 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 302 080 € | 5 492 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 37 m² | 227 000 € | 6 135 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 170 000 € | 5 313 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 61 m² | 319 000 € | 5 230 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 605 000 € | 7 563 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 70 | 5 438 €/m² | 5 524 €/m² |
| 2025-11 | 31 | 4 759 €/m² | 7 742 €/m² |
| 2025-10 | 298 | 5 464 €/m² | 5 481 €/m² |
| 2025-09 | 72 | 5 122 €/m² | 5 579 €/m² |
| 2025-08 | 53 | 5 336 €/m² | 7 688 €/m² |
| 2025-07 | 85 | 5 486 €/m² | 5 139 €/m² |
| 2025-06 | 64 | 5 663 €/m² | 6 171 €/m² |
| 2025-05 | 30 | 5 362 €/m² | 5 676 €/m² |
| 2025-04 | 47 | 4 738 €/m² | 6 169 €/m² |
| 2025-03 | 33 | 5 128 €/m² | 5 470 €/m² |
| 2025-02 | 33 | 5 443 €/m² | 2 857 €/m² |
| 2025-01 | 45 | 5 545 €/m² | 5 268 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Romainville.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Romainville ?
Le prix médian d'un appartement à Romainville s'établit à 5 756 €/m² sur 12 mois glissants, +0,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 264 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (5 739 €/m²) est le quartier le plus cher de Romainville. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 5 083 €/m².
Où investir en locatif à Romainville ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Romainville ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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