Prix immobilier à Livry-Gargan (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de Livry-Gargan, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 7 994 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 875 €/m² | 30 m² | +5,4 % | |
| T2 | 3 306 €/m² | 46 m² | +2,8 % | |
| T3 | 2 860 €/m² | 63 m² | +3,1 % | |
| T4 | 2 282 €/m² | 85 m² | −8,7 % | |
| T5+ | 2 500 €/m² | 92 m² | +20,1 % | |
| Maison | 3 675 €/m² | 81 m² | +5,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL BAYARD | 3 043 €/m² | 30 | −3,9 % |
| Zone CentreALL BERNY D | 2 904 €/m² | 125 | +11,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 994. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 27 m² | 65 000 € | 2 407 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 129 m² | 390 000 € | 3 023 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 84 m² | 320 000 € | 3 810 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 61 m² | 195 000 € | 3 197 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 180 000 € | 2 951 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 177 000 € | 2 299 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 145 000 € | 3 085 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 240 000 € | 3 692 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 440 000 € | 6 667 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 83 m² | 215 000 € | 2 590 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 144 000 € | 2 286 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 315 000 € | 3 214 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 116 m² | 345 000 € | 2 974 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 404 000 € | 4 489 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 103 m² | 235 000 € | 2 282 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 188 500 € | 3 142 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (4 biens) | 179 m² | 430 000 € | 2 402 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 135 | 3 262 €/m² | 3 780 €/m² |
| 2025-11 | 88 | 3 795 €/m² | 4 169 €/m² |
| 2025-10 | 274 | 2 778 €/m² | 3 520 €/m² |
| 2025-09 | 145 | 2 852 €/m² | 3 865 €/m² |
| 2025-08 | 41 | 3 085 €/m² | 3 232 €/m² |
| 2025-07 | 147 | 2 921 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-06 | 81 | 2 962 €/m² | 3 636 €/m² |
| 2025-05 | 61 | 2 745 €/m² | 3 661 €/m² |
| 2025-04 | 69 | 3 361 €/m² | 3 739 €/m² |
| 2025-03 | 80 | 3 095 €/m² | 3 273 €/m² |
| 2025-02 | 80 | 2 819 €/m² | 3 406 €/m² |
| 2025-01 | 93 | 3 245 €/m² | 3 621 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Livry-Gargan.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Livry-Gargan ?
Le prix médian d'un appartement à Livry-Gargan s'établit à 3 125 €/m² sur 12 mois glissants, +2,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 784 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (3 043 €/m²) est le quartier le plus cher de Livry-Gargan. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 904 €/m².
Où investir en locatif à Livry-Gargan ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Livry-Gargan ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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