Prix immobilier Livry-Gargan (93)
Un appartement s'y vend 3 125 €/m² et une maison 3 784 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 7 994 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 262 €/m² et la maison 3 780 €/m². Chaque mois ne compte que 41 à 274 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 294 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 135 | 3 262 €/m² | 3 780 €/m² |
| novembre 2025 | 88 | 3 795 €/m² | 4 169 €/m² |
| octobre 2025 | 274 | 2 778 €/m² | 3 520 €/m² |
| septembre 2025 | 145 | 2 852 €/m² | 3 865 €/m² |
| août 2025 | 41 | 3 085 €/m² | 3 232 €/m² |
| juillet 2025 | 147 | 2 921 €/m² | 3 333 €/m² |
| juin 2025 | 81 | 2 962 €/m² | 3 636 €/m² |
| mai 2025 | 61 | 2 745 €/m² | 3 661 €/m² |
| avril 2025 | 69 | 3 361 €/m² | 3 739 €/m² |
| mars 2025 | 80 | 3 095 €/m² | 3 273 €/m² |
| février 2025 | 80 | 2 819 €/m² | 3 406 €/m² |
| janvier 2025 | 93 | 3 245 €/m² | 3 621 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 500 et 3 804 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 446 à 4 728 €/m², avec 537 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 282 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 526 et 43 478 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 33 % | 3 606 €/m² | 83 m² | ↓ −0,6 % |
| T2 | 26 % | 3 167 €/m² | 46 m² | ↓ −3,7 % |
| T3 | 17 % | 2 830 €/m² | 63 m² | ↑ +3,6 % |
| Studio, T1 | 14 % | 3 846 €/m² | 30 m² | ↑ +1,2 % |
| T4 | 8 % | 2 504 €/m² | 80 m² | ↑ +10,7 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 381 €/m² | 92 m² | ↑ +16,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL BAYARD | 3 198 €/m² | 80 | ↓ −3,1 % |
| Zone NordALL DE L | 3 125 €/m² | 33 | ↑ +11,1 % |
| Zone EstAV DU MAL | 3 056 €/m² | 21 | ↑ +8,7 % |
| Zone Sud-EstALL DES BOSQUETS | 2 895 €/m² | 36 | ↓ −9,0 % |
| Zone CentreALL BERNY D | 2 745 €/m² | 184 | ↑ +5,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 65 000 € | 2 407 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 195 000 € | 3 197 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 145 000 € | 3 085 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 320 000 € | 3 810 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 177 000 € | 2 299 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 180 000 € | 2 951 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)30/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 390 000 € | 3 023 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 110 000 € | 3 438 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 144 000 € | 2 286 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 440 000 € | 6 667 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 110 000 € | 3 438 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 215 000 € | 2 590 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces26/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 315 000 € | 3 214 € |
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces24/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 345 000 € | 2 974 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 6 pièces (4 biens)23/12/2025 · 179 m² | 179 m² | 430 000 € | 2 402 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 188 500 € | 3 142 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 404 000 € | 4 489 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 230 000 € | 2 500 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 235 000 € | 2 282 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 294 | 3 023 €/m² |
| 2024 | 1 166 | 2 966 €/m² |
| 2023 | 1 263 | 3 174 €/m² |
| 2022 | 1 823 | 3 237 €/m² |
| 2021 | 1 870 | 3 187 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Livry-Gargan ?
En médiane sur 12 mois, 3 125 €/m² pour un appartement et 3 784 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Livry-Gargan ?
Zone Nord-Ouest (3 198 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 745 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Livry-Gargan ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Livry-Gargan, à 3 125 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Clichy-sous-Bois | 1 892 € | ↑ +2,5 % | 331 | 1,3 km |
| Sevran | 3 866 € | ↑ +44,1 % | 2346 | 2,2 km |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 384 € | ↓ −8,5 % | 679 | 2,5 km |
| Montfermeil | 3 500 € | ↓ −1,0 % | 434 | 3,3 km |
| Villemomble | 3 901 € | ↓ −1,3 % | 747 | 4,0 km |
| Bondy | 2 784 € | ↑ +19,3 % | 979 | 4,0 km |
| Gagny | 3 380 € | ↓ −2,4 % | 987 | 4,0 km |
| Villepinte | 2 834 € | ↑ +12,2 % | 530 | 4,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Livry-Gargan. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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