Prix immobilier à Tremblay-en-France (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de Tremblay-en-France, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 4 206 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 971 €/m² | 32 m² | +10,9 % | |
| T2 | 3 697 €/m² | 46 m² | −18,9 % | |
| T3 | 3 565 €/m² | 60 m² | +39,8 % | |
| T4 | 2 208 €/m² | 80 m² | −3,0 % | |
| T5+ | 2 299 €/m² | 89 m² | −7,6 % | |
| Maison | 3 504 €/m² | 86 m² | +2,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL ANDRE MARIE | 2 852 €/m² | 22 | +11,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 206. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 250 000 € | 2 941 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 140 000 € | 3 043 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 138 000 € | 2 875 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 267 m² | 670 000 € | 2 509 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé | — | 763 473 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 100 m² | 395 000 € | 3 950 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 226 400 € | 2 830 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 140 m² | 365 000 € | 2 607 €/m² |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 252 m² | 687 033 € | 2 726 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 57 m² | 305 400 € | 5 358 €/m² |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 200 m² | 350 000 € | 1 750 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 253 000 € | 4 016 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 270 000 € | 3 418 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 289 000 € | 3 613 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 253 000 € | 2 976 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 332 500 € | 3 500 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 207 300 € | 4 507 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 2 717 m² | 1 740 000 € | 640 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 208 m² | 489 242 € | 2 352 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (8 biens) | 1 320 m² | 2 760 000 € | 2 091 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 59 | 8 839 €/m² | 3 551 €/m² |
| 2025-11 | 41 | 2 767 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025-10 | 52 | 9 891 €/m² | 3 566 €/m² |
| 2025-09 | 65 | 3 309 €/m² | 3 118 €/m² |
| 2025-08 | 42 | 2 768 €/m² | 3 348 €/m² |
| 2025-07 | 76 | 2 393 €/m² | 3 494 €/m² |
| 2025-06 | 52 | 3 359 €/m² | 3 617 €/m² |
| 2025-05 | 47 | 3 972 €/m² | 3 402 €/m² |
| 2025-04 | 70 | 3 015 €/m² | 3 658 €/m² |
| 2025-03 | 64 | 4 037 €/m² | 3 476 €/m² |
| 2025-02 | 40 | 3 272 €/m² | 2 964 €/m² |
| 2025-01 | 60 | 3 115 €/m² | 3 682 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Tremblay-en-France.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Tremblay-en-France ?
Le prix médian d'un appartement à Tremblay-en-France s'établit à 2 933 €/m² sur 12 mois glissants, +11,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 538 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (2 852 €/m²) est le quartier le plus cher de Tremblay-en-France.
Où investir en locatif à Tremblay-en-France ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Tremblay-en-France ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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