Prix immobilier Tremblay-en-France (93)
Un appartement s'y vend 2 933 €/m² et une maison 3 538 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 206 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 8 839 €/m² et la maison 3 551 €/m². Chaque mois ne compte que 40 à 76 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 668 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 59 | 8 839 €/m² | 3 551 €/m² |
| novembre 2025 | 41 | 2 767 €/m² | 3 750 €/m² |
| octobre 2025 | 52 | 9 891 €/m² | 3 566 €/m² |
| septembre 2025 | 65 | 3 309 €/m² | 3 118 €/m² |
| août 2025 | 42 | 2 768 €/m² | 3 348 €/m² |
| juillet 2025 | 76 | 2 393 €/m² | 3 494 €/m² |
| juin 2025 | 52 | 3 359 €/m² | 3 617 €/m² |
| mai 2025 | 47 | 3 972 €/m² | 3 402 €/m² |
| avril 2025 | 70 | 3 015 €/m² | 3 658 €/m² |
| mars 2025 | 64 | 4 037 €/m² | 3 476 €/m² |
| février 2025 | 40 | 3 272 €/m² | 2 964 €/m² |
| janvier 2025 | 60 | 3 115 €/m² | 3 682 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 352 et 5 906 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 476 à 4 162 €/m², avec 177 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 686 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 364 et 31 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 3 520 €/m² | 84 m² | ↑ +2,6 % |
| T2 | 11 % | 3 882 €/m² | 45 m² | ↓ −2,0 % |
| T3 | 11 % | 3 065 €/m² | 62 m² | ↑ +32,4 % |
| Studio, T1 | 8 % | 4 726 €/m² | 30 m² | ↑ +32,0 % |
| T4 | 6 % | 2 273 €/m² | 80 m² | ↑ +3,5 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 244 €/m² | 94 m² | ↓ −10,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL ANDRE MARIE | 2 645 €/m² | 74 | ↑ +5,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)30/12/2025 · 267 m² | 267 m² | 670 000 € | 2 509 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 138 000 € | 2 875 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 395 000 € | 3 950 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 365 000 € | 2 607 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 226 400 € | 2 830 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial26/12/2025 · 252 m² | 252 m² | 687 033 € | 2 726 € |
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial24/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 350 000 € | 1 750 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces24/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 305 400 € | 5 358 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 253 000 € | 4 016 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 270 000 € | 3 418 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 289 000 € | 3 613 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 332 500 € | 3 500 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 253 000 € | 2 976 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)18/12/2025 · 2 717 m² | 2 717 m² | 1 740 000 € | 640 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 207 300 € | 4 507 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial11/12/2025 · 208 m² | 208 m² | 489 242 € | 2 352 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)10/12/2025 · 1 320 m² | 1 320 m² | 2 760 000 € | 2 091 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 668 | 3 290 €/m² |
| 2024 | 581 | 2 729 €/m² |
| 2023 | 784 | 2 620 €/m² |
| 2022 | 938 | 3 263 €/m² |
| 2021 | 979 | 2 882 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tremblay-en-France ?
En médiane sur 12 mois, 2 933 €/m² pour un appartement et 3 538 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Tremblay-en-France ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Tremblay-en-France, à 2 933 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villepinte | 2 834 € | ↑ +12,2 % | 530 | 2,3 km |
| Sevran | 3 866 € | ↑ +44,1 % | 2346 | 4,3 km |
| Livry-Gargan | 3 125 € | ↓ −0,5 % | 1291 | 6,3 km |
| Clichy-sous-Bois | 1 892 € | ↑ +2,5 % | 331 | 7,4 km |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 384 € | ↓ −8,5 % | 679 | 8,1 km |
| Montfermeil | 3 500 € | ↓ −1,0 % | 434 | 8,7 km |
| Bondy | 2 784 € | ↑ +19,3 % | 979 | 9,1 km |
| Villemomble | 3 901 € | ↓ −1,3 % | 747 | 10,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tremblay-en-France. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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