Prix immobilier Bobigny (93)
Un appartement s'y vend 2 829 €/m² et une maison 3 937 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 627 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 845 €/m² et la maison 4 538 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 458 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 062 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 47 | 2 845 €/m² | 4 538 €/m² |
| novembre 2025 | 458 | 8 021 €/m² | 4 558 €/m² |
| octobre 2025 | 259 | 45 577 €/m² | 3 000 €/m² |
| septembre 2025 | 42 | 3 044 €/m² | 3 261 €/m² |
| août 2025 | 12 | 3 590 €/m² | 3 588 €/m² |
| juillet 2025 | 41 | 3 295 €/m² | 3 138 €/m² |
| juin 2025 | 52 | 3 984 €/m² | 3 916 €/m² |
| mai 2025 | 27 | 3 909 €/m² | 2 556 €/m² |
| avril 2025 | 32 | 3 265 €/m² | 4 361 €/m² |
| mars 2025 | 44 | 3 484 €/m² | 3 167 €/m² |
| février 2025 | 26 | 3 589 €/m² | 3 851 €/m² |
| janvier 2025 | 22 | 3 742 €/m² | 4 042 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 916 et 37 031 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 772 à 6 842 €/m², avec 226 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 070 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 343 et 47 400 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 30 % | 3 175 €/m² | 66 m² | ↑ +3,4 % |
| T4 | 24 % | 43 889 €/m² | 81 m² | ↑ +1442,1 % |
| T2 | 18 % | 3 935 €/m² | 47 m² | ↓ −1,6 % |
| Maison | 13 % | 3 544 €/m² | 76 m² | ↓ −0,7 % |
| Studio, T1 | 9 % | 5 697 €/m² | 32 m² | ↑ +42,4 % |
| T5+ | 5 % | 37 819 €/m² | 96 m² | ↑ +1388,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 937 €/m² en tête de page, 3 544 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV ED VAILLANT | 18 750 €/m² | 191 | ↑ +368,8 % |
| Zone CentreAV JEAN JAURES | 2 845 €/m² | 239 | ↓ −5,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 2 437 m² | 2 437 m² | 7 555 000 € | 3 100 € |
| 30/12/2025 | Maison, 9 pièces30/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 360 000 € | 2 250 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 285 000 € | 5 588 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 103 000 € | 4 905 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 167 000 € | 3 630 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces26/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 245 000 € | 4 712 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 104 000 € | 2 213 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 300 000 € | 3 896 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 114 500 € | 5 725 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/12/2025 · 2 825 m² | 2 825 m² | 10 000 000 € | 3 540 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/12/2025 · 2 825 m² | 2 825 m² | 2 846 801 € | 1 008 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 190 000 € | 5 278 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 269 000 € | 5 978 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 115 000 € | 3 026 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 105 000 € | 2 692 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial16/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 1 300 000 € | 36 111 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 165 000 € | 2 845 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 273 500 € | 4 082 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 105 000 € | 2 838 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 062 | 3 589 €/m² |
| 2024 | 366 | 3 316 €/m² |
| 2023 | 6 296 | 3 599 €/m² |
| 2022 | 715 | 3 631 €/m² |
| 2021 | 664 | 3 660 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bobigny ?
En médiane sur 12 mois, 2 829 €/m² pour un appartement et 3 937 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Bobigny ?
Zone Est (18 750 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 845 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Bobigny ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bobigny, à 2 829 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Bondy est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Drancy | 3 755 € | ↑ +1,6 % | 1350 | 2,0 km |
| Noisy-le-Sec | 4 077 € | ↑ +507,4 % | 4839 | 2,0 km |
| Romainville | 5 756 € | ↑ +4,6 % | 859 | 2,5 km |
| Pantin | 6 452 € | ↑ +4,4 % | 1455 | 2,6 km |
| Bondy | 2 784 € | ↑ +19,3 % | 979 | 3,1 km |
| Le Blanc-Mesnil | 3 746 € | ↓ −8,7 % | 730 | 3,5 km |
| La Courneuve | 3 298 € | ↑ +2,5 % | 942 | 4,4 km |
| Bagnolet | 7 752 € | ↓ −58,2 % | 867 | 4,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bobigny. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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