Prix immobilier à Bobigny (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bobigny, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 4 627 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 000 €/m² | 36 m² | +111,9 % | |
| T2 | 3 590 €/m² | 47 m² | −12,8 % | |
| T3 | 3 349 €/m² | 67 m² | +5,2 % | |
| T4 | 45 577 €/m² | 81 m² | +1389,9 % | |
| T5+ | 38 022 €/m² | 96 m² | +1268,7 % | |
| Maison | 3 605 €/m² | 78 m² | +1,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV ED VAILLANT | 45 577 €/m² | 157 | +1048,6 % |
| Zone CentreAV JEAN JAURES | 3 134 €/m² | 215 | +8,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 627. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 9 p. | 160 m² | 360 000 € | 2 250 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 2 437 m² | 7 555 000 € | 3 100 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 167 000 € | 3 630 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 51 m² | 285 000 € | 5 588 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 21 m² | 103 000 € | 4 905 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 52 m² | 245 000 € | 4 712 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 77 m² | 300 000 € | 3 896 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 104 000 € | 2 213 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 114 500 € | 5 725 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 2 825 m² | 2 846 801 € | 1 008 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 2 825 m² | 10 000 000 € | 3 540 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 115 000 € | 3 026 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 36 m² | 190 000 € | 5 278 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 45 m² | 269 000 € | 5 978 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 36 m² | 1 300 000 € | 36 111 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 39 m² | 105 000 € | 2 692 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 165 000 € | 2 845 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 273 500 € | 4 082 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 105 000 € | 2 838 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 47 | 2 845 €/m² | 4 538 €/m² |
| 2025-11 | 458 | 8 021 €/m² | 4 558 €/m² |
| 2025-10 | 259 | 45 577 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-09 | 42 | 3 044 €/m² | 3 261 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 3 590 €/m² | 3 588 €/m² |
| 2025-07 | 41 | 3 295 €/m² | 3 138 €/m² |
| 2025-06 | 52 | 3 984 €/m² | 3 916 €/m² |
| 2025-05 | 27 | 3 909 €/m² | 2 556 €/m² |
| 2025-04 | 32 | 3 265 €/m² | 4 361 €/m² |
| 2025-03 | 44 | 3 484 €/m² | 3 167 €/m² |
| 2025-02 | 26 | 3 589 €/m² | 3 851 €/m² |
| 2025-01 | 22 | 3 742 €/m² | 4 042 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bobigny.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bobigny ?
Le prix médian d'un appartement à Bobigny s'établit à 2 829 €/m² sur 12 mois glissants, +166,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 937 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (45 577 €/m²) est le quartier le plus cher de Bobigny. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 3 134 €/m².
Où investir en locatif à Bobigny ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Bobigny ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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