Prix immobilier à Pantin (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pantin, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 8 414 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 619 €/m² | 28 m² | +13,7 % | |
| T2 | 6 407 €/m² | 37 m² | +8,5 % | |
| T3 | 6 253 €/m² | 56 m² | +3,4 % | |
| T4 | 6 228 €/m² | 80 m² | +9,6 % | |
| T5+ | 5 609 €/m² | 102 m² | +2,5 % | |
| Maison | 8 425 €/m² | 90 m² | −2,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV JEAN LOLIVE | 6 667 €/m² | 140 | +4,7 % |
| Zone Nord-EstAV ANATOLE FRANCE | 6 346 €/m² | 82 | +13,0 % |
| Zone OuestAV ALFRED LESIEUR | 5 517 €/m² | 61 | +7,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 414. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 51 m² | 180 000 € | 3 529 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 24 m² | 81 000 € | 3 375 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 62 000 € | 3 100 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 43 m² | 355 000 € | 8 256 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 31 m² | 166 105 € | 5 358 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 255 000 € | 6 220 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 90 m² | 587 000 € | 6 522 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 620 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 450 000 € | 4 545 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 175 000 € | 5 833 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 500 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 6 138 151 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 84 m² | 345 000 € | 4 107 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 317 500 € | 7 056 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 345 000 € | 5 391 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 75 m² | 469 000 € | 6 253 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 36 m² | 211 000 € | 5 861 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 157 000 € | 4 906 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 202 000 € | 4 489 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 253 | 6 346 €/m² | 7 952 €/m² |
| 2025-11 | 77 | 5 987 €/m² | 7 000 €/m² |
| 2025-10 | 181 | 6 248 €/m² | 8 675 €/m² |
| 2025-09 | 170 | 6 839 €/m² | 8 175 €/m² |
| 2025-08 | 50 | 5 686 €/m² | 12 578 €/m² |
| 2025-07 | 138 | 5 632 €/m² | 12 464 €/m² |
| 2025-06 | 99 | 5 767 €/m² | 6 556 €/m² |
| 2025-05 | 106 | 5 678 €/m² | 8 034 €/m² |
| 2025-04 | 77 | 5 956 €/m² | 3 571 €/m² |
| 2025-03 | 120 | 6 346 €/m² | 8 968 €/m² |
| 2025-02 | 91 | 6 464 €/m² | 4 055 €/m² |
| 2025-01 | 101 | 5 833 €/m² | 9 351 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Pantin.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pantin ?
Le prix médian d'un appartement à Pantin s'établit à 6 452 €/m² sur 12 mois glissants, +7,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 7 867 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (6 667 €/m²) est le quartier le plus cher de Pantin. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 5 517 €/m².
Où investir en locatif à Pantin ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Pantin ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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