Prix immobilier Aubervilliers (93)
Un appartement s'y vend 4 411 €/m² et une maison 5 222 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 8 851 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 524 €/m² et la maison 7 583 €/m². Chaque mois ne compte que 48 à 428 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 870 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 236 | 4 524 €/m² | 7 583 €/m² |
| novembre 2025 | 120 | 4 458 €/m² | 4 154 €/m² |
| octobre 2025 | 428 | 3 750 €/m² | 5 348 €/m² |
| septembre 2025 | 154 | 4 240 €/m² | 44 860 €/m² |
| août 2025 | 48 | 4 606 €/m² | 4 524 €/m² |
| juillet 2025 | 195 | 4 591 €/m² | 7 262 €/m² |
| juin 2025 | 151 | 3 854 €/m² | 4 444 €/m² |
| mai 2025 | 82 | 3 922 €/m² | 4 421 €/m² |
| avril 2025 | 114 | 4 315 €/m² | 3 906 €/m² |
| mars 2025 | 144 | 4 507 €/m² | 17 042 €/m² |
| février 2025 | 93 | 3 997 €/m² | 4 262 €/m² |
| janvier 2025 | 105 | 4 289 €/m² | 5 238 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 351 et 5 153 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 845 à 4 527 €/m², avec 626 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 682 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 806 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 34 % | 4 447 €/m² | 36 m² | ↑ +4,4 % |
| T3 | 27 % | 3 828 €/m² | 64 m² | ↑ +5,7 % |
| Studio, T1 | 18 % | 4 611 €/m² | 25 m² | ↑ +0,7 % |
| T4 | 11 % | 3 639 €/m² | 78 m² | ↑ +7,5 % |
| Maison | 7 % | 4 583 €/m² | 75 m² | ↓ −7,7 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 267 €/m² | 98 m² | ↑ +19,7 % |
Deux médianes pour la maison. 5 222 €/m² en tête de page, 4 583 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 8
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DU PDT | 4 778 €/m² | 48 | ↑ +20,4 % |
| Zone OuestAV VICTOR HUGO | 4 447 €/m² | 107 | ↑ +2,6 % |
| Zone Nord-OuestALL GUY DEBORD | 4 411 €/m² | 21 | ↓ −5,8 % |
| Zone CentreALL DES AVETTES | 4 175 €/m² | 133 | ↑ +3,0 % |
| Zone NordALL DU HAUT | 4 167 €/m² | 315 | ↓ −1,4 % |
| Zone SudAV DES PONCEAUX | 3 842 €/m² | 107 | ↑ +7,5 % |
| Zone EstAV DES TILLEULS | 3 633 €/m² | 25 | ↑ +4,9 % |
| Zone Sud-EstAV JEAN JAURES | 3 478 €/m² | 39 | ↑ +0,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)31/12/2025 · 16 m² | 16 m² | 80 000 € | 5 000 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 165 000 € | 2 578 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (31 biens)30/12/2025 · 864 m² | 864 m² | 2 740 000 € | 3 171 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 124 000 € | 4 276 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 1 765 m² | 1 765 m² | 3 600 000 € | 2 040 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 80 000 € | 3 478 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 422 000 € | 5 210 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)30/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 410 000 € | 7 193 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 419 307 € | 4 820 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)29/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 90 000 € | 4 737 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 225 000 € | 3 462 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 324 000 € | 3 951 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 222 000 € | 3 700 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 870 | 4 302 €/m² |
| 2024 | 995 | 4 055 €/m² |
| 2023 | 1 727 | 4 582 €/m² |
| 2022 | 2 220 | 4 607 €/m² |
| 2021 | 1 422 | 4 337 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubervilliers ?
En médiane sur 12 mois, 4 411 €/m² pour un appartement et 5 222 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Aubervilliers ?
Zone Sud-Ouest (4 778 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (3 478 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Aubervilliers ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Aubervilliers, à 4 411 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pantin | 6 452 € | ↑ +4,4 % | 1455 | 2,0 km |
| La Courneuve | 3 298 € | ↑ +2,5 % | 942 | 2,5 km |
| Bobigny | 2 829 € | ↑ +16,3 % | 1059 | 4,0 km |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 809 € | ↑ +2,0 % | 1774 | 4,1 km |
| Drancy | 3 755 € | ↑ +1,6 % | 1350 | 4,3 km |
| Noisy-le-Sec | 4 077 € | ↑ +507,4 % | 4839 | 5,6 km |
| Le Blanc-Mesnil | 3 746 € | ↓ −8,7 % | 730 | 5,7 km |
| Épinay-sur-Seine | 2 822 € | ↑ +10,4 % | 1063 | 7,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aubervilliers. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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