Prix immobilier à Aubervilliers (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de Aubervilliers, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 8 851 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 611 €/m² | 24 m² | +0,7 % | |
| T2 | 4 812 €/m² | 40 m² | +11,2 % | |
| T3 | 3 603 €/m² | 66 m² | −6,3 % | |
| T4 | 3 560 €/m² | 78 m² | −1,7 % | |
| T5+ | 3 368 €/m² | 100 m² | +34,3 % | |
| Maison | 4 643 €/m² | 80 m² | −8,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DES AVETTES | 4 462 €/m² | 53 | +6,9 % |
| Zone NordALL DU HAUT | 4 028 €/m² | 170 | −4,8 % |
| Zone SudAV DES PONCEAUX | 3 529 €/m² | 66 | −10,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 851. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 16 m² | 80 000 € | 5 000 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 64 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (31 biens) | 864 m² | 2 740 000 € | 3 171 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 17 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 29 m² | 124 000 € | 4 276 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 765 m² | 3 600 000 € | 2 040 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 840 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 80 000 € | 3 478 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 422 000 € | 5 210 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 57 m² | 410 000 € | 7 193 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 87 m² | 419 307 € | 4 820 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 500 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 4 300 000 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 19 m² | 90 000 € | 4 737 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 21 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 225 000 € | 3 462 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 82 m² | 324 000 € | 3 951 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 222 000 € | 3 700 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 236 | 4 524 €/m² | 7 583 €/m² |
| 2025-11 | 120 | 4 458 €/m² | 4 154 €/m² |
| 2025-10 | 428 | 3 750 €/m² | 5 348 €/m² |
| 2025-09 | 154 | 4 240 €/m² | 44 860 €/m² |
| 2025-08 | 48 | 4 606 €/m² | 4 524 €/m² |
| 2025-07 | 195 | 4 591 €/m² | 7 262 €/m² |
| 2025-06 | 151 | 3 854 €/m² | 4 444 €/m² |
| 2025-05 | 82 | 3 922 €/m² | 4 421 €/m² |
| 2025-04 | 114 | 4 315 €/m² | 3 906 €/m² |
| 2025-03 | 144 | 4 507 €/m² | 17 042 €/m² |
| 2025-02 | 93 | 3 997 €/m² | 4 262 €/m² |
| 2025-01 | 105 | 4 289 €/m² | 5 238 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Aubervilliers.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Aubervilliers ?
Le prix médian d'un appartement à Aubervilliers s'établit à 4 411 €/m² sur 12 mois glissants, +0,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 222 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (4 462 €/m²) est le quartier le plus cher de Aubervilliers. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 3 529 €/m².
Où investir en locatif à Aubervilliers ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Aubervilliers ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Aubervilliers ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-Saint-Denis (93), à partir des données officielles SIRENE.