Prix immobilier Montreuil (93)
Un appartement s'y vend 6 720 €/m² et une maison 6 915 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 17 434 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 562 €/m² et la maison 5 912 €/m². Chaque mois ne compte que 138 à 871 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 3 381 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 269 | 6 562 €/m² | 5 912 €/m² |
| novembre 2025 | 196 | 6 077 €/m² | 6 094 €/m² |
| octobre 2025 | 871 | 6 300 €/m² | 6 131 €/m² |
| septembre 2025 | 253 | 6 371 €/m² | 5 455 €/m² |
| août 2025 | 138 | 6 122 €/m² | 7 186 €/m² |
| juillet 2025 | 354 | 6 658 €/m² | 5 987 €/m² |
| juin 2025 | 239 | 5 788 €/m² | 6 444 €/m² |
| mai 2025 | 200 | 5 763 €/m² | 6 564 €/m² |
| avril 2025 | 162 | 6 201 €/m² | 8 382 €/m² |
| mars 2025 | 271 | 6 148 €/m² | 5 799 €/m² |
| février 2025 | 156 | 5 645 €/m² | 7 606 €/m² |
| janvier 2025 | 272 | 5 960 €/m² | 6 555 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 985 et 7 500 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 702 à 6 105 €/m², avec 913 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 403 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 939 et 48 353 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 30 % | 6 489 €/m² | 42 m² | ↑ +3,8 % |
| T3 | 25 % | 5 983 €/m² | 61 m² | ↓ −1,2 % |
| Studio, T1 | 18 % | 6 536 €/m² | 29 m² | ↓ −1,9 % |
| Maison | 15 % | 6 197 €/m² | 80 m² | ↑ +2,0 % |
| T4 | 11 % | 5 558 €/m² | 78 m² | ↑ +8,3 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 6 061 €/m² | 101 m² | ↓ −0,1 % |
Deux médianes pour la maison. 6 915 €/m² en tête de page, 6 197 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 8
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV PAUL LANGEVIN | 7 164 €/m² | 334 | ↑ +3,2 % |
| Zone NordAV DU PRESIDENT | 6 538 €/m² | 128 | ↑ +0,8 % |
| Zone OuestAV DE LA | 6 342 €/m² | 168 | ↓ −4,9 % |
| Zone CentreAV DE LA | 6 054 €/m² | 280 | ↑ +5,0 % |
| Zone Sud-OuestAV FERDINAND BUISSON | 5 531 €/m² | 24 | ↓ −2,0 % |
| Zone SudAV BERLIOZ | 4 755 €/m² | 140 | ↑ +5,7 % |
| Zone Sud-EstAV PDT SALVADOR | 3 885 €/m² | 86 | ↓ −24,5 % |
| Zone EstAV VICTOR HUGO | 3 726 €/m² | 124 | ↑ +6,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 210 000 € | 5 676 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 203 175 € | 2 903 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 331 200 € | 7 200 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 232 500 € | 8 017 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 484 160 € | 4 611 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 150 000 € | 4 545 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 242 000 € | 6 541 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 339 269 € | 7 375 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 213 500 € | 3 500 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 1 081 500 € | 18 025 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 185 000 € | 5 968 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 278 100 € | 8 427 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 233 000 € | 4 481 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 260 000 € | 4 194 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 408 000 € | 6 277 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 3 381 | 6 135 €/m² |
| 2024 | 2 409 | 6 195 €/m² |
| 2023 | 2 852 | 6 684 €/m² |
| 2022 | 4 385 | 7 127 €/m² |
| 2021 | 3 523 | 7 128 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil ?
En médiane sur 12 mois, 6 720 €/m² pour un appartement et 6 915 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Montreuil ?
Zone Nord-Ouest (7 164 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 726 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Montreuil ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montreuil, à 6 720 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bobigny | 2 829 € | ↑ +16,3 % | 1059 | 4,9 km |
| Pantin | 6 452 € | ↑ +4,4 % | 1455 | 5,1 km |
| Drancy | 3 755 € | ↑ +1,6 % | 1350 | 6,8 km |
| Aubervilliers | 4 411 € | ↑ +3,4 % | 1862 | 7,0 km |
| Le Blanc-Mesnil | 3 746 € | ↓ −8,7 % | 730 | 8,2 km |
| Noisy-le-Grand | 4 333 € | ↑ +2,8 % | 1591 | 8,5 km |
| Aulnay-sous-Bois | 3 462 € | ↑ +3,3 % | 1300 | 9,6 km |
| Saint-Denis | 4 333 € | ↓ −3,7 % | 3211 | 10,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montreuil. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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