Prix immobilier Aulnay-sous-Bois (93)
Un appartement s'y vend 3 462 €/m² et une maison 3 876 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 7 767 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 437 €/m² et la maison 3 808 €/m². Chaque mois ne compte que 67 à 162 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 303 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 119 | 3 437 €/m² | 3 808 €/m² |
| novembre 2025 | 81 | 2 823 €/m² | 3 429 €/m² |
| octobre 2025 | 113 | 3 104 €/m² | 3 479 €/m² |
| septembre 2025 | 111 | 3 517 €/m² | 3 358 €/m² |
| août 2025 | 67 | 3 047 €/m² | 3 205 €/m² |
| juillet 2025 | 133 | 3 399 €/m² | 3 500 €/m² |
| juin 2025 | 117 | 3 191 €/m² | 4 000 €/m² |
| mai 2025 | 104 | 2 619 €/m² | 4 338 €/m² |
| avril 2025 | 93 | 4 108 €/m² | 4 000 €/m² |
| mars 2025 | 162 | 4 327 €/m² | 3 874 €/m² |
| février 2025 | 97 | 2 628 €/m² | 3 760 €/m² |
| janvier 2025 | 106 | 3 268 €/m² | 3 718 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 230 et 4 472 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 405 à 4 026 €/m², avec 353 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 621 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 629 et 49 444 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 3 759 €/m² | 78 m² | ↑ +1,4 % |
| T2 | 18 % | 3 750 €/m² | 39 m² | ↓ −3,9 % |
| T3 | 12 % | 2 982 €/m² | 61 m² | ↓ −0,6 % |
| T4 | 7 % | 1 927 €/m² | 73 m² | ↓ −3,0 % |
| Studio, T1 | 6 % | 4 333 €/m² | 23 m² | ↓ −18,9 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 578 €/m² | 135 m² | ↑ +15,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL CIRCULAIRE | 4 208 €/m² | 64 | ↑ +3,3 % |
| Zone CentreAV ANATOLE FRANCE | 3 902 €/m² | 71 | ↑ +10,5 % |
| Zone Nord-OuestAV DE NONNEVILLE | 3 857 €/m² | 39 | ↓ −15,9 % |
| Zone SudALL DE GASCOGNE | 2 608 €/m² | 26 | ↓ −7,2 % |
| Zone Sud-EstALL DES GENETS | 1 868 €/m² | 50 | ↓ −5,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 385 000 € | 4 936 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 85 000 € | 4 474 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 171 000 € | 3 800 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 98 000 € | 3 267 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 12 000 € | |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 158 000 € | 2 633 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 309 000 € | 2 239 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 225 000 € | 4 018 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 211 000 € | 2 221 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/12/2025 · 234 m² | 234 m² | 700 000 € | 2 991 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 169 500 € | 2 922 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 355 100 € | 4 864 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 146 000 € | 1 622 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces26/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 251 500 € | 3 869 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 273 000 € | 3 212 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 265 000 € | 3 732 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 305 000 € | 4 178 € |
| 20/12/2025 | Maison, 4 pièces20/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 273 000 € | 3 792 € |
| 20/12/2025 | Maison, 4 pièces20/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 372 000 € | 5 096 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 303 | 3 229 €/m² |
| 2024 | 1 263 | 3 298 €/m² |
| 2023 | 1 434 | 3 441 €/m² |
| 2022 | 1 626 | 3 517 €/m² |
| 2021 | 1 629 | 3 486 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aulnay-sous-Bois ?
En médiane sur 12 mois, 3 462 €/m² pour un appartement et 3 876 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Aulnay-sous-Bois ?
Zone Nord (4 208 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (1 868 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Aulnay-sous-Bois ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Aulnay-sous-Bois, à 3 462 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Blanc-Mesnil | 3 746 € | ↓ −8,7 % | 730 | 2,7 km |
| Sevran | 3 866 € | ↑ +44,1 % | 2346 | 3,0 km |
| Drancy | 3 755 € | ↑ +1,6 % | 1350 | 4,1 km |
| Livry-Gargan | 3 125 € | ↓ −0,5 % | 1291 | 4,4 km |
| Bondy | 2 784 € | ↑ +19,3 % | 979 | 4,7 km |
| Bobigny | 2 829 € | ↑ +16,3 % | 1059 | 5,6 km |
| Noisy-le-Sec | 4 077 € | ↑ +507,4 % | 4839 | 6,5 km |
| La Courneuve | 3 298 € | ↑ +2,5 % | 942 | 6,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aulnay-sous-Bois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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