Prix immobilier à Noisy-le-Sec (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de Noisy-le-Sec, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 8 747 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 429 €/m² | 23 m² | +36,8 % | |
| T2 | 4 808 €/m² | 40 m² | −6,0 % | |
| T3 | 3 607 €/m² | 63 m² | −85,5 % | |
| T4 | 2 960 €/m² | 77 m² | −86,1 % | |
| Maison | 4 599 €/m² | 86 m² | +6,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL ROUGET DE | 3 880 €/m² | 27 | +26,1 % |
| Zone CentreALL DES ARTISTES | 3 559 €/m² | 39 | −83,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 747. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 57 m² | 121 170 € | 2 126 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 348 000 € | 5 438 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 48 m² | 189 500 € | 3 948 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 428 000 € | 6 485 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 189 050 € | 4 726 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 30 m² | 155 500 € | 5 183 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 66 m² | 220 000 € | 3 333 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 141 m² | 365 000 € | 2 589 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 42 m² | 152 409 € | 3 629 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 240 000 € | 3 636 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 99 m² | 360 000 € | 3 636 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 79 m² | 407 000 € | 5 152 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 163 m² | 817 000 € | 5 012 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 159 500 € | 3 394 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 215 m² | 520 000 € | 2 419 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 22 m² | 104 500 € | 4 750 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 84 | 4 207 €/m² | 4 625 €/m² |
| 2025-11 | 45 | 3 138 €/m² | 3 469 €/m² |
| 2025-10 | 71 | 4 487 €/m² | 4 493 €/m² |
| 2025-09 | 124 | 3 551 €/m² | 5 038 €/m² |
| 2025-08 | 55 | 7 407 €/m² | 4 738 €/m² |
| 2025-07 | 910 | 24 802 €/m² | 3 687 €/m² |
| 2025-06 | 102 | 3 664 €/m² | 4 607 €/m² |
| 2025-05 | 44 | 3 846 €/m² | 4 320 €/m² |
| 2025-04 | 3238 | 31 034 €/m² | 4 914 €/m² |
| 2025-03 | 117 | 3 359 €/m² | 4 628 €/m² |
| 2025-02 | 36 | 2 929 €/m² | 4 313 €/m² |
| 2025-01 | 48 | 3 385 €/m² | 4 408 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian d'un appartement à Noisy-le-Sec s'établit à 4 077 €/m² sur 12 mois glissants, −81,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 767 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (3 880 €/m²) est le quartier le plus cher de Noisy-le-Sec. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 3 559 €/m².
Où investir en locatif à Noisy-le-Sec ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Noisy-le-Sec ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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