Prix immobilier Noisy-le-Sec (93)
Un appartement s'y vend 4 077 €/m² et une maison 4 767 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 8 747 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 207 €/m² et la maison 4 625 €/m². Chaque mois ne compte que 36 à 3238 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 4 874 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 84 | 4 207 €/m² | 4 625 €/m² |
| novembre 2025 | 45 | 3 138 €/m² | 3 469 €/m² |
| octobre 2025 | 71 | 4 487 €/m² | 4 493 €/m² |
| septembre 2025 | 124 | 3 551 €/m² | 5 038 €/m² |
| août 2025 | 55 | 7 407 €/m² | 4 738 €/m² |
| juillet 2025 | 910 | 24 802 €/m² | 3 687 €/m² |
| juin 2025 | 102 | 3 664 €/m² | 4 607 €/m² |
| mai 2025 | 44 | 3 846 €/m² | 4 320 €/m² |
| avril 2025 | 3238 | 31 034 €/m² | 4 914 €/m² |
| mars 2025 | 117 | 3 359 €/m² | 4 628 €/m² |
| février 2025 | 36 | 2 929 €/m² | 4 313 €/m² |
| janvier 2025 | 48 | 3 385 €/m² | 4 408 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 692 et 24 802 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 000 à 5 687 €/m², avec 377 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 687 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 740 et 49 756 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 38 % | 24 802 €/m² | 61 m² | ↑ +633,4 % |
| T4 | 27 % | 21 308 €/m² | 71 m² | ↑ +597,9 % |
| T2 | 17 % | 5 256 €/m² | 43 m² | ↑ +33,4 % |
| Maison | 14 % | 4 423 €/m² | 85 m² | ↑ +4,1 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 520 €/m² | 28 m² | ↑ +7,9 % |
| T5+0 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 3 334 €/m² | 88 m² | ↑ +39,0 % |
Deux médianes pour la maison. 4 767 €/m² en tête de page, 4 423 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DES ARTISTES | 21 613 €/m² | 332 | ↑ +499,0 % |
| Zone OuestALL DES PEUPLIERS | 21 308 €/m² | 175 | ↑ +556,4 % |
| Zone NordBD DE LA | 4 753 €/m² | 24 | ↑ +30,5 % |
| Zone SudALL JOSEPHINE | 4 422 €/m² | 28 | ↑ +23,4 % |
| Zone EstAV DE ROSNY | 3 788 €/m² | 54 | ↑ +21,2 % |
| Zone Sud-EstALL DUGUESCLIN | 3 419 €/m² | 43 | ↑ +12,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 121 170 € | 2 126 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 428 000 € | 6 485 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 189 500 € | 3 948 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 189 050 € | 4 726 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 348 000 € | 5 438 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)29/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 220 000 € | 3 333 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 155 500 € | 5 183 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 200 000 € | 5 000 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 152 409 € | 3 629 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/12/2025 · 141 m² | 141 m² | 365 000 € | 2 589 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 360 000 € | 3 636 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 407 000 € | 5 152 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 163 m² | 163 m² | 817 000 € | 5 012 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 159 500 € | 3 394 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)17/12/2025 · 215 m² | 215 m² | 520 000 € | 2 419 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 104 500 € | 4 750 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 4 874 | 3 755 €/m² |
| 2024 | 643 | 3 441 €/m² |
| 2023 | 857 | 3 687 €/m² |
| 2022 | 1 068 | 3 981 €/m² |
| 2021 | 959 | 4 032 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noisy-le-Sec ?
En médiane sur 12 mois, 4 077 €/m² pour un appartement et 4 767 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Noisy-le-Sec ?
Zone Centre (21 613 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (3 419 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Noisy-le-Sec ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Noisy-le-Sec, à 4 077 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Romainville | 5 756 € | ↑ +4,6 % | 859 | 1,6 km |
| Bobigny | 2 829 € | ↑ +16,3 % | 1059 | 2,0 km |
| Bondy | 2 784 € | ↑ +19,3 % | 979 | 2,4 km |
| Rosny-sous-Bois | 3 888 € | ↑ +1,3 % | 1158 | 2,9 km |
| Les Lilas | 7 141 € | ↓ −0,4 % | 689 | 2,9 km |
| Bagnolet | 7 752 € | ↓ −58,2 % | 867 | 3,6 km |
| Pantin | 6 452 € | ↑ +4,4 % | 1455 | 3,7 km |
| Villemomble | 3 901 € | ↓ −1,3 % | 747 | 3,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Noisy-le-Sec. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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