Prix immobilier à Noisy-le-Grand (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de Noisy-le-Grand, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 10 353 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 806 €/m² | 28 m² | −9,1 % | |
| T2 | 4 773 €/m² | 45 m² | +4,8 % | |
| T3 | 4 108 €/m² | 65 m² | +6,9 % | |
| T4 | 3 150 €/m² | 78 m² | −4,7 % | |
| T5+ | 4 502 €/m² | 96 m² | +78,2 % | |
| Maison | 4 321 €/m² | 99 m² | −2,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL CLOVIS | 4 852 €/m² | 69 | +1,0 % |
| Zone CentreALL CHARLES DE | 4 310 €/m² | 32 | +23,5 % |
| Zone Sud-EstALL DE LA | 3 881 €/m² | 47 | +10,7 % |
| Zone EstALL DE LA | 3 488 €/m² | 34 | +6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 10 353. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 267 000 € | 3 926 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 65 m² | 165 000 € | 2 538 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 24 500 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 121 m² | 315 000 € | 2 603 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 125 m² | 490 000 € | 3 920 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 1 453 m² | 1 400 000 € | 964 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 153 000 € | 6 652 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 3 286 768 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 330 m² | 735 000 € | 2 227 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 65 m² | 185 000 € | 2 846 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 215 000 € | 5 119 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 126 m² | 370 000 € | 2 937 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 206 100 € | 4 907 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 85 m² | 312 000 € | 3 671 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 48 m² | 165 000 € | 3 438 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 132 500 € | 2 038 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 387 200 € | 3 834 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 310 000 € | 5 082 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 90 m² | 308 000 € | 3 422 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 229 000 € | 5 089 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 182 | 4 491 €/m² | 4 279 €/m² |
| 2025-11 | 104 | 4 370 €/m² | 3 669 €/m² |
| 2025-10 | 142 | 4 327 €/m² | 4 538 €/m² |
| 2025-09 | 168 | 4 463 €/m² | 4 630 €/m² |
| 2025-08 | 110 | 4 698 €/m² | 4 185 €/m² |
| 2025-07 | 169 | 4 662 €/m² | 4 983 €/m² |
| 2025-06 | 131 | 4 271 €/m² | 4 423 €/m² |
| 2025-05 | 97 | 4 587 €/m² | 4 623 €/m² |
| 2025-04 | 104 | 4 218 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-03 | 159 | 4 336 €/m² | 4 532 €/m² |
| 2025-02 | 130 | 3 944 €/m² | 4 825 €/m² |
| 2025-01 | 99 | 3 960 €/m² | 4 545 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Noisy-le-Grand.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Noisy-le-Grand ?
Le prix médian d'un appartement à Noisy-le-Grand s'établit à 4 333 €/m² sur 12 mois glissants, +3,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 779 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (4 852 €/m²) est le quartier le plus cher de Noisy-le-Grand. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 3 488 €/m².
Où investir en locatif à Noisy-le-Grand ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Noisy-le-Grand ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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