Prix immobilier Noisy-le-Grand (93)
Un appartement s'y vend 4 333 €/m² et une maison 4 779 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 10 353 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 491 €/m² et la maison 4 279 €/m². Chaque mois ne compte que 97 à 182 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 595 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 182 | 4 491 €/m² | 4 279 €/m² |
| novembre 2025 | 104 | 4 370 €/m² | 3 669 €/m² |
| octobre 2025 | 142 | 4 327 €/m² | 4 538 €/m² |
| septembre 2025 | 168 | 4 463 €/m² | 4 630 €/m² |
| août 2025 | 110 | 4 698 €/m² | 4 185 €/m² |
| juillet 2025 | 169 | 4 662 €/m² | 4 983 €/m² |
| juin 2025 | 131 | 4 271 €/m² | 4 423 €/m² |
| mai 2025 | 97 | 4 587 €/m² | 4 623 €/m² |
| avril 2025 | 104 | 4 218 €/m² | 2 500 €/m² |
| mars 2025 | 159 | 4 336 €/m² | 4 532 €/m² |
| février 2025 | 130 | 3 944 €/m² | 4 825 €/m² |
| janvier 2025 | 99 | 3 960 €/m² | 4 545 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 350 et 5 063 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 173 à 5 327 €/m², avec 371 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 153 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 522 et 32 692 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 25 % | 3 975 €/m² | 64 m² | ↓ −2,0 % |
| Maison | 25 % | 4 455 €/m² | 90 m² | ↑ +1,7 % |
| T2 | 23 % | 4 660 €/m² | 45 m² | ↑ +1,3 % |
| Studio, T1 | 14 % | 5 000 €/m² | 28 m² | ↓ −5,7 % |
| T4 | 11 % | 3 269 €/m² | 80 m² | ↑ +0,2 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 581 €/m² | 95 m² | ↑ +1,3 % |
Deux médianes pour la maison. 4 779 €/m² en tête de page, 4 455 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL CLAUDE DEBUSSY | 4 893 €/m² | 59 | ↑ +1,3 % |
| Zone SudALL CLOVIS | 4 817 €/m² | 165 | ↓ −0,3 % |
| Zone Nord-EstAV BEAUSEJOUR | 4 545 €/m² | 32 | ↓ −4,2 % |
| Zone NordALL ALPHONSE DAUDET | 4 125 €/m² | 23 | ↑ +19,6 % |
| Zone CentreALL CHARLES DE | 3 894 €/m² | 85 | ↑ +10,0 % |
| Zone Sud-EstALL DE LA | 3 575 €/m² | 97 | ↓ −2,3 % |
| Zone EstALL DE LA | 3 476 €/m² | 67 | ↑ +7,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 267 000 € | 3 926 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 165 000 € | 2 538 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 153 000 € | 6 652 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 315 000 € | 2 603 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 490 000 € | 3 920 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/12/2025 · 1 453 m² | 1 453 m² | 1 400 000 € | 964 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 312 000 € | 3 671 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 185 000 € | 2 846 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 308 000 € | 3 422 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 165 000 € | 3 438 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 387 200 € | 3 834 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 215 000 € | 5 119 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 370 000 € | 2 937 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 310 000 € | 5 082 € |
| 29/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)29/12/2025 · 330 m² | 330 m² | 735 000 € | 2 227 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 206 100 € | 4 907 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 132 500 € | 2 038 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 229 000 € | 5 089 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 595 | 4 353 €/m² |
| 2024 | 1 642 | 4 351 €/m² |
| 2023 | 1 683 | 4 307 €/m² |
| 2022 | 2 362 | 4 328 €/m² |
| 2021 | 2 222 | 4 348 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noisy-le-Grand ?
En médiane sur 12 mois, 4 333 €/m² pour un appartement et 4 779 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Noisy-le-Grand ?
Zone Sud-Ouest (4 893 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 476 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Noisy-le-Grand ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Noisy-le-Grand, à 4 333 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Marne | 3 326 € | ↓ −9,5 % | 1172 | 3,7 km |
| Gagny | 3 380 € | ↓ −2,4 % | 987 | 5,6 km |
| Rosny-sous-Bois | 3 888 € | ↑ +1,3 % | 1158 | 6,8 km |
| Bondy | 2 784 € | ↑ +19,3 % | 979 | 9,5 km |
| Livry-Gargan | 3 125 € | ↓ −0,5 % | 1291 | 9,7 km |
| Noisy-le-Sec | 4 077 € | ↑ +507,4 % | 4839 | 9,7 km |
| Bagnolet | 7 752 € | ↓ −58,2 % | 867 | 10,3 km |
| Romainville | 5 756 € | ↑ +4,6 % | 859 | 10,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Noisy-le-Grand. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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