Prix immobilier Le Bourget (93)
Un appartement s'y vend 3 611 €/m² et une maison 4 201 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 914 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 37 879 €/m² et la maison 4 584 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 340 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 56 | 37 879 €/m² | 4 584 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 3 822 €/m² | 3 130 €/m² |
| octobre 2025 | 15 | 3 296 €/m² | 2 893 €/m² |
| septembre 2025 | 32 | 3 172 €/m² | 3 608 €/m² |
| août 2025 | 19 | 2 766 €/m² | 4 167 €/m² |
| juillet 2025 | 58 | 3 374 €/m² | 3 654 €/m² |
| juin 2025 | 27 | 3 264 €/m² | 8 256 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 4 364 €/m² | |
| avril 2025 | 28 | 3 235 €/m² | 18 974 €/m² |
| mars 2025 | 53 | 3 235 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 3 065 €/m² | 4 874 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 3 979 €/m² | 3 288 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 046 et 4 233 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 602 à 6 213 €/m², avec 181 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 611 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 579 et 48 077 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 37 % | 3 696 €/m² | 36 m² | ↓ −9,1 % |
| T3 | 24 % | 3 239 €/m² | 60 m² | ↑ +4,7 % |
| Studio, T1 | 16 % | 4 333 €/m² | 29 m² | ↓ −14,4 % |
| Maison | 16 % | 3 690 €/m² | 79 m² | ↓ −30,0 % |
| T4 | 6 % | 2 886 €/m² | 77 m² | ↑ +2,2 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 614 €/m² | 103 m² | ↓ −9,6 % |
Deux médianes pour la maison. 4 201 €/m² en tête de page, 3 690 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL ANDRE CADOT | 3 670 €/m² | 24 | ↓ −42,0 % |
| Zone NordAV DE LA | 3 081 €/m² | 41 | ↓ −0,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)30/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 120 000 € | 2 449 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 90 000 € | 1 579 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (25 biens)29/12/2025 · 295 m² | 295 m² | 1 250 000 € | 4 237 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces19/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 330 800 € | 5 804 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 180 000 € | 3 673 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 360 000 € | 3 364 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (6 biens)16/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 212 000 € | 3 164 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 137 500 € | 2 865 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial04/12/2025 · 433 m² | 433 m² | 600 000 € | 1 386 € |
| 27/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)27/11/2025 · 212 m² | 212 m² | 450 000 € | 2 123 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces26/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 240 000 € | 4 138 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/11/2025 · 26 m² | 26 m² | 123 000 € | 4 731 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 137 500 € | 3 354 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 340 | 3 280 €/m² |
| 2024 | 360 | 3 441 €/m² |
| 2023 | 398 | 3 835 €/m² |
| 2022 | 806 | 3 524 €/m² |
| 2021 | 849 | 3 332 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Bourget ?
En médiane sur 12 mois, 3 611 €/m² pour un appartement et 4 201 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher au Bourget ?
Zone Centre (3 670 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (3 081 €/m²).
Combien de temps pour vendre au Bourget ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Bourget, à 3 611 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Dugny | 2 660 € | ↑ +44,3 % | 200 | 1,3 km |
| Le Pré-Saint-Gervais | 6 637 € | ↑ +1,7 % | 393 | 6,2 km |
| Les Lilas | 7 141 € | ↓ −0,4 % | 689 | 6,2 km |
| Villetaneuse | 2 882 € | ↑ +11,8 % | 96 | 6,6 km |
| L'Île-Saint-Denis | 4 000 € | ↑ +331,7 % | 136 | 8,0 km |
| Le Raincy | 4 428 € | ↓ −0,8 % | 573 | 8,1 km |
| Neuilly-Plaisance | 4 278 € | ↓ −9,5 % | 652 | 10,1 km |
| Vaujours | 3 288 € | ↓ −5,0 % | 230 | 11,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Bourget. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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