Le Bourget
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Le Bourget issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 621 €
Médiane 3 621 €
↑ 3,6%Prix m² maison
4 342 €
12 mois glissants
↑ 3,2%Transactions 12m
32
DVF consolidé
—Délai de vente
64 j
Estimation
—Loyer m² moyen
Estimation14,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
29/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Le Bourget en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+3,6 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
—
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Bourget
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 25 | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T3 | 67 m² | 219 k€ | 3 264 € |
| 27 juin 25 | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE | Dépendance | — | — | 219 k€ | — |
| 24 juin 25 | 4 RUE CHARLES EMILE PARIS | Dépendance | — | — | 229 k€ | — |
| 24 juin 25 | 1 AV ELISE DEROCHE | Appartement | T3 | 61 m² | 229 k€ | 3 761 € |
| 23 juin 25 | 43 RUE EDGAR QUINET | Dépendance | — | — | 290 k€ | — |
| 23 juin 25 | 43 RUE EDGAR QUINET | Dépendance | — | — | 290 k€ | — |
| 23 juin 25 | 43 RUE EDGAR QUINET | Dépendance | — | — | 290 k€ | — |
| 23 juin 25 | 43 RUE EDGAR QUINET | Appartement | T4 | 100 m² | 290 k€ | 2 900 € |
| 20 juin 25 | 74 RUE MARCEL SEMBAT | Maison | T3 | 57 m² | 449 k€ | 7 877 € |
| 20 juin 25 | 74 RUE MARCEL SEMBAT | Maison | T2 | 52 m² | 449 k€ | 8 635 € |
| 19 juin 25 | 15 RUE DE LA REPUBLIQUE | Dépendance | — | — | 173 k€ | — |
| 19 juin 25 | 15 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T2 | 55 m² | 173 k€ | 3 145 € |
| 17 juin 25 | 129 AV DE LA DIVISION LECLERC | Appartement | T3 | 55 m² | 100 k€ | 1 818 € |
| 17 juin 25 | 129 AV DE LA DIVISION LECLERC | Dépendance | — | — | 100 k€ | — |
| 17 juin 25 | 129 AV DE LA DIVISION LECLERC | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 42 m² | 100 k€ | — |
| 16 juin 25 | 17 RUE DANIEL DOHET | Dépendance | — | — | 180 k€ | — |
| 16 juin 25 | 17 RUE DANIEL DOHET | Appartement | T3 | 56 m² | 180 k€ | 3 214 € |
| 11 juin 25 | 18 AV DE LA DIVISION LECLERC | Appartement | T2 | 50 m² | 172 k€ | 3 440 € |
| 11 juin 25 | 18 AV DE LA DIVISION LECLERC | Dépendance | — | — | 172 k€ | — |
| 11 juin 25 | 18 AV DE LA DIVISION LECLERC | Dépendance | — | — | 172 k€ | — |
Locatif & rendement
Investir à Le Bourget
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
29/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Bourget
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Bourget
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Bourget en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Bourget s'établit à 3 621 €/m² sur 12 mois glissants, +3,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 342 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Bourget ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Bourget ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Bourget ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 30 avril 2026