Prix immobilier à Vaujours (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vaujours, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 1 669 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 808 €/m² | 25 m² | +97,9 % | |
| T2 | 3 602 €/m² | 44 m² | −8,7 % | |
| T3 | 2 967 €/m² | 72 m² | −3,9 % | |
| T4 | 2 450 €/m² | 84 m² | −14,8 % | |
| T5+ | 2 261 €/m² | 115 m² | −13,4 % | |
| Maison | 3 550 €/m² | 81 m² | −6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 669. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 81 m² | 244 000 € | 3 012 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 85 m² | 209 000 € | 2 459 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 234 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 226 000 € | 3 767 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 355 000 € | — |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (5 biens) | 115 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 174 450 € | 2 492 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 74 m² | 228 000 € | 3 081 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 348 000 € | 4 901 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 177 940 € | 3 122 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 76 m² | 329 000 € | 4 329 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 75 m² | 214 000 € | 2 853 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 86 m² | 200 950 € | 2 337 €/m² |
| 29/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 32 m² | 105 000 € | 3 281 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 330 000 € | 3 300 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 2 459 €/m² | 3 012 €/m² |
| 2025-11 | 21 | 2 853 €/m² | 4 320 €/m² |
| 2025-10 | 62 | 3 538 €/m² | 3 550 €/m² |
| 2025-09 | 21 | 3 123 €/m² | 2 947 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 3 340 €/m² | 4 062 €/m² |
| 2025-07 | 10 | 3 242 €/m² | 3 908 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 3 148 €/m² | 3 408 €/m² |
| 2025-05 | 18 | 2 875 €/m² | 4 330 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 3 286 €/m² | 3 440 €/m² |
| 2025-03 | 20 | 3 690 €/m² | 5 655 €/m² |
| 2025-02 | 23 | 3 056 €/m² | 3 459 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 4 600 €/m² | 3 182 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vaujours.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vaujours ?
Le prix médian d'un appartement à Vaujours s'établit à 3 288 €/m² sur 12 mois glissants, −9,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 576 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vaujours ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vaujours ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vaujours ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Vaujours ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-Saint-Denis (93), à partir des données officielles SIRENE.