Prix immobilier à Coubron (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coubron, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 1 015 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 975 €/m² | 50 m² | −58,4 % | |
| T3 | 2 478 €/m² | 67 m² | −2,1 % | |
| T4 | 2 324 €/m² | 86 m² | −19,0 % | |
| Maison | 3 022 €/m² | 99 m² | −2,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 015. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 145 000 € | 2 164 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 395 000 € | 5 725 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 138 000 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 180 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 293 000 € | 3 052 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 86 m² | 199 900 € | 2 324 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 58 m² | 147 000 € | 2 534 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 297 000 € | 2 912 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 111 m² | 272 000 € | 2 450 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 310 000 € | 3 523 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 105 m² | 289 000 € | 2 752 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 304 m² | 288 000 € | 947 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 140 000 € | 3 415 €/m² |
| 06/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 166 000 € | 2 478 €/m² |
| 25/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 4 760 m² | 2 948 063 € | 619 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 350 000 € | 3 977 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 417 750 € | 4 642 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 122 m² | 365 000 € | 2 992 €/m² |
| 21/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 249 000 € | 3 458 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | 2 164 €/m² | 5 725 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 2 429 €/m² | 3 052 €/m² |
| 2025-10 | 16 | 2 946 €/m² | 2 832 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 3 977 €/m² |
| 2025-08 | 6 | 3 458 €/m² | 2 992 €/m² |
| 2025-07 | 7 | 2 108 €/m² | 3 113 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 3 581 €/m² | 3 142 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 3 026 €/m² | 2 932 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 2 982 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 1 615 €/m² | 3 064 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 8 201 €/m² | 3 378 €/m² |
| 2025-01 | 28 | 4 324 €/m² | 3 297 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coubron ?
Le prix médian d'un appartement à Coubron s'établit à 3 023 €/m² sur 12 mois glissants, −27,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 371 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coubron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coubron ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coubron ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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