Prix immobilier Gournay-sur-Marne (93)
Un appartement s'y vend 4 440 €/m² et une maison 4 434 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 159 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 444 €/m² et la maison 3 326 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 182 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 4 444 €/m² | 3 326 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 4 101 €/m² | 3 651 €/m² |
| octobre 2025 | 9 | 5 120 €/m² | 4 754 €/m² |
| septembre 2025 | 24 | 4 853 €/m² | 3 857 €/m² |
| août 2025 | 15 | 4 049 €/m² | 3 655 €/m² |
| juillet 2025 | 26 | 3 554 €/m² | 4 600 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 3 923 €/m² | 3 857 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 6 283 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 3 576 €/m² | 4 513 €/m² |
| mars 2025 | 15 | 3 424 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 3 903 €/m² | 4 821 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 4 301 €/m² | 3 379 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 792 et 4 856 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 073 à 4 841 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 768 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 286 et 5 944 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 66 % | 3 994 €/m² | 102 m² | ↑ +1,0 % |
| T2 | 18 % | 4 073 €/m² | 41 m² | ↓ −12,7 % |
| Studio, T1 | 7 % | 5 500 €/m² | 24 m² | ↑ +6,0 % |
| T3 | 7 % | 3 903 €/m² | 63 m² | ↓ −5,5 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 722 €/m² | 63 m² | ↓ −55,3 % |
Deux médianes pour la maison. 4 434 €/m² en tête de page, 3 994 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 250 000 € | 3 676 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)22/12/2025 · 388 m² | 388 m² | 609 000 € | 1 570 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 507 000 € | 5 070 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 418 830 € | 3 989 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 136 000 € | 4 857 € |
| 13/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 160 000 € | 4 444 € |
| 10/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)10/12/2025 · 338 m² | 338 m² | 510 000 € | 1 509 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 285 000 € | 5 182 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces05/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 562 000 € | 3 513 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 195 000 € | 5 270 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 200 000 € | 3 774 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces13/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 519 000 € | 4 718 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 230 000 € | 3 651 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces05/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 155 000 € | 4 429 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 1 pièce31/10/2025 · 25 m² | 25 m² | 128 000 € | 5 120 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/10/2025 · 91 m² | 91 m² | 373 000 € | 4 099 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 182 | 4 075 €/m² |
| 2024 | 143 | 4 407 €/m² |
| 2023 | 200 | 4 511 €/m² |
| 2022 | 220 | 4 120 €/m² |
| 2021 | 298 | 4 620 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gournay-sur-Marne ?
En médiane sur 12 mois, 4 440 €/m² pour un appartement et 4 434 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gournay-sur-Marne ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 3 à moins de 30 km
Gournay-sur-Marne, à 4 440 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Coubron | 3 023 € | ↑ +0,6 % | 143 | 6,3 km |
| Vaujours | 3 288 € | ↓ −5,0 % | 230 | 8,1 km |
| L'Île-Saint-Denis | 4 000 € | ↑ +331,7 % | 136 | 21,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gournay-sur-Marne. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Gournay-sur-Marne
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.