Prix immobilier à Gournay-sur-Marne (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gournay-sur-Marne, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 1 159 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 523 €/m² | 24 m² | +2,6 % | |
| T2 | 4 388 €/m² | 41 m² | +12,5 % | |
| T3 | 3 676 €/m² | 68 m² | −11,5 % | |
| T4 | 2 667 €/m² | 63 m² | −4,0 % | |
| Maison | 3 989 €/m² | 100 m² | −0,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 159. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 250 000 € | 3 676 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 500 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 418 830 € | 3 989 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 507 000 € | 5 070 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 388 m² | 609 000 € | 1 570 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 136 000 € | 4 857 €/m² |
| 13/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 160 000 € | 4 444 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 338 m² | 510 000 € | 1 509 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 285 000 € | 5 182 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 160 m² | 562 000 € | 3 513 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 195 000 € | 5 270 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 200 000 € | 3 774 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 519 000 € | 4 718 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 63 m² | 230 000 € | 3 651 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 155 000 € | 4 429 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 128 000 € | 5 120 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 373 000 € | 4 099 €/m² |
| 16/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 95 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | 4 444 €/m² | 3 326 €/m² |
| 2025-11 | 7 | 4 101 €/m² | 3 651 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 5 120 €/m² | 4 754 €/m² |
| 2025-09 | 24 | 4 853 €/m² | 3 857 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 4 049 €/m² | 3 655 €/m² |
| 2025-07 | 26 | 3 554 €/m² | 4 600 €/m² |
| 2025-06 | 18 | 3 923 €/m² | 3 857 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 6 283 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 3 576 €/m² | 4 513 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 3 424 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 3 903 €/m² | 4 821 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 4 301 €/m² | 3 379 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gournay-sur-Marne ?
Le prix médian d'un appartement à Gournay-sur-Marne s'établit à 4 440 €/m² sur 12 mois glissants, +10,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 434 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gournay-sur-Marne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gournay-sur-Marne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gournay-sur-Marne ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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