Prix immobilier à Le Pré-Saint-Gervais (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Pré-Saint-Gervais, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 2 834 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 414 €/m² | 26 m² | −5,0 % | |
| T2 | 5 945 €/m² | 40 m² | −4,0 % | |
| T3 | 6 142 €/m² | 54 m² | −4,3 % | |
| T4 | 7 182 €/m² | 75 m² | +23,0 % | |
| T5+ | 6 182 €/m² | 112 m² | −11,1 % | |
| Maison | 8 950 €/m² | 95 m² | +23,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 834. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 250 000 € | 7 576 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 25 m² | 150 000 € | 6 000 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 51 m² | 272 000 € | 5 333 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 178 000 € | 5 563 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 118 m² | 850 000 € | 7 203 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 182 m² | 410 000 € | 2 253 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 189 600 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 329 300 € | 6 098 €/m² |
| 13/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 500 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 92 m² | 754 926 € | 8 206 €/m² |
| 11/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 152 000 € | 6 609 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 79 m² | 440 625 € | 5 578 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 32 m² | 150 000 € | 4 688 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 300 000 € | 5 556 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 140 000 € | 5 000 €/m² |
| 01/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 290 000 € | 6 591 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 34 | 5 789 €/m² | — |
| 2025-11 | 33 | 5 606 €/m² | 8 438 €/m² |
| 2025-10 | 41 | 5 630 €/m² | — |
| 2025-09 | 51 | 6 911 €/m² | 11 889 €/m² |
| 2025-08 | 20 | 6 500 €/m² | — |
| 2025-07 | 35 | 5 905 €/m² | 6 182 €/m² |
| 2025-06 | 33 | 6 889 €/m² | — |
| 2025-05 | 37 | 5 858 €/m² | 7 759 €/m² |
| 2025-04 | 17 | 6 379 €/m² | 9 605 €/m² |
| 2025-03 | 39 | 6 319 €/m² | 8 074 €/m² |
| 2025-02 | 24 | 6 589 €/m² | 7 390 €/m² |
| 2025-01 | 29 | 7 085 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Pré-Saint-Gervais ?
Le prix médian d'un appartement à Le Pré-Saint-Gervais s'établit à 6 637 €/m² sur 12 mois glissants, −2,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 8 097 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Pré-Saint-Gervais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Pré-Saint-Gervais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Pré-Saint-Gervais ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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