Prix immobilier Villetaneuse (93)
Un appartement s'y vend 2 882 €/m² et une maison 3 300 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 470 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 339 €/m² et la maison 2 890 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 96 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 3 339 €/m² | 2 890 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 3 116 €/m² | 2 203 €/m² |
| octobre 2025 | 10 | 9 231 €/m² | 3 295 €/m² |
| septembre 2025 | 5 | 3 066 €/m² | 2 000 €/m² |
| août 2025 | 7 | 3 625 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 952 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 2 599 €/m² | 2 826 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 2 055 €/m² | 2 992 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 2 331 €/m² | 4 384 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 2 318 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 267 €/m² | 2 753 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 2 360 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 229 et 3 068 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 274 à 3 369 €/m², avec 21 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 095 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 267 et 9 231 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 53 % | 2 945 €/m² | 88 m² | ↓ −15,7 % |
| T3 | 16 % | 2 882 €/m² | 65 m² | ↑ +11,8 % |
| T2 | 13 % | 3 068 €/m² | 48 m² | ↑ +23,2 % |
| T4 | 13 % | 2 064 €/m² | 77 m² | ↑ +11,0 % |
| Studio, T1 | 5 % | 6 285 €/m² | 28 m² | ↓ −30,3 % |
Deux médianes pour la maison. 3 300 €/m² en tête de page, 2 945 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 60 100 € | 3 339 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 118 500 € | 2 890 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/11/2025 · 220 m² | 220 m² | 242 300 € | 1 101 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)04/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 134 000 € | 3 116 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)03/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 500 000 € | 11 111 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)30/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 1 548 000 € | 18 212 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 290 000 € | 3 295 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/10/2025 · 159 m² | 159 m² | 360 000 € | 2 264 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces23/09/2025 · 74 m² | 74 m² | 148 000 € | 2 000 € |
| 23/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 150 350 € | 3 068 € |
| 12/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 190 000 € | 3 065 € |
| 28/08/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/08/2025 · 40 m² | 40 m² | 145 000 € | 3 625 € |
| 01/08/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)01/08/2025 · 6 077 m² | 6 077 m² | 6 125 000 € | 1 008 € |
| 25/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)25/07/2025 · 67 m² | 67 m² | 196 910 € | 2 939 € |
| 17/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/07/2025 · 37 m² | 37 m² | 131 000 € | 3 541 € |
| 16/07/2025 | Appartement, 2 pièces16/07/2025 · 48 m² | 48 m² | 107 000 € | 2 229 € |
| 11/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/07/2025 · 52 m² | 52 m² | 154 230 € | 2 966 € |
| 30/06/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/06/2025 · 63 m² | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 96 | 2 775 €/m² |
| 2024 | 97 | 2 567 €/m² |
| 2023 | 994 | 3 023 €/m² |
| 2022 | 141 | 2 687 €/m² |
| 2021 | 103 | 2 746 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villetaneuse ?
En médiane sur 12 mois, 2 882 €/m² pour un appartement et 3 300 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villetaneuse ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 7 à moins de 30 km
Villetaneuse, à 2 882 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des sept communes comparables ; seule Dugny est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Île-Saint-Denis | 4 000 € | ↑ +331,7 % | 136 | 2,1 km |
| Dugny | 2 660 € | ↑ +44,3 % | 200 | 6,0 km |
| Le Bourget | 3 611 € | ↓ −7,7 % | 337 | 6,6 km |
| Le Pré-Saint-Gervais | 6 637 € | ↑ +1,7 % | 393 | 9,3 km |
| Le Raincy | 4 428 € | ↓ −0,8 % | 573 | 14,5 km |
| Vaujours | 3 288 € | ↓ −5,0 % | 230 | 17,4 km |
| Gournay-sur-Marne | 4 440 € | ↓ −8,9 % | 182 | 20,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villetaneuse. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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