Prix immobilier à Villetaneuse (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villetaneuse, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 1 470 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 285 €/m² | 28 m² | −30,3 % | |
| T2 | 3 092 €/m² | 46 m² | +15,3 % | |
| T3 | 3 065 €/m² | 56 m² | +9,9 % | |
| Maison | 3 000 €/m² | 85 m² | −1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 470. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 60 100 € | 3 339 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 41 m² | 118 500 € | 2 890 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 1 449 770 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 220 m² | 242 300 € | 1 101 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 134 000 € | 3 116 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 444 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 45 m² | 500 000 € | 11 111 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 290 000 € | 3 295 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 85 m² | 1 548 000 € | 18 212 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 159 m² | 360 000 € | 2 264 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 148 000 € | 2 000 €/m² |
| 23/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 150 350 € | 3 068 €/m² |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 190 000 € | 3 065 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| 01/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (5 biens) | 6 077 m² | 6 125 000 € | 1 008 €/m² |
| 25/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 196 910 € | 2 939 €/m² |
| 17/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 131 000 € | 3 541 €/m² |
| 16/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 48 m² | 107 000 € | 2 229 €/m² |
| 11/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 154 230 € | 2 966 €/m² |
| 30/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 170 000 € | 2 698 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | 3 339 €/m² | 2 890 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 3 116 €/m² | 2 203 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 9 231 €/m² | 3 295 €/m² |
| 2025-09 | 5 | 3 066 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 3 625 €/m² |
| 2025-07 | 7 | 2 952 €/m² | — |
| 2025-06 | 9 | 2 599 €/m² | 2 826 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 2 055 €/m² | 2 992 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 2 331 €/m² | 4 384 €/m² |
| 2025-03 | 7 | 2 318 €/m² | — |
| 2025-02 | 4 | 1 267 €/m² | 2 753 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 2 360 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Villetaneuse.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villetaneuse ?
Le prix médian d'un appartement à Villetaneuse s'établit à 2 882 €/m² sur 12 mois glissants, +20,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 300 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villetaneuse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villetaneuse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villetaneuse ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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