Prix immobilier à Villeneuve-en-Retz (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villeneuve-en-Retz, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 2 228 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 236 €/m² | 90 m² | −13,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 228. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 205 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 53 000 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 60 m² | 137 000 € | 2 283 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 38 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 66 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 34 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 600 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 420 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 63 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 187 000 € | 2 055 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 238 m² | 328 000 € | 1 378 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 60 m² | 92 000 € | 1 533 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 119 m² | 210 000 € | 1 765 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 3 320 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 85 m² | 310 000 € | 3 647 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 133 m² | 160 000 € | 1 203 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 54 900 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | — | 2 169 €/m² |
| 2025-11 | 31 | — | 3 032 €/m² |
| 2025-10 | 35 | — | 1 030 €/m² |
| 2025-09 | 24 | — | 2 437 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | 2 770 €/m² |
| 2025-07 | 45 | 10 000 €/m² | 2 564 €/m² |
| 2025-06 | 43 | — | 3 124 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 2 027 €/m² |
| 2025-04 | 24 | — | 2 229 €/m² |
| 2025-03 | 33 | 2 667 €/m² | 3 291 €/m² |
| 2025-02 | 20 | — | 2 572 €/m² |
| 2025-01 | 20 | — | 1 833 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Villeneuve-en-Retz.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villeneuve-en-Retz ?
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-en-Retz s'établit à 3 161 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 400 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villeneuve-en-Retz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villeneuve-en-Retz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-en-Retz ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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