Prix immobilier Villeneuve-en-Retz (44)
Un appartement s'y vend 3 161 €/m² et une maison 2 400 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 228 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 169 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 335 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 2 169 €/m² | |
| novembre 2025 | 31 | 3 032 €/m² | |
| octobre 2025 | 35 | 1 030 €/m² | |
| septembre 2025 | 24 | 2 437 €/m² | |
| août 2025 | 18 | 2 770 €/m² | |
| juillet 2025 | 45 | 10 000 €/m² | 2 564 €/m² |
| juin 2025 | 43 | 3 124 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 2 027 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 2 229 €/m² | |
| mars 2025 | 33 | 2 667 €/m² | 3 291 €/m² |
| février 2025 | 20 | 2 572 €/m² | |
| janvier 2025 | 20 | 1 833 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 10 000 et 10 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 9 106 à 10 000 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 894 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 667 et 10 000 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 452 €/m² | 89 m² | ↓ −5,8 % |
| T2 | 5 % | 10 000 €/m² | 20 m² | |
| T5+ | 1 % | 2 667 €/m² | 180 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 137 000 € | 2 283 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)22/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 105 000 € | 1 591 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 187 000 € | 2 055 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/12/2025 · 238 m² | 238 m² | 328 000 € | 1 378 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 92 000 € | 1 533 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/11/2025 · 119 m² | 119 m² | 210 000 € | 1 765 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 310 000 € | 3 647 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)25/11/2025 · 133 m² | 133 m² | 160 000 € | 1 203 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 335 | 6 333 €/m² |
| 2024 | 365 | 1 875 €/m² |
| 2023 | 456 | 2 196 €/m² |
| 2022 | 516 | 4 667 €/m² |
| 2021 | 418 | 2 950 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-en-Retz ?
En médiane sur 12 mois, 3 161 €/m² pour un appartement et 2 400 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-en-Retz ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Villeneuve-en-Retz, à 3 161 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Pazanne | 2 878 € | ↓ −39,1 % | 325 | 8,5 km |
| La Bernerie-en-Retz | 4 722 € | ↓ −5,1 % | 279 | 11,4 km |
| Chaumes-en-Retz | 2 588 € | ↓ −66,2 % | 512 | 13,5 km |
| Port-Saint-Père | 2 794 € | ↑ +17,8 % | 252 | 15,4 km |
| Chauvé | 2 640 € | ↑ +37,9 % | 150 | 16,3 km |
| Rouans | 3 857 € | 167 | 16,7 km | |
| Brains | 2 446 € | 69 | 20,2 km | |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2 671 € | ↑ +16,1 % | 216 | 22,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-en-Retz. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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