Prix immobilier à Sainte-Pazanne (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sainte-Pazanne, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 500 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 123 €/m² | 72 m² | −16,8 % | |
| Maison | 2 512 €/m² | 103 m² | −6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 500. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 957 m² | 108 740 € | — |
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 159 820 € | — |
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 194 380 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 154 m² | 351 000 € | 2 279 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 72 m² | 182 000 € | 2 528 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 220 m² | 225 000 € | 1 023 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 10 p. (8 biens) | 530 m² | 487 000 € | 919 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 115 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 290 m² | 554 500 € | 1 912 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 708 307 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 162 m² | 500 000 € | 3 086 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 105 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 52 614 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 258 000 € | 3 486 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 2 465 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 180 000 € | 2 222 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 190 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | 2 528 €/m² | 1 942 €/m² |
| 2025-11 | 29 | — | 3 655 €/m² |
| 2025-10 | 30 | — | 2 541 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 1 718 €/m² | 2 436 €/m² |
| 2025-08 | 19 | — | 2 512 €/m² |
| 2025-07 | 86 | — | 2 660 €/m² |
| 2025-06 | 45 | — | 2 701 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 2 597 €/m² |
| 2025-04 | 36 | 2 194 €/m² | 2 147 €/m² |
| 2025-03 | 18 | 2 158 €/m² | 2 188 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 649 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 3 020 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Pazanne ?
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Pazanne s'établit à 2 878 €/m² sur 12 mois glissants, −1,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 747 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sainte-Pazanne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Pazanne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Pazanne ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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