Prix immobilier Sainte-Pazanne (44)
Un appartement s'y vend 2 878 €/m² et une maison 2 747 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 500 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 528 €/m² et la maison 1 942 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 330 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 2 528 €/m² | 1 942 €/m² |
| novembre 2025 | 29 | 3 655 €/m² | |
| octobre 2025 | 30 | 2 541 €/m² | |
| septembre 2025 | 23 | 1 718 €/m² | 2 436 €/m² |
| août 2025 | 19 | 2 512 €/m² | |
| juillet 2025 | 86 | 2 660 €/m² | |
| juin 2025 | 45 | 2 701 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 2 597 €/m² | |
| avril 2025 | 36 | 2 194 €/m² | 2 147 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 2 158 €/m² | 2 188 €/m² |
| février 2025 | 5 | 2 649 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 3 020 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 838 et 2 528 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 341 à 2 945 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 604 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 718 et 2 551 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 541 €/m² | 101 m² | ↓ −15,0 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 528 €/m² | 71 m² | ↓ −67,3 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 998 €/m² | 88 m² | ↓ −43,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 747 €/m² en tête de page, 2 541 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 1 957 m² | 1 957 m² | 108 740 € | |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 351 000 € | 2 279 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 182 000 € | 2 528 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 225 000 € | 1 023 € |
| 18/12/2025 | Maison, 10 pièces (8 biens)18/12/2025 · 530 m² | 530 m² | 487 000 € | 919 € |
| 05/12/2025 | Maison, 1 pièce05/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 60 000 € | 1 500 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)28/11/2025 · 290 m² | 290 m² | 554 500 € | 1 912 € |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)21/11/2025 · 162 m² | 162 m² | 500 000 € | 3 086 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 258 000 € | 3 486 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces15/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 180 000 € | 2 222 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)10/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 424 400 € | 2 829 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 330 | 2 176 €/m² |
| 2024 | 205 | 2 833 €/m² |
| 2023 | 306 | 2 723 €/m² |
| 2022 | 346 | 3 059 €/m² |
| 2021 | 318 | 7 246 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Pazanne ?
En médiane sur 12 mois, 2 878 €/m² pour un appartement et 2 747 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Pazanne ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Sainte-Pazanne, à 2 878 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-en-Retz | 3 161 € | ↑ +433,3 % | 308 | 8,5 km |
| Machecoul-Saint-Même | 2 414 € | ↓ −11,0 % | 644 | 9,0 km |
| Chaumes-en-Retz | 2 588 € | ↓ −66,2 % | 512 | 10,7 km |
| Bouaye | 3 201 € | ↑ +1,7 % | 282 | 13,2 km |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 3 122 € | ↑ +8,5 % | 344 | 13,3 km |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2 671 € | ↑ +16,1 % | 216 | 13,9 km |
| La Montagne | 3 296 € | ↓ −1,3 % | 193 | 15,1 km |
| Saint-Aignan-Grandlieu | 12 667 € | 184 | 15,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Pazanne. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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