Prix immobilier à Machecoul-Saint-Même (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Machecoul-Saint-Même, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 3 104 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 625 €/m² | 16 m² | −18,7 % | |
| T2 | 1 388 €/m² | 48 m² | −35,5 % | |
| T3 | 2 536 €/m² | 69 m² | −78,9 % | |
| Maison | 2 347 €/m² | 84 m² | −1,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 104. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 82 500 € | 907 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 50 m² | 86 500 € | 1 730 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 200 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 71 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 67 m² | 93 000 € | 1 388 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 41 995 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (13 biens) | 202 m² | 479 800 € | 2 375 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 85 m² | 220 000 € | 2 588 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 39 500 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 79 000 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 42 000 € | 2 625 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 197 000 € | 2 318 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (12 biens) | 130 m² | 220 000 € | 1 692 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 37 m² | 108 000 € | 2 919 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 82 m² | 175 000 € | 2 134 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 67 386 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 74 m² | 152 000 € | 2 054 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 101 m² | 205 000 € | 2 030 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 50 | 1 388 €/m² | 2 053 €/m² |
| 2025-11 | 56 | 2 625 €/m² | 2 134 €/m² |
| 2025-10 | 85 | — | 2 154 €/m² |
| 2025-09 | 110 | 2 536 €/m² | 1 901 €/m² |
| 2025-08 | 25 | — | 2 738 €/m² |
| 2025-07 | 71 | — | 2 378 €/m² |
| 2025-06 | 111 | 3 111 €/m² | 3 111 €/m² |
| 2025-05 | 30 | — | 2 115 €/m² |
| 2025-04 | 52 | 2 148 €/m² | 1 706 €/m² |
| 2025-03 | 60 | 1 000 €/m² | 2 235 €/m² |
| 2025-02 | 21 | 3 000 €/m² | 2 580 €/m² |
| 2025-01 | 44 | — | 2 550 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Machecoul-Saint-Même.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Machecoul-Saint-Même ?
Le prix médian d'un appartement à Machecoul-Saint-Même s'établit à 2 414 €/m² sur 12 mois glissants, −15,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 397 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Machecoul-Saint-Même ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Machecoul-Saint-Même ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Machecoul-Saint-Même ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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