Prix immobilier à Legé (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Legé, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 2 171 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 857 €/m² | 70 m² | +12,5 % | |
| Maison | 2 125 €/m² | 98 m² | +10,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 171. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 450 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 730 m² | 110 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 200 m² | 425 000 € | 2 125 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 96 m² | 95 000 € | 990 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 188 m² | 220 000 € | 1 170 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 500 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 200 m² | 225 000 € | 1 125 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 235 000 € | 2 831 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 182 500 € | 2 005 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 120 m² | 155 000 € | 1 292 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 15 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 185 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 29 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 206 m² | 225 000 € | 1 092 €/m² |
| 06/12/2025 | AutreBien | — | 398 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 129 m² | 220 000 € | 1 705 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 222 000 € | 2 289 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 140 m² | 291 500 € | 2 082 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 71 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 59 | — | 2 125 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 2 189 €/m² |
| 2025-10 | 20 | — | 2 075 €/m² |
| 2025-09 | 34 | — | 3 448 €/m² |
| 2025-08 | 42 | 2 857 €/m² | 2 051 €/m² |
| 2025-07 | 39 | 2 540 €/m² | 2 105 €/m² |
| 2025-06 | 35 | — | 2 279 €/m² |
| 2025-05 | 24 | — | 1 916 €/m² |
| 2025-04 | 24 | — | 2 311 €/m² |
| 2025-03 | 31 | — | 1 708 €/m² |
| 2025-02 | 20 | — | 1 283 €/m² |
| 2025-01 | 33 | — | 1 400 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Legé.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Legé ?
Le prix médian d'un appartement à Legé s'établit à 3 367 €/m² sur 12 mois glissants, +12,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 922 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Legé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Legé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Legé ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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