Prix immobilier Geneston (44)
Un appartement s'y vend 2 667 €/m² et une maison 2 622 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 909 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 600 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 153 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 600 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 2 169 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 2 516 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 3 590 €/m² | |
| août 2025 | 20 | 2 866 €/m² | |
| juillet 2025 | 22 | 2 236 €/m² | |
| juin 2025 | 26 | 2 298 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 2 227 €/m² | 2 936 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 2 362 €/m² | 2 857 €/m² |
| mars 2025 | 13 | 2 978 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 2 286 €/m² | 2 125 €/m² |
| janvier 2025 | 1 | 2 251 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 256 et 2 324 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 166 à 2 218 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 52 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 227 et 2 362 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 530 €/m² | 86 m² | ↑ +1,0 % |
| T3 | 5 % | 2 324 €/m² | 62 m² | ↑ +7,6 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 227 €/m² | 44 m² | ↓ −16,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/12/2025 · 178 m² | 178 m² | 245 000 € | 1 376 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 224 000 € | 1 600 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)28/11/2025 · 131 m² | 131 m² | 235 000 € | 1 794 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 290 000 € | 2 544 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 173 000 € | 1 966 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces21/10/2025 · 161 m² | 161 m² | 405 000 € | 2 516 € |
| 02/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 29/09/2025 | Local industriel ou commercial29/09/2025 · 240 m² | 240 m² | 150 000 € | 625 € |
| 22/09/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)22/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 280 000 € | 3 590 € |
| 29/08/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)29/08/2025 · 84 m² | 84 m² | 239 250 € | 2 848 € |
| 28/08/2025 | Maison, 5 pièces28/08/2025 · 121 m² | 121 m² | 360 000 € | 2 975 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 153 | 2 286 €/m² |
| 2024 | 152 | 2 408 €/m² |
| 2023 | 196 | 2 787 €/m² |
| 2022 | 181 | 2 838 €/m² |
| 2021 | 228 | 2 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Geneston ?
En médiane sur 12 mois, 2 667 €/m² pour un appartement et 2 622 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Geneston ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Geneston, à 2 667 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montbert | 4 214 € | 133 | 4,6 km | |
| Saint-Colomban | 7 841 € | 269 | 4,8 km | |
| Le Bignon | 2 740 € | 308 | 5,1 km | |
| La Planche | 1 750 € | 166 | 8,0 km | |
| Château-Thébaud | 2 994 € | 158 | 9,2 km | |
| Aigrefeuille-sur-Maine | 2 872 € | ↑ +8,1 % | 181 | 9,2 km |
| Saint-Aignan-Grandlieu | 12 667 € | 184 | 10,4 km | |
| Remouillé | 2 589 € | ↓ −78,1 % | 66 | 11,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Geneston. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Geneston
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.