Prix immobilier à Geneston (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Geneston, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 909 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 692 €/m² | 104 m² | +7,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 909. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 178 m² | 245 000 € | 1 376 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 140 m² | 224 000 € | 1 600 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 150 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 131 m² | 235 000 € | 1 794 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 114 m² | 290 000 € | 2 544 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 60 388 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 231 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 100 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 88 m² | 173 000 € | 1 966 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 161 m² | 405 000 € | 2 516 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 69 900 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 29/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 240 m² | 150 000 € | 625 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 79 900 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 78 m² | 280 000 € | 3 590 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 200 000 € | — |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 84 m² | 239 250 € | 2 848 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 1 600 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 2 169 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 2 516 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 3 590 €/m² |
| 2025-08 | 20 | — | 2 866 €/m² |
| 2025-07 | 22 | — | 2 236 €/m² |
| 2025-06 | 26 | — | 2 298 €/m² |
| 2025-05 | 6 | 2 227 €/m² | 2 936 €/m² |
| 2025-04 | 12 | 2 362 €/m² | 2 857 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 2 978 €/m² |
| 2025-02 | 14 | 2 286 €/m² | 2 125 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 2 251 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Geneston.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Geneston ?
Le prix médian d'un appartement à Geneston s'établit à 2 667 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 622 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Geneston ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Geneston ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Geneston ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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