Prix immobilier Maisdon-sur-Sèvre (44)
Un appartement s'y vend 2 313 €/m² et une maison 2 626 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 509 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 101 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 223 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 2 101 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 2 661 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 2 814 €/m² | |
| septembre 2025 | 36 | ||
| août 2025 | 12 | 3 099 €/m² | |
| juillet 2025 | 52 | 678 €/m² | 2 849 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 2 500 €/m² | |
| mai 2025 | 16 | 2 607 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 2 411 €/m² | 2 239 €/m² |
| mars 2025 | 26 | 2 220 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 3 014 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 3 267 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 112 et 1 978 €/m². La tranche la plus fréquente va de 713 à 898 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 185 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 678 et 2 411 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 2 660 €/m² | 91 m² | ↑ +2,3 % |
| T2 | 3 % | 2 411 €/m² | 56 m² | |
| T3 | 3 % | 678 €/m² | 83 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 161 508 € | 2 183 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 245 000 € | 1 701 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)23/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 212 100 € | 2 791 € |
| 05/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)05/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 52 500 € | 2 019 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 254 000 € | 2 988 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 238 700 € | 2 947 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 250 000 € | 2 660 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/11/2025 · 248 m² | 248 m² | 330 000 € | 1 331 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces28/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 255 000 € | 2 602 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 350 000 € | 1 750 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)08/10/2025 · 226 m² | 226 m² | 318 000 € | 1 407 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 223 | 1 544 €/m² |
| 2024 | 257 | |
| 2023janv. à déc. | 374 | 2 368 €/m² |
| 2022 | 282 | 2 444 €/m² |
| 2021 | 326 | 2 118 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maisdon-sur-Sèvre ?
En médiane sur 12 mois, 2 313 €/m² pour un appartement et 2 626 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Maisdon-sur-Sèvre ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Maisdon-sur-Sèvre, à 2 313 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Pallet | 2 546 € | ↓ −6,0 % | 315 | 4,2 km |
| Château-Thébaud | 2 994 € | 158 | 4,4 km | |
| Saint-Lumine-de-Clisson | 1 600 € | 106 | 4,7 km | |
| Aigrefeuille-sur-Maine | 2 872 € | ↑ +8,1 % | 181 | 5,3 km |
| La Chapelle-Heulin | 1 833 € | ↓ −14,5 % | 180 | 7,0 km |
| Montbert | 4 214 € | 133 | 8,5 km | |
| Mouzillon | 2 256 € | ↓ −43,7 % | 207 | 8,7 km |
| Le Bignon | 2 740 € | 308 | 9,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maisdon-sur-Sèvre. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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