Prix immobilier à Maisdon-sur-Sèvre (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Maisdon-sur-Sèvre, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 509 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 802 €/m² | 92 m² | +7,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 509. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 161 508 € | 2 183 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 144 m² | 245 000 € | 1 701 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 700 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 76 m² | 212 100 € | 2 791 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 300 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 250 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 26 m² | 52 500 € | 2 019 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 85 m² | 254 000 € | 2 988 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 238 700 € | 2 947 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 250 000 € | 2 660 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 248 m² | 330 000 € | 1 331 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 255 000 € | 2 602 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 200 m² | 350 000 € | 1 750 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 226 m² | 318 000 € | 1 407 €/m² |
| 09/09/2025 | AutreBien | — | 3 840 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | — | 2 101 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 2 661 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 2 814 €/m² |
| 2025-09 | 36 | — | — |
| 2025-08 | 12 | — | 3 099 €/m² |
| 2025-07 | 52 | 678 €/m² | 2 849 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 2 607 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 2 411 €/m² | 2 239 €/m² |
| 2025-03 | 26 | — | 2 220 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 3 014 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 3 267 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Maisdon-sur-Sèvre ?
Le prix médian d'un appartement à Maisdon-sur-Sèvre s'établit à 2 313 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 626 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Maisdon-sur-Sèvre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Maisdon-sur-Sèvre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Maisdon-sur-Sèvre ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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