Prix immobilier a La Chapelle-Heulin
3 k habitants · 13,45 km2 · 258 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Chapelle-Heulin pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
125
Departement
Loire-Atlantique
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel La Chapelle-Heulin
Prix m2 appartement
1 833 EUR
Mediane 1 833 EUR
↓ 25,5%Prix m2 maison
2 824 EUR
12 mois glissants
↓ 22,9%Transactions 12m
125
DVF consolide
↑ 4,3%Delai de vente
56 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele7,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Chapelle-Heulin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-25,5 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+4,3 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Chapelle-Heulin
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 553 €
Médiane
1 640 €
P75
1 926 €
Lecture
50% des appartements à La Chapelle-Heulin se vendent entre 1 553 et 1 926 €/m². Au-delà de 1 926 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Chapelle-Heulin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
3%2 703 €/m²
T3
8%1 613 €/m²
Maison
90%2 695 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Chapelle-Heulin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 11 LES BOIS | Maison | T6 | 110 m² | 297 k€ | 2 695 € |
| 18 déc. 25 | LA COUDRAIS | — | — | — | 4 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 28 RUE ARISTIDE BRIAND | Appartement | T3 | 159 m² | 100 k€ | 629 € |
| 12 déc. 25 | 25 LES BOIS | Maison | T4 | 76 m² | 167 k€ | 2 197 € |
| 11 déc. 25 | 6 LES AVENEAUX | Maison | T2 | 77 m² | 267 k€ | 3 468 € |
| 05 déc. 25 | 5 RUE JOSEPHINE BAKER | Maison | T4 | 120 m² | 345 k€ | 2 875 € |
| 28 nov. 25 | 3 LES COURTIERES | Maison | T4 | 124 m² | 305 k€ | 2 460 € |
| 28 nov. 25 | 4 LES MAINDONNIERES | Maison | T4 | 80 m² | 100 k€ | 1 250 € |
| 28 nov. 25 | LE GRAND CHAMP | — | — | — | 4 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 11 RUE DU CHANOINE MAHOT | Maison | T3 | 55 m² | 164 k€ | 2 982 € |
| 28 nov. 25 | LA HAIE MARIE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 7 RTE DU PORT | Maison | T4 | 164 m² | 180 k€ | 1 098 € |
| 26 nov. 25 | LES JARDINS DU BOURG | — | — | — | 100 k€ | — |
| 26 nov. 25 | LA PETITE LANDE RONDE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 17 nov. 25 | LE CHATELIER | — | — | — | 10 k€ | — |
| 17 nov. 25 | 2 LA MORSONNIERE | Maison | T6 | 308 m² | 290 k€ | 942 € |
| 07 nov. 25 | 2 LA GUILLEMOCHERE | Appartement | T3 | 120 m² | 165 k€ | 1 375 € |
| 07 nov. 25 | 19 LES COURTIERES | Maison | T4 | 94 m² | 320 k€ | 3 404 € |
| 30 oct. 25 | 2 LA CHATELLERIE | Maison | T5 | 171 m² | 433 k€ | 2 532 € |
| 27 oct. 25 | 15 RUE ANDRE RIPOCHE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 100 m² | 165 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à La Chapelle-Heulin
Le cycle local en 60 mois.
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3 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Chapelle-Heulin
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Chapelle-Heulin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Chapelle-Heulin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Chapelle-Heulin s'établit à 1 833 €/m² sur 12 mois glissants, -25,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 824 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Chapelle-Heulin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Chapelle-Heulin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Chapelle-Heulin ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026