Prix immobilier à La Chapelle-Heulin (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Chapelle-Heulin, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 158 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 703 €/m² | 37 m² | — | |
| T3 | 1 613 €/m² | 62 m² | −26,7 % | |
| Maison | 2 355 €/m² | 102 m² | −19,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 158. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 110 m² | 296 500 € | 2 695 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 4 387 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 159 m² | 100 000 € | 629 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 167 000 € | 2 197 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 77 m² | 267 000 € | 3 468 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 530 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 345 000 € | 2 875 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 55 m² | 164 000 € | 2 982 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 124 m² | 305 000 € | 2 460 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 80 m² | 0 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 3 956 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 164 m² | 180 000 € | 1 098 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 241 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 100 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 308 m² | 290 000 € | 942 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 320 000 € | 3 404 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 171 m² | 433 000 € | 2 532 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 1 667 €/m² | 2 785 €/m² |
| 2025-11 | 36 | 1 375 €/m² | 2 195 €/m² |
| 2025-10 | 35 | — | 2 355 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 2 820 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 2 807 €/m² |
| 2025-07 | 22 | — | 2 453 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 3 298 €/m² |
| 2025-05 | 6 | 2 000 €/m² | 2 597 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 2 928 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 2 416 €/m² |
| 2025-02 | 22 | — | 2 717 €/m² |
| 2025-01 | 20 | — | 2 908 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Chapelle-Heulin ?
Le prix médian d'un appartement à La Chapelle-Heulin s'établit à 1 833 €/m² sur 12 mois glissants, −25,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 824 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Chapelle-Heulin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Chapelle-Heulin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Chapelle-Heulin ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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