Prix immobilier La Chapelle-Heulin (44)
Un appartement s'y vend 1 833 €/m² et une maison 2 824 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 158 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 667 €/m² et la maison 2 785 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 196 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 667 €/m² | 2 785 €/m² |
| novembre 2025 | 36 | 1 375 €/m² | 2 195 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 2 355 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 2 820 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 2 807 €/m² | |
| juillet 2025 | 22 | 2 453 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 3 298 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 2 000 €/m² | 2 597 €/m² |
| avril 2025 | 5 | 2 928 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 2 416 €/m² | |
| février 2025 | 22 | 2 717 €/m² | |
| janvier 2025 | 20 | 2 908 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 613 et 2 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 387 à 1 529 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 142 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 375 et 2 703 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 695 €/m² | 103 m² | ↓ −10,0 % |
| T3 | 7 % | 1 640 €/m² | 61 m² | ↑ +9,3 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 703 €/m² | 37 m² | ↑ +11,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)19/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 296 500 € | 2 695 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 159 m² | 159 m² | 100 000 € | 629 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 167 000 € | 2 197 € |
| 11/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 267 000 € | 3 468 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 345 000 € | 2 875 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 305 000 € | 2 460 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)28/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 164 000 € | 2 982 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 164 m² | 164 m² | 180 000 € | 1 098 € |
| 17/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/11/2025 · 308 m² | 308 m² | 290 000 € | 942 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 320 000 € | 3 404 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces07/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 165 000 € | 1 375 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/10/2025 · 171 m² | 171 m² | 433 000 € | 2 532 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 196 | 1 667 €/m² |
| 2024 | 188 | 1 950 €/m² |
| 2023 | 216 | |
| 2022 | 284 | |
| 2021 | 180 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Heulin ?
En médiane sur 12 mois, 1 833 €/m² pour un appartement et 2 824 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Chapelle-Heulin ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Chapelle-Heulin, à 1 833 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Lumine-de-Clisson est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Pallet | 2 546 € | ↓ −6,0 % | 315 | 3,6 km |
| La Haie-Fouassière | 4 250 € | ↑ +70,1 % | 232 | 4,5 km |
| Le Landreau | 3 417 € | 236 | 5,2 km | |
| Maisdon-sur-Sèvre | 2 313 € | 201 | 7,0 km | |
| Mouzillon | 2 256 € | ↓ −43,7 % | 207 | 7,5 km |
| Château-Thébaud | 2 994 € | 158 | 9,9 km | |
| Saint-Lumine-de-Clisson | 1 600 € | 106 | 10,6 km | |
| Aigrefeuille-sur-Maine | 2 872 € | ↑ +8,1 % | 181 | 12,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Chapelle-Heulin. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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