Prix immobilier Le Landreau (44)
Un appartement s'y vend 3 417 €/m² et une maison 2 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 668 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 206 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 291 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 206 €/m² | |
| novembre 2025 | 22 | 2 636 €/m² | |
| octobre 2025 | 35 | 2 786 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | 2 495 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 25 | 2 515 €/m² | |
| juin 2025 | 31 | 2 917 €/m² | |
| mai 2025 | 45 | 1 945 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 3 361 €/m² | |
| mars 2025 | 33 | 2 425 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 2 571 €/m² | |
| janvier 2025 | 36 | 1 950 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 391 €/m² | 92 m² | stable |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces16/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 232 000 € | 2 168 € |
| 03/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)03/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 368 000 € | 2 244 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/11/2025 · 123 m² | 123 m² | 264 000 € | 2 146 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)20/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 110 000 € | 1 170 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 291 | |
| 2024 | 295 | 2 075 €/m² |
| 2023 | 305 | 2 570 €/m² |
| 2022 | 382 | 5 349 €/m² |
| 2021 | 461 | 3 750 €/m² |
Deux comptes de ventes. 291 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 236.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Landreau ?
En médiane sur 12 mois, 3 417 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Landreau ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Landreau, à 3 417 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-Heulin | 1 833 € | ↓ −14,5 % | 180 | 5,2 km |
| Le Pallet | 2 546 € | ↓ −6,0 % | 315 | 8,2 km |
| Mouzillon | 2 256 € | ↓ −43,7 % | 207 | 9,1 km |
| La Haie-Fouassière | 4 250 € | ↑ +70,1 % | 232 | 9,4 km |
| Maisdon-sur-Sèvre | 2 313 € | 201 | 12,1 km | |
| Mauves-sur-Loire | 2 857 € | ↓ −1,4 % | 177 | 14,0 km |
| Le Cellier | 5 778 € | ↑ +816,0 % | 337 | 14,9 km |
| Château-Thébaud | 2 994 € | 158 | 15,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Landreau. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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