Prix immobilier Mauves-sur-Loire (44)
Un appartement s'y vend 2 857 €/m² et une maison 2 870 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 955 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 857 €/m² et la maison 2 167 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 186 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 2 857 €/m² | 2 167 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 2 677 €/m² | |
| octobre 2025 | 37 | 2 490 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 008 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 810 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 3 165 €/m² | |
| juin 2025 | 25 | 2 740 €/m² | 2 481 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 2 450 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 2 884 €/m² | 2 845 €/m² |
| mars 2025 | 5 | 1 762 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 2 609 €/m² | 5 781 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 2 722 €/m² | 2 702 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 740 et 2 884 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 457 à 2 963 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 506 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 609 et 3 278 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 2 522 €/m² | 122 m² | ↓ −13,0 % |
| T4 | 11 % | 2 867 €/m² | 76 m² | ↓ −19,5 % |
| T2 | 5 % | 2 722 €/m² | 52 m² | ↓ −8,4 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 774 €/m² | 66 m² | ↓ −2,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 870 €/m² en tête de page, 2 522 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)11/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 177 000 € | 3 278 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 215 600 € | 2 800 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 225 720 € | 2 857 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)05/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 325 000 € | 1 083 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 400 000 € | 5 000 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)21/11/2025 · 340 m² | 340 m² | 195 000 € | 574 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 210 000 € | 2 414 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 286 500 € | 4 213 € |
| 05/11/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)05/11/2025 · 240 m² | 240 m² | 500 000 € | 2 083 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 306 500 € | 3 193 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 186 | 2 740 €/m² |
| 2024 | 108 | 3 009 €/m² |
| 2023 | 131 | 2 333 €/m² |
| 2022 | 200 | 7 917 €/m² |
| 2021 | 305 | 4 391 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mauves-sur-Loire ?
En médiane sur 12 mois, 2 857 €/m² pour un appartement et 2 870 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mauves-sur-Loire ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Mauves-sur-Loire, à 2 857 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Cellier | 5 778 € | ↑ +816,0 % | 337 | 4,3 km |
| Oudon | 3 167 € | ↑ +6,1 % | 307 | 11,0 km |
| Couffé | 1 173 € | 197 | 11,9 km | |
| Casson | 3 803 € | 114 | 14,0 km | |
| Le Landreau | 3 417 € | 236 | 14,0 km | |
| Mouzeil | 8 400 € | 123 | 15,2 km | |
| Les Touches | 7 059 € | 109 | 15,7 km | |
| La Chapelle-Heulin | 1 833 € | ↓ −14,5 % | 180 | 16,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mauves-sur-Loire. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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