Prix immobilier à Mauves-sur-Loire (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mauves-sur-Loire, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 955 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 278 €/m² | 54 m² | +6,5 % | |
| T4 | 2 829 €/m² | 78 m² | −2,1 % | |
| Maison | 2 522 €/m² | 135 m² | −9,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 955. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 103 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 1 541 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 794 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 77 m² | 215 600 € | 2 800 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 79 m² | 225 720 € | 2 857 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 54 m² | 177 000 € | 3 278 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 300 m² | 325 000 € | 1 083 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 400 000 € | 5 000 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 340 m² | 195 000 € | 574 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 68 m² | 286 500 € | 4 213 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 240 m² | 500 000 € | 2 083 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 7 699 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 306 500 € | 3 193 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 2 857 €/m² | 2 167 €/m² |
| 2025-11 | 19 | — | 2 677 €/m² |
| 2025-10 | 37 | — | 2 490 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 2 008 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 810 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 3 165 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 2 740 €/m² | 2 481 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 2 450 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 2 884 €/m² | 2 845 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 1 762 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 2 609 €/m² | 5 781 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 2 722 €/m² | 2 702 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mauves-sur-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Mauves-sur-Loire s'établit à 2 857 €/m² sur 12 mois glissants, −0,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 870 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mauves-sur-Loire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mauves-sur-Loire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mauves-sur-Loire ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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