Prix immobilier Mésanger (44)
Un appartement s'y vend 4 216 €/m² et une maison 2 272 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 1 278 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 750 €/m² et la maison 3 584 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 222 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 750 €/m² | 3 584 €/m² |
| novembre 2025 | 33 | 2 193 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 2 403 €/m² | |
| septembre 2025 | 21 | 2 034 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 2 361 €/m² | |
| juillet 2025 | 28 | 1 976 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 2 608 €/m² | |
| mai 2025 | 16 | 1 950 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 2 470 €/m² | |
| mars 2025 | 33 | 2 500 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 2 205 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 3 594 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 2 266 €/m² | 110 m² | ↓ −4,7 % |
| T3 | 4 % | 2 750 €/m² | 80 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)23/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 220 000 € | 1 375 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)08/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 232 969 € | 1 792 € |
| 27/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)27/11/2025 · 260 m² | 260 m² | 135 000 € | 519 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)25/11/2025 · 266 m² | 266 m² | 250 000 € | 940 € |
| 24/11/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)24/11/2025 · 300 m² | 300 m² | 434 500 € | 1 448 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 121 m² | 121 m² | 250 000 € | 2 066 € |
| 06/11/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)06/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 312 000 € | 2 400 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces04/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 91 500 € | 897 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (11 biens)31/10/2025 · 157 m² | 157 m² | 280 000 € | 1 783 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 299 967 € | 2 479 € |
| 07/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)07/10/2025 · 216 m² | 216 m² | 250 000 € | 1 157 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces03/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 186 225 € | 2 328 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces30/09/2025 · 165 m² | 165 m² | 295 000 € | 1 788 € |
| 29/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)29/09/2025 · 140 m² | 140 m² | 55 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 222 | 2 750 €/m² |
| 2024 | 319 | |
| 2023 | 203 | |
| 2022 | 239 | 5 683 €/m² |
| 2021 | 224 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mésanger ?
En médiane sur 12 mois, 4 216 €/m² pour un appartement et 2 272 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mésanger ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Mésanger, à 4 216 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Couffé | 1 173 € | 197 | 6,3 km | |
| Oudon | 3 167 € | ↑ +6,1 % | 307 | 9,0 km |
| Vair-sur-Loire | 1 880 € | ↑ +8,8 % | 241 | 9,8 km |
| Ligné | 6 188 € | ↓ −81,8 % | 257 | 11,5 km |
| Riaillé | 1 500 € | ↓ −67,8 % | 192 | 11,6 km |
| Vallons-de-l'Erdre | 2 539 € | ↓ −50,3 % | 112 | 13,5 km |
| Le Cellier | 5 778 € | ↑ +816,0 % | 337 | 13,9 km |
| Les Touches | 7 059 € | 109 | 14,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mésanger. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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