Prix immobilier à Vair-sur-Loire (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vair-sur-Loire, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 698 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 839 €/m² | 87 m² | −12,5 % | |
| Maison | 2 066 €/m² | 86 m² | −4,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 698. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 119 800 € | 1 736 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 135 € | — |
| 26/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 49 208 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 176 m² | 206 000 € | 1 170 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 102 m² | 225 000 € | 2 206 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 53 m² | 120 000 € | 2 264 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 145 m² | 252 000 € | 1 738 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 58 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 070 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 87 m² | 160 000 € | 1 839 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 9 320 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 446 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 6 609 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 888 224 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 190 000 € | 2 209 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | — | 2 235 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 1 839 €/m² | 3 417 €/m² |
| 2025-10 | 20 | — | 1 975 €/m² |
| 2025-09 | 88 | — | 2 033 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 2 235 €/m² |
| 2025-07 | 28 | — | 2 049 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 1 920 €/m² | 2 188 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 2 060 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 2 439 €/m² |
| 2025-03 | 52 | — | 1 981 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 1 333 €/m² |
| 2025-01 | 24 | 2 102 €/m² | 2 206 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vair-sur-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Vair-sur-Loire s'établit à 1 880 €/m² sur 12 mois glissants, −4,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 049 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vair-sur-Loire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vair-sur-Loire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vair-sur-Loire ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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