Prix immobilier Vair-sur-Loire (44)
Un appartement s'y vend 1 880 €/m² et une maison 2 049 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 698 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 235 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 88 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 300 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 2 235 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 1 839 €/m² | 3 417 €/m² |
| octobre 2025 | 20 | 1 975 €/m² | |
| septembre 2025 | 88 | 2 033 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 2 235 €/m² | |
| juillet 2025 | 28 | 2 049 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 1 920 €/m² | 2 188 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 2 060 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 2 439 €/m² | |
| mars 2025 | 52 | 1 981 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 1 333 €/m² | |
| janvier 2025 | 24 | 2 102 €/m² | 2 206 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 880 et 2 011 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 538 à 1 600 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 62 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 839 et 2 102 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 066 €/m² | 91 m² | ↓ −5,0 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 971 €/m² | 85 m² | ↓ −2,3 % |
| T4 | 2 % | 1 920 €/m² | 100 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces31/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 119 800 € | 1 736 € |
| 20/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/12/2025 · 176 m² | 176 m² | 206 000 € | 1 170 € |
| 17/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)17/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 225 000 € | 2 206 € |
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)17/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 120 000 € | 2 264 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)15/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 252 000 € | 1 738 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 160 000 € | 1 839 € |
| 14/11/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)14/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 180 000 € | 1 957 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces10/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 190 000 € | 2 209 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 300 | 1 920 €/m² |
| 2024 | 274 | 1 765 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 284 | 1 293 €/m² |
| 2022 | 475 | 684 €/m² |
| 2021 | 358 | 2 239 €/m² |
Deux comptes de ventes. 300 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 241.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vair-sur-Loire ?
En médiane sur 12 mois, 1 880 €/m² pour un appartement et 2 049 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vair-sur-Loire ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Vair-sur-Loire, à 1 880 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mésanger | 4 216 € | 210 | 9,8 km | |
| Oudon | 3 167 € | ↑ +6,1 % | 307 | 13,1 km |
| Couffé | 1 173 € | 197 | 13,3 km | |
| Vallons-de-l'Erdre | 2 539 € | ↓ −50,3 % | 112 | 15,0 km |
| Le Cellier | 5 778 € | ↑ +816,0 % | 337 | 19,8 km |
| Ligné | 6 188 € | ↓ −81,8 % | 257 | 20,3 km |
| Divatte-sur-Loire | 1 765 € | 334 | 22,0 km | |
| Les Touches | 7 059 € | 109 | 23,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vair-sur-Loire. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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