Prix immobilier Saint-Mars-du-Désert (44)
Un appartement s'y vend 6 667 €/m² et une maison 2 797 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 298 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 434 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 165 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 33 | 2 434 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 147 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 2 000 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 3 252 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 746 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 1 679 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 2 961 €/m² | |
| mai 2025 | 17 | 2 875 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 2 633 €/m² | |
| mars 2025 | 23 | 3 512 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 2 658 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 3 281 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 709 €/m² | 102 m² | ↑ +4,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)19/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 345 000 € | 3 350 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 360 000 € | 2 308 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 246 500 € | 3 081 € |
| 17/12/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)17/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 369 000 € | 1 677 € |
| 04/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)04/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 95 000 € | 1 900 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)02/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 320 000 € | 2 560 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 250 000 € | 3 049 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 152 000 € | 1 246 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)31/10/2025 · 122 m² | 122 m² | 170 000 € | 1 393 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/10/2025 · 117 m² | 117 m² | 480 000 € | 4 103 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 165 | |
| 2024 | 147 | |
| 2023 | 191 | |
| 2022 | 296 | 6 667 €/m² |
| 2021 | 405 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mars-du-Désert ?
En médiane sur 12 mois, 6 667 €/m² pour un appartement et 2 797 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Mars-du-Désert ?
Environ 92 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Mars-du-Désert, à 6 667 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mauves-sur-Loire | 2 857 € | ↓ −1,4 % | 177 | 5,1 km |
| Le Cellier | 5 778 € | ↑ +816,0 % | 337 | 6,4 km |
| Sucé-sur-Erdre | 3 968 € | ↑ +21,6 % | 314 | 6,6 km |
| Ligné | 6 188 € | ↓ −81,8 % | 257 | 7,0 km |
| Divatte-sur-Loire | 1 765 € | 334 | 11,1 km | |
| Saint-Julien-de-Concelles | 3 256 € | ↑ +1,2 % | 411 | 12,1 km |
| Oudon | 3 167 € | ↑ +6,1 % | 307 | 12,8 km |
| Grandchamps-des-Fontaines | 3 297 € | ↓ −54,3 % | 232 | 14,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Mars-du-Désert. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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