Prix immobilier à Sucé-sur-Erdre (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sucé-sur-Erdre, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 807 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 13 000 €/m² | 50 m² | +205,0 % | |
| T5+ | 3 263 €/m² | 114 m² | — | |
| Maison | 3 235 €/m² | 125 m² | −7,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 807. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 11 335 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (45 biens) | — | 27 430 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 500 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 138 m² | 462 000 € | 3 348 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 133 200 € | 1 959 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 515 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 2 497 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 209 000 € | 3 167 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 138 m² | 421 500 € | 3 054 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 106 500 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 148 m² | 237 000 € | 1 601 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 407 € | — |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 38 m² | 125 000 € | 3 289 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 329 500 € | 3 505 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 308 m² | 440 000 € | 1 429 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 84 m² | 265 000 € | 3 155 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 254 m² | 415 000 € | 1 634 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 67 | — | 3 185 €/m² |
| 2025-11 | 24 | — | 3 505 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 2 952 €/m² |
| 2025-09 | 25 | 3 263 €/m² | 3 642 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 2 788 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 13 000 €/m² | 3 095 €/m² |
| 2025-06 | 18 | — | 4 194 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 3 819 €/m² |
| 2025-04 | 36 | — | 5 162 €/m² |
| 2025-03 | 36 | 4 262 €/m² | 3 800 €/m² |
| 2025-02 | 25 | — | 3 003 €/m² |
| 2025-01 | 20 | — | 3 233 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sucé-sur-Erdre.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sucé-sur-Erdre ?
Le prix médian d'un appartement à Sucé-sur-Erdre s'établit à 3 968 €/m² sur 12 mois glissants, +205,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 682 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sucé-sur-Erdre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sucé-sur-Erdre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sucé-sur-Erdre ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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