Prix immobilier à Grandchamps-des-Fontaines (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Grandchamps-des-Fontaines, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 775 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 345 €/m² | 64 m² | −38,2 % | |
| Maison | 2 890 €/m² | 110 m² | +4,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 775. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 210 000 € | 3 387 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 790 € | — |
| 26/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 495 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 246 m² | 400 500 € | 1 628 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 102 m² | 155 000 € | 1 520 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 263 000 € | 3 247 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 306 m² | 371 000 € | 1 212 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 208 000 € | 2 311 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 244 m² | 800 000 € | 643 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 136 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 5 207 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 1 702 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 320 000 € | 3 333 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 306 000 € | 3 221 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 93 m² | 277 000 € | 2 978 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 392 m² | 540 000 € | 1 378 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 4 163 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 170 m² | 195 000 € | 1 147 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 170 m² | 366 000 € | 2 153 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 42 | 3 387 €/m² | 2 836 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 2 867 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 1 303 €/m² | 3 094 €/m² |
| 2025-09 | 20 | — | 3 217 €/m² |
| 2025-08 | 22 | — | 2 849 €/m² |
| 2025-07 | 17 | — | 2 195 €/m² |
| 2025-06 | 22 | — | 1 519 €/m² |
| 2025-05 | 17 | — | 2 833 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | — |
| 2025-03 | 31 | — | 2 133 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 1 534 €/m² | 2 582 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 2 583 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Grandchamps-des-Fontaines ?
Le prix médian d'un appartement à Grandchamps-des-Fontaines s'établit à 3 297 €/m² sur 12 mois glissants, +31,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 995 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Grandchamps-des-Fontaines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Grandchamps-des-Fontaines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Grandchamps-des-Fontaines ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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