Prix immobilier Grandchamps-des-Fontaines (44)
Un appartement s'y vend 3 297 €/m² et une maison 2 995 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 775 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 387 €/m² et la maison 2 836 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 241 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 42 | 3 387 €/m² | 2 836 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 2 867 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | 1 303 €/m² | 3 094 €/m² |
| septembre 2025 | 20 | 3 217 €/m² | |
| août 2025 | 22 | 2 849 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 2 195 €/m² | |
| juin 2025 | 22 | 1 519 €/m² | |
| mai 2025 | 17 | 2 833 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | ||
| mars 2025 | 31 | 2 133 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 1 534 €/m² | 2 582 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 2 583 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 300 et 2 180 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 292 à 1 565 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 273 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 290 et 3 387 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 832 €/m² | 106 m² | ↓ −3,2 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 534 €/m² | 54 m² | ↓ −38,6 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 345 €/m² | 64 m² | ↓ −38,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 995 €/m² en tête de page, 2 832 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 246 m² | 246 m² | 400 500 € | 1 628 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 155 000 € | 1 520 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 263 000 € | 3 247 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)19/12/2025 · 306 m² | 306 m² | 371 000 € | 1 212 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 208 000 € | 2 311 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial16/12/2025 · 1 244 m² | 1 244 m² | 800 000 € | 643 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 320 000 € | 3 333 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 306 000 € | 3 221 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 277 000 € | 2 978 € |
| 06/11/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)06/11/2025 · 392 m² | 392 m² | 540 000 € | 1 378 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/10/2025 · 170 m² | 170 m² | 195 000 € | 1 147 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 241 | 1 534 €/m² |
| 2024 | 293 | 3 372 €/m² |
| 2023 | 496 | 5 023 €/m² |
| 2022 | 345 | 3 039 €/m² |
| 2021 | 322 | 2 517 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grandchamps-des-Fontaines ?
En médiane sur 12 mois, 3 297 €/m² pour un appartement et 2 995 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Grandchamps-des-Fontaines ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Grandchamps-des-Fontaines, à 3 297 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Héric | 9 429 € | ↑ +25,4 % | 289 | 6,6 km |
| Sucé-sur-Erdre | 3 968 € | ↑ +21,6 % | 314 | 7,6 km |
| Vigneux-de-Bretagne | 3 286 € | ↑ +20,1 % | 309 | 8,9 km |
| Sautron | 3 728 € | ↑ +8,3 % | 367 | 10,8 km |
| Nort-sur-Erdre | 3 205 € | ↑ +27,4 % | 322 | 11,8 km |
| Saint-Mars-du-Désert | 6 667 € | 159 | 14,1 km | |
| Fay-de-Bretagne | 2 904 € | 239 | 14,2 km | |
| Saffré | 3 825 € | 318 | 14,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grandchamps-des-Fontaines. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Grandchamps-des-Fontaines
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.