Prix immobilier Saint-Étienne-de-Montluc (44)
Un appartement s'y vend 3 192 €/m² et une maison 3 036 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 072 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 088 €/m² et la maison 3 427 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 390 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 2 088 €/m² | 3 427 €/m² |
| novembre 2025 | 31 | 2 809 €/m² | |
| octobre 2025 | 42 | 2 626 €/m² | |
| septembre 2025 | 33 | 6 679 €/m² | 2 816 €/m² |
| août 2025 | 21 | 1 891 €/m² | 3 517 €/m² |
| juillet 2025 | 50 | 3 281 €/m² | 2 829 €/m² |
| juin 2025 | 38 | 2 583 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 2 696 €/m² | |
| avril 2025 | 46 | 2 399 €/m² | 3 296 €/m² |
| mars 2025 | 62 | 3 611 €/m² | 2 710 €/m² |
| février 2025 | 15 | 2 364 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 2 459 €/m² | 2 786 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 396 et 4 812 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 954 à 2 709 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 755 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 891 et 9 167 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 786 €/m² | 103 m² | ↓ −11,0 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 723 €/m² | 42 m² | ↓ −22,6 % |
| Studio, T1 | 3 % | 7 857 €/m² | 24 m² | |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 281 €/m² | 61 m² | ↓ −13,3 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 891 €/m² | 90 m² | ↓ −41,3 % |
| T5+ | 1 % | 2 399 €/m² | 98 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 036 €/m² en tête de page, 2 786 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 83 500 € | 2 088 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 305 000 € | 3 427 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 310 000 € | 3 010 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 155 000 € | 1 409 € |
| 10/12/2025 | Maison, 9 pièces (6 biens)10/12/2025 · 371 m² | 371 m² | 1 421 000 € | 3 830 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 274 000 € | 3 859 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/11/2025 · 414 m² | 414 m² | 435 000 € | 1 051 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 315 000 € | 3 621 € |
| 26/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)26/11/2025 · 170 m² | 170 m² | 420 000 € | 2 471 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 378 000 € | 4 725 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 255 000 € | 3 148 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 390 | 2 459 €/m² |
| 2024 | 299 | 3 603 €/m² |
| 2023 | 288 | 2 466 €/m² |
| 2022 | 453 | 2 912 €/m² |
| 2021 | 549 | 4 730 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Montluc ?
En médiane sur 12 mois, 3 192 €/m² pour un appartement et 3 036 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Étienne-de-Montluc, à 3 192 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cordemais | 2 789 € | ↓ −77,4 % | 176 | 4,2 km |
| Le Pellerin | 3 095 € | ↓ −8,1 % | 206 | 5,3 km |
| Vigneux-de-Bretagne | 3 286 € | ↑ +20,1 % | 309 | 7,5 km |
| Sautron | 3 728 € | ↑ +8,3 % | 367 | 8,0 km |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2 671 € | ↑ +16,1 % | 216 | 10,1 km |
| Indre | 3 016 € | ↓ −16,6 % | 136 | 12,0 km |
| La Montagne | 3 296 € | ↓ −1,3 % | 193 | 12,3 km |
| Treillières | 3 500 € | ↑ +1,6 % | 289 | 13,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Étienne-de-Montluc. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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