Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Étienne-de-Montluc, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 2 072 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 512 €/m² | 26 m² | +135,7 % | |
| T2 | 3 794 €/m² | 40 m² | +39,3 % | |
| T3 | 4 583 €/m² | 48 m² | +59,7 % | |
| T4 | 1 891 €/m² | 90 m² | −41,3 % | |
| Maison | 3 010 €/m² | 97 m² | +9,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 072. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 83 500 € | 2 088 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 174 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 9 060 € | — |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 60 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 50 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 305 000 € | 3 427 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 155 000 € | 1 409 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 103 m² | 310 000 € | 3 010 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 37 400 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (6 biens) | 371 m² | 1 421 000 € | 3 830 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 16 500 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 274 000 € | 3 859 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 414 m² | 435 000 € | 1 051 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 315 000 € | 3 621 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 378 000 € | 4 725 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 255 000 € | 3 148 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 170 m² | 420 000 € | 2 471 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | 2 088 €/m² | 3 427 €/m² |
| 2025-11 | 31 | — | 2 809 €/m² |
| 2025-10 | 42 | — | 2 626 €/m² |
| 2025-09 | 33 | 6 679 €/m² | 2 816 €/m² |
| 2025-08 | 21 | 1 891 €/m² | 3 517 €/m² |
| 2025-07 | 50 | 3 281 €/m² | 2 829 €/m² |
| 2025-06 | 38 | — | 2 583 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 2 696 €/m² |
| 2025-04 | 46 | 2 399 €/m² | 3 296 €/m² |
| 2025-03 | 62 | 3 611 €/m² | 2 710 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 2 364 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 2 459 €/m² | 2 786 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Étienne-de-Montluc s'établit à 3 192 €/m² sur 12 mois glissants, +64,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 036 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Étienne-de-Montluc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loire-Atlantique (44), à partir des données officielles SIRENE.