Prix immobilier Indre (44)
Un appartement s'y vend 3 016 €/m² et une maison 3 429 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 887 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 790 €/m² et la maison 3 800 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 147 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 790 €/m² | 3 800 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 3 110 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 2 214 €/m² | 3 106 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 3 059 €/m² | 3 182 €/m² |
| août 2025 | 7 | 3 162 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 2 907 €/m² | 2 991 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 2 946 €/m² | 3 229 €/m² |
| mai 2025 | 14 | 2 864 €/m² | 3 010 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 3 450 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 3 000 €/m² | 2 868 €/m² |
| février 2025 | 7 | 1 582 €/m² | 3 422 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 4 791 €/m² | 7 018 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 656 et 3 059 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 442 à 3 187 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 745 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 582 et 7 545 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 3 176 €/m² | 80 m² | ↑ +4,4 % |
| T2 | 15 % | 2 907 €/m² | 43 m² | ↓ −22,8 % |
| T3 | 13 % | 2 777 €/m² | 62 m² | ↓ −2,7 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 7 093 €/m² | 24 m² | ↑ +7,4 % |
| T5+ | 3 % | 2 799 €/m² | 94 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 429 €/m² en tête de page, 3 176 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)24/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 110 000 € | 2 973 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 142 000 € | 3 302 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 247 000 € | 2 656 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 170 160 € | 2 790 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 184 800 € | 4 298 € |
| 01/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)01/12/2025 · 594 m² | 594 m² | 385 000 € | 648 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces20/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 320 000 € | 2 909 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 374 000 € | 4 400 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces12/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 239 250 € | 3 190 € |
| 07/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)07/11/2025 · 146 m² | 146 m² | 454 000 € | 3 110 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces03/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 151 100 € | 3 022 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/10/2025 · 51 m² | 51 m² | 136 000 € | 2 667 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 111 000 € | 1 762 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 21 900 € | |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 271 000 € | 3 712 € |
| 29/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 147 | 2 907 €/m² |
| 2024 | 146 | 3 289 €/m² |
| 2023 | 166 | 2 857 €/m² |
| 2022 | 190 | 2 632 €/m² |
| 2021 | 171 | 3 260 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Indre ?
En médiane sur 12 mois, 3 016 €/m² pour un appartement et 3 429 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Indre ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Indre, à 3 016 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2 671 € | ↑ +16,1 % | 216 | 3,8 km |
| Brains | 2 446 € | 69 | 5,2 km | |
| Saint-Léger-les-Vignes | 3 553 € | 83 | 6,9 km | |
| Saint-Aignan-Grandlieu | 12 667 € | 184 | 8,7 km | |
| Port-Saint-Père | 2 794 € | ↑ +17,8 % | 252 | 10,0 km |
| Le Pellerin | 3 095 € | ↓ −8,1 % | 206 | 13,2 km |
| Rouans | 3 857 € | 167 | 13,5 km | |
| Cordemais | 2 789 € | ↓ −77,4 % | 176 | 16,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Indre. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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