Prix immobilier à Brains (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Brains, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 603 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 952 €/m² | 88 m² | +3,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 603. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 4 500 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 245 000 € | 2 952 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 106 m² | 215 000 € | 2 028 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 350 000 € | 3 271 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 260 000 € | 2 766 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 167 200 € | 2 787 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 7 590 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 182 m² | 339 500 € | 1 865 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 97 000 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 317 000 € | 2 709 €/m² |
| 17/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 3 218 m² | 900 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 130 m² | 384 500 € | 2 958 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 81 m² | 220 000 € | 2 716 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 86 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 282 000 € | 3 205 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 160 m² | 255 000 € | 1 594 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 118 m² | 397 000 € | 3 364 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 314 500 € | 3 114 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 2 952 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 2 787 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 11 | — | 2 834 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 907 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 3 188 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 4 054 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 2 333 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 2 826 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 2 600 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 3 400 €/m² |
| 2024-12 | 12 | — | 2 759 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Brains ?
Le prix médian d'un appartement à Brains s'établit à 2 446 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 915 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Brains ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Brains ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Brains ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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