Prix immobilier Saint-Léger-les-Vignes (44)
Un appartement s'y vend 3 553 €/m² et une maison 2 836 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalageBase 413 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 91 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| novembre 2025 | 7 | 2 885 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 3 042 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 2 037 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 2 667 €/m² | |
| juillet 2025 | 20 | 2 989 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 2 383 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 3 730 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 3 553 €/m² | 3 177 €/m² |
| février 2025 | 6 | 2 401 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 3 280 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 2 856 €/m² | 100 m² | ↑ +2,7 % |
| T2 | 3 % | 3 553 €/m² | 45 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 335 000 € | 3 252 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 272 004 € | 3 126 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)07/11/2025 · 454 m² | 454 m² | 600 000 € | 1 322 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)22/10/2025 · 240 m² | 240 m² | 365 000 € | 1 521 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/09/2025 · 114 m² | 114 m² | 238 000 € | 2 088 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 318 000 € | 2 839 € |
| 05/09/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)05/09/2025 · 312 m² | 312 m² | 310 000 € | 994 € |
| 08/08/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)08/08/2025 · 193 m² | 193 m² | 421 000 € | 2 181 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)01/08/2025 · 180 m² | 180 m² | 240 000 € | 1 333 € |
| 25/07/2025 | Maison, 10 pièces (10 biens)25/07/2025 · 560 m² | 560 m² | 690 000 € | 1 232 € |
| 24/07/2025 | Maison, 3 pièces24/07/2025 · 87 m² | 87 m² | 260 000 € | 2 989 € |
| 21/07/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)21/07/2025 · 228 m² | 228 m² | 430 000 € | 1 886 € |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/07/2025 · 178 m² | 178 m² | 228 500 € | 1 284 € |
| 15/05/2025 | Local industriel ou commercial15/05/2025 · 892 m² | 892 m² | 172 890 € | |
| 06/05/2025 | Maison, 5 pièces06/05/2025 · 107 m² | 107 m² | 255 000 € | 2 383 € |
| 23/04/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/04/2025 · 149 m² | 149 m² | 428 000 € | 2 872 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 89 | 3 553 €/m² |
| 2024 | 63 | |
| 2023janv. à déc. | 52 | |
| 2022janv. à déc. | 81 | |
| 2021 | 98 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-les-Vignes ?
En médiane sur 12 mois, 3 553 €/m² pour un appartement et 2 836 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Léger-les-Vignes ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Léger-les-Vignes, à 3 553 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Brains | 2 446 € | 69 | 3,0 km | |
| Port-Saint-Père | 2 794 € | ↑ +17,8 % | 252 | 4,3 km |
| Cheix-en-Retz | 1 881 € | 41 | 7,9 km | |
| Saint-Lumine-de-Coutais | 4 375 € | 86 | 9,7 km | |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons | 1 858 € | 160 | 13,2 km | |
| Vue | 2 714 € | 168 | 15,3 km | |
| Château-Thébaud | 2 994 € | 158 | 20,3 km | |
| Paulx | 4 800 € | 166 | 21,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Léger-les-Vignes. Dernière vente connue le 04/12/2025.
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