Prix immobilier à Saint-Léger-les-Vignes (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Léger-les-Vignes, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 413 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 667 €/m² | 120 m² | −9,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 413. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 71 500 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 335 000 € | 3 252 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 272 004 € | 3 126 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 454 m² | 600 000 € | 1 322 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 240 m² | 365 000 € | 1 521 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 114 m² | 238 000 € | 2 088 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 112 m² | 318 000 € | 2 839 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 312 m² | 310 000 € | 994 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 193 m² | 421 000 € | 2 181 €/m² |
| 04/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 180 m² | 240 000 € | 1 333 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 10 p. (10 biens) | 560 m² | 690 000 € | 1 232 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 87 m² | 260 000 € | 2 989 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 228 m² | 430 000 € | 1 886 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 178 m² | 228 500 € | 1 284 €/m² |
| 26/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 400 € | — |
| 15/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 892 m² | 172 890 € | — |
| 06/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 255 000 € | 2 383 €/m² |
| 23/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 149 m² | 428 000 € | 2 872 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-11 | 7 | — | 2 885 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 3 042 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 2 037 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 2 667 €/m² |
| 2025-07 | 20 | — | 2 989 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 2 383 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 3 730 €/m² |
| 2025-03 | 7 | 3 553 €/m² | 3 177 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 2 401 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 3 280 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Léger-les-Vignes.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Léger-les-Vignes ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Léger-les-Vignes s'établit à 3 553 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 836 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Léger-les-Vignes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Léger-les-Vignes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Léger-les-Vignes ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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