Prix immobilier à Les Moutiers-en-Retz (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Moutiers-en-Retz, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 737 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 750 €/m² | 90 m² | −3,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 737. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 119 m² | 654 000 € | 5 496 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 42 309 € | 705 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 54 m² | 320 000 € | 5 926 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 167 000 € | 3 036 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 224 m² | 420 000 € | 1 875 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 2 041 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 32 m² | 122 200 € | 3 819 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 360 000 € | 3 462 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 49 m² | 219 000 € | 4 469 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 413 430 € | 4 594 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 52 m² | 230 000 € | 4 423 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 92 m² | 307 000 € | 3 337 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 159 m² | 562 500 € | 3 538 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 92 m² | 419 000 € | 4 554 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 9 p. (3 biens) | 266 m² | 750 000 € | 2 820 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 180 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 225 000 € | 3 750 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 000 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 840 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 3 100 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 3 750 €/m² |
| 2025-10 | 15 | — | 4 423 €/m² |
| 2025-09 | 18 | — | 4 470 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 440 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 4 185 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 2 867 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 2 909 €/m² | 3 529 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 3 416 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 4 137 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 4 664 €/m² |
| 2024-12 | 34 | — | 3 786 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Moutiers-en-Retz ?
Le prix médian d'un appartement à Les Moutiers-en-Retz s'établit à 3 135 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 786 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Moutiers-en-Retz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Moutiers-en-Retz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Moutiers-en-Retz ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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