Prix immobilier Les Moutiers-en-Retz (44)
Un appartement s'y vend 3 135 €/m² et une maison 3 786 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 737 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 100 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 126 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 3 100 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 3 750 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 4 423 €/m² | |
| septembre 2025 | 18 | 4 470 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 440 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 4 185 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 2 867 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 2 909 €/m² | 3 529 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 3 416 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 4 137 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 4 664 €/m² | |
| décembre 2024 | 34 | 3 786 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 815 à 2 936 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 121 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 3 836 €/m² | 70 m² | ↓ −6,8 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 909 €/m² | 44 m² | ↓ −26,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 654 000 € | 5 496 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 42 309 € | 705 € |
| 26/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)26/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 320 000 € | 5 926 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces24/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 167 000 € | 3 036 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)21/11/2025 · 224 m² | 224 m² | 420 000 € | 1 875 € |
| 19/11/2025 | Maison, 2 pièces19/11/2025 · 32 m² | 32 m² | 122 200 € | 3 819 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 360 000 € | 3 462 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces06/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 219 000 € | 4 469 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 413 430 € | 4 594 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces29/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 230 000 € | 4 423 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 307 000 € | 3 337 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)13/10/2025 · 159 m² | 159 m² | 562 500 € | 3 538 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 419 000 € | 4 554 € |
| 30/09/2025 | Maison, 9 pièces (3 biens)30/09/2025 · 266 m² | 266 m² | 750 000 € | 2 820 € |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces26/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 225 000 € | 3 750 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 92 | 2 909 €/m² |
| 2024 | 127 | 3 240 €/m² |
| 2023 | 148 | 3 178 €/m² |
| 2022 | 177 | 3 520 €/m² |
| 2021 | 175 | 3 091 €/m² |
Deux comptes de ventes. 126 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 87.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Moutiers-en-Retz ?
En médiane sur 12 mois, 3 135 €/m² pour un appartement et 3 786 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Moutiers-en-Retz ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Les Moutiers-en-Retz, à 3 135 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-de-Chaléons | 1 858 € | 160 | 10,0 km | |
| Vue | 2 714 € | 168 | 17,5 km | |
| Paulx | 4 800 € | 166 | 18,7 km | |
| Préfailles | 4 296 € | ↓ −14,2 % | 139 | 18,9 km |
| Cheix-en-Retz | 1 881 € | 41 | 20,0 km | |
| Saint-Lumine-de-Coutais | 4 375 € | 86 | 20,1 km | |
| Saint-Léger-les-Vignes | 3 553 € | 83 | 23,2 km | |
| Brains | 2 446 € | 69 | 23,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Moutiers-en-Retz. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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