Prix immobilier à Préfailles (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Préfailles, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 953 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 20 476 €/m² | 21 m² | +348,7 % | |
| T3 | 3 892 €/m² | 52 m² | −25,1 % | |
| Maison | 4 167 €/m² | 90 m² | −21,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 953. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 425 800 € | 3 906 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 597 578 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 125 m² | 270 000 € | 2 160 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 38 m² | 110 000 € | 2 895 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 16 240 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 31 500 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 420 000 € | 4 286 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 115 m² | 283 333 € | 2 464 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 141 667 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 124 m² | 1 139 820 € | 9 192 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 96 000 € | — |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 263 000 € | 2 740 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 86 m² | 330 000 € | 3 837 €/m² |
| 06/12/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 202 400 € | 3 892 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 37 m² | 191 510 € | 5 176 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 300 000 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 870 802 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 33 | — | 3 837 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 3 892 €/m² | 5 176 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 5 731 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 4 695 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 20 476 €/m² | 4 261 €/m² |
| 2025-07 | 17 | 4 246 €/m² | 5 889 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 5 333 €/m² |
| 2025-05 | 6 | 5 197 €/m² | 4 510 €/m² |
| 2025-04 | 3 | 5 484 €/m² | — |
| 2025-03 | 7 | — | 5 231 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 6 905 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 3 553 €/m² | 5 180 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Préfailles ?
Le prix médian d'un appartement à Préfailles s'établit à 4 296 €/m² sur 12 mois glissants, +153,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 866 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Préfailles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Préfailles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Préfailles ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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