Prix immobilier Préfailles (44)
Un appartement s'y vend 4 296 €/m² et une maison 4 866 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 953 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 837 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 139 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 33 | 3 837 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 3 892 €/m² | 5 176 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 5 731 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 4 695 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 20 476 €/m² | 4 261 €/m² |
| juillet 2025 | 17 | 4 246 €/m² | 5 889 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 5 333 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 5 197 €/m² | 4 510 €/m² |
| avril 2025 | 3 | 5 484 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 5 231 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 6 905 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 3 553 €/m² | 5 180 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 965 et 5 341 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 648 à 5 837 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 189 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 553 et 20 476 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 4 695 €/m² | 83 m² | ↓ −20,7 % |
| T2 | 5 % | 4 453 €/m² | 43 m² | ↓ −9,4 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 12 257 €/m² | 24 m² | ↑ +140,9 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 545 €/m² | 64 m² | ↓ −81,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 425 800 € | 3 906 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)23/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 270 000 € | 2 160 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)22/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 110 000 € | 2 895 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 283 333 € | 2 464 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 420 000 € | 4 286 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 1 139 820 € | 9 192 € |
| 13/12/2025 | Maison, 3 pièces13/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 263 000 € | 2 740 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 330 000 € | 3 837 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 202 400 € | 3 892 € |
| 13/11/2025 | Maison, 2 pièces13/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 191 510 € | 5 176 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 139 | 4 721 €/m² |
| 2024 | 254 | 5 190 €/m² |
| 2023 | 165 | 4 367 €/m² |
| 2022 | 198 | 3 098 €/m² |
| 2021 | 147 | 3 869 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Préfailles ?
En médiane sur 12 mois, 4 296 €/m² pour un appartement et 4 866 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Préfailles ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Préfailles, à 4 296 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Moutiers-en-Retz | 3 135 € | ↓ −9,7 % | 87 | 18,9 km |
| Vue | 2 714 € | 168 | 24,9 km | |
| Lavau-sur-Loire | 4 125 € | 36 | 28,3 km | |
| Cheix-en-Retz | 1 881 € | 41 | 31,5 km | |
| Assérac | 4 256 € | 164 | 37,6 km | |
| Le Temple-de-Bretagne | 3 625 € | ↑ +50,0 % | 77 | 38,6 km |
| Sévérac | 2 272 € | 262 | 48,0 km | |
| Le Gâvre | 8 020 € | 90 | 54,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Préfailles. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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