Prix immobilier à Le Gâvre (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Gâvre, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 767 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 314 €/m² | 87 m² | +13,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 767. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 39 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 60 m² | 87 157 € | 1 453 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 52 000 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 23 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 190 700 € | 2 270 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 190 900 € | 2 357 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 03/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 23 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 105 m² | 155 000 € | 1 476 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 62 000 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 141 m² | 345 000 € | 2 447 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 165 m² | 230 000 € | 1 394 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 90 m² | 164 000 € | 1 822 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 56 m² | 182 000 € | 3 250 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 125 m² | 385 000 € | 3 080 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 108 m² | 158 000 € | 1 463 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien | — | 16 293 € | — |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 492 m² | 265 000 € | 539 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-11 | 6 | — | 1 453 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 1 885 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 2 447 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 2 536 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 463 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 2 077 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 1 719 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 1 136 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 1 374 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 2 723 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 1 505 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Gâvre ?
Le prix médian d'un appartement à Le Gâvre s'établit à 8 020 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 043 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Gâvre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Gâvre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Gâvre ?
Délai médian estimé : 101 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez au Gâvre ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loire-Atlantique (44), à partir des données officielles SIRENE.