Prix immobilier Le Gâvre (44)
Un appartement s'y vend 8 020 €/m² et une maison 2 043 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalageBase 767 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 91 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| novembre 2025 | 6 | 1 453 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 1 885 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 447 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 2 536 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 463 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 2 077 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 1 719 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 1 136 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 1 374 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 2 723 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 505 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 664 €/m² | 100 m² | ↓ −20,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 043 €/m² en tête de page, 1 664 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)17/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 87 157 € | 1 453 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces31/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 190 700 € | 2 270 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces22/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 190 900 € | 2 357 € |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)02/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 155 000 € | 1 476 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)25/09/2025 · 141 m² | 141 m² | 345 000 € | 2 447 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/09/2025 · 165 m² | 165 m² | 230 000 € | 1 394 € |
| 25/08/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)25/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 164 000 € | 1 822 € |
| 08/08/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)08/08/2025 · 56 m² | 56 m² | 182 000 € | 3 250 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces25/07/2025 · 125 m² | 125 m² | 385 000 € | 3 080 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/07/2025 · 108 m² | 108 m² | 158 000 € | 1 463 € |
| 15/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/07/2025 · 492 m² | 492 m² | 265 000 € | 539 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 91 | |
| 2024 | 137 | |
| 2023 | 102 | 5 331 €/m² |
| 2022 | 146 | |
| 2021 | 238 | 8 571 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Gâvre ?
En médiane sur 12 mois, 8 020 €/m² pour un appartement et 2 043 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Gâvre ?
Environ 102 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Le Gâvre, à 8 020 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vay | 1 268 € | 222 | 7,6 km | |
| La Chevallerais | 3 689 € | 59 | 12,1 km | |
| Conquereuil | 2 800 € | 72 | 13,0 km | |
| Puceul | 4 400 € | 60 | 14,6 km | |
| Notre-Dame-des-Landes | 3 412 € | 258 | 18,0 km | |
| Jans | 2 976 € | 95 | 18,3 km | |
| Sévérac | 2 272 € | 262 | 19,7 km | |
| Drefféac | 5 026 € | 75 | 20,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Gâvre. Dernière vente connue le 08/12/2025.
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