Prix immobilier à Abbaretz (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Abbaretz, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 784 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 753 €/m² | 90 m² | +2,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 784. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 230 m² | 190 000 € | 826 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 214 000 € | 2 548 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 95 m² | 272 000 € | 2 863 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 66 m² | 94 000 € | 1 424 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 147 m² | 264 500 € | 1 799 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 128 m² | 186 500 € | 1 457 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 67 m² | 116 000 € | 1 731 €/m² |
| 19/08/2025 | AutreBien | — | 555 € | — |
| 19/08/2025 | AutreBien | — | 1 330 € | — |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 85 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 426 m² | 380 000 € | 892 €/m² |
| 12/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 27 000 € | — |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 76 000 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 80 000 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 126 m² | 152 000 € | 1 206 €/m² |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 144 m² | 67 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 2 548 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 1 424 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 1 799 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | 1 758 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 206 €/m² |
| 2025-06 | 15 | — | 1 117 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 2 300 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 21 | — | 2 228 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 945 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 1 625 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Abbaretz ?
Le prix médian d'un appartement à Abbaretz s'établit à 4 832 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 750 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Abbaretz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Abbaretz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Abbaretz ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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