Prix immobilier Saint-Aubin-des-Châteaux (44)
Un appartement s'y vend 4 038 €/m² et une maison 1 472 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 834 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 378 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 144 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 1 378 €/m² | |
| novembre 2025 | 19 | 1 467 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 746 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 398 €/m² | |
| août 2025 | 30 | 1 776 €/m² | |
| juillet 2025 | 22 | 2 050 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 5 | 1 170 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | ||
| mars 2025 | 21 | 4 058 €/m² | 1 312 €/m² |
| février 2025 | 5 | 1 137 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 1 339 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 963 et 4 096 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 965 à 4 096 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 131 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 803 et 4 096 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 1 448 €/m² | 102 m² | ↑ +12,6 % |
| T2 | 13 % | 4 096 €/m² | 52 m² | |
| T3 | 3 % | 2 803 €/m² | 76 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)24/12/2025 · 362 m² | 362 m² | 215 000 € | 594 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 125 000 € | 1 033 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 230 000 € | 2 110 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)12/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 69 000 € | 1 327 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 130 000 € | 1 429 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/11/2025 · 238 m² | 238 m² | 160 000 € | 672 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 175 000 € | 1 522 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)06/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 188 340 € | 2 478 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)06/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 135 000 € | 1 467 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/10/2025 · 114 m² | 114 m² | 85 000 € | 746 € |
| 08/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/09/2025 · 186 m² | 186 m² | 130 000 € | 699 € |
| 21/08/2025 | Maison, 4 pièces (11 biens)21/08/2025 · 180 m² | 180 m² | 172 167 € | 956 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 139 | 4 058 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 79 | |
| 2023 | 195 | |
| 2022 | 227 | |
| 2021 | 176 | 4 038 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
En médiane sur 12 mois, 4 038 €/m² pour un appartement et 1 472 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Aubin-des-Châteaux, à 4 038 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Vincent-des-Landes | 2 775 € | 138 | 6,3 km | |
| Rougé | 1 598 € | ↓ −59,6 % | 164 | 6,7 km |
| Sion-les-Mines | 5 179 € | 192 | 8,3 km | |
| Issé | 3 159 € | 156 | 10,0 km | |
| Moisdon-la-Rivière | 1 077 € | 163 | 12,1 km | |
| Soudan | 1 553 € | 98 | 13,6 km | |
| Jans | 2 976 € | 95 | 13,9 km | |
| La Meilleraye-de-Bretagne | 2 107 € | 78 | 17,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Aubin-des-Châteaux. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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