Prix immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Aubin-des-Châteaux, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 834 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 477 €/m² | 101 m² | +10,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 834. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 360 800 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 362 m² | 215 000 € | 594 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 121 m² | 125 000 € | 1 033 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 109 m² | 230 000 € | 2 110 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 52 m² | 69 000 € | 1 327 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 238 m² | 160 000 € | 672 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 175 000 € | 1 522 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 17 863 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 0 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 76 m² | 188 340 € | 2 478 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 92 m² | 135 000 € | 1 467 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 2 250 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 114 m² | 85 000 € | 746 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 186 m² | 130 000 € | 699 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 56 000 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (11 biens) | 180 m² | 172 167 € | 956 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 1 378 €/m² |
| 2025-11 | 19 | — | 1 467 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 746 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 398 €/m² |
| 2025-08 | 30 | — | 1 776 €/m² |
| 2025-07 | 22 | — | 2 050 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 5 | — | 1 170 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | — |
| 2025-03 | 21 | 4 058 €/m² | 1 312 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 137 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | 1 339 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Aubin-des-Châteaux s'établit à 4 038 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 472 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Aubin-des-Châteaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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