Prix immobilier Riaillé (44)
Un appartement s'y vend 1 500 €/m² et une maison 1 684 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 019 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 4 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 194 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | ||
| novembre 2025 | 4 | 2 530 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 2 564 €/m² | |
| septembre 2025 | 26 | 1 571 €/m² | 1 780 €/m² |
| août 2025 | 23 | 1 580 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 2 135 €/m² | |
| juin 2025 | 19 | 1 790 €/m² | |
| mai 2025 | 22 | 1 396 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 2 750 €/m² | |
| mars 2025 | 27 | 1 580 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 1 913 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 1 295 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 395 à 1 917 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 522 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 1 795 €/m² | 84 m² | ↑ +2,9 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 571 €/m² | 56 m² | ↓ −73,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 684 €/m² en tête de page, 1 795 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 253 005 € | 2 530 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 240 000 € | 2 727 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 175 300 € | 2 401 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces30/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 149 500 € | 1 780 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)30/09/2025 · 74 m² | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 27/09/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)27/09/2025 · 68 m² | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 88 000 € | 1 571 € |
| 24/09/2025 | Maison, 2 pièces24/09/2025 · 47 m² | 47 m² | 60 000 € | 1 277 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)09/09/2025 · 115 m² | 115 m² | 77 500 € | 674 € |
| 26/08/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)26/08/2025 · 38 m² | 38 m² | 67 000 € | 1 763 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 194 | 1 571 €/m² |
| 2024 | 148 | 3 403 €/m² |
| 2023 | 183 | 1 000 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 208 | 1 667 €/m² |
| 2021 | 221 | 1 623 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Riaillé ?
En médiane sur 12 mois, 1 500 €/m² pour un appartement et 1 684 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Riaillé ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Riaillé, à 1 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Moisdon-la-Rivière est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Teillé | 3 161 € | 113 | 6,5 km | |
| La Meilleraye-de-Bretagne | 2 107 € | 78 | 7,9 km | |
| Pannecé | 2 194 € | 101 | 8,3 km | |
| Mouzeil | 8 400 € | 123 | 8,9 km | |
| Joué-sur-Erdre | 1 758 € | 285 | 9,2 km | |
| Les Touches | 7 059 € | 109 | 10,9 km | |
| Moisdon-la-Rivière | 1 077 € | 163 | 12,5 km | |
| Abbaretz | 4 832 € | 103 | 14,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Riaillé. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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